2014年房地產(chǎn)估價(jià)師《案例分析》精選答疑題3
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1、影響居住房地產(chǎn)的主要區(qū)位狀況和實(shí)物狀況有哪些?
答案：
(1)影響居住房地產(chǎn)區(qū)域因素主要有：交通條件;生活服務(wù)設(shè)施;教育配套設(shè)施;環(huán)境質(zhì)量：
(2)影響居住房地產(chǎn)個(gè)別因素主要有：建筑結(jié)構(gòu)、類型和等級(jí)：裝修;設(shè)備與質(zhì)量;質(zhì)量;朝向與樓層。
注：主觀題答案僅供參考
2、工業(yè)房地產(chǎn)及其估價(jià)有哪些特點(diǎn)?
答案：
(1)涉及的行業(yè)多。
(2)非標(biāo)準(zhǔn)廠房多，單價(jià)相差大。
(3)要區(qū)分設(shè)備和建筑物的造價(jià)。
(4)受腐蝕的可能性大。
注：主觀題答案僅供參考
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