2013房地產(chǎn)估價(jià)師制度與政策練習(xí)

　　1、下列關(guān)于房地產(chǎn)權(quán)屬登記的目的和意義，表述正確的是(　)。

　　A.保護(hù)房地產(chǎn)權(quán)屬登記部門的合法權(quán)益

　　B.保護(hù)房地產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益

　　C.保證交易安全，減少交易成本

　　D.是房地產(chǎn)管理的基礎(chǔ)工作

　　E.為城市規(guī)劃、建設(shè)、管理提供科學(xué)依據(jù)

　　2、當(dāng)前我國房地產(chǎn)權(quán)屬登記管理的任務(wù)主要是(　)。

　　A.做好房地產(chǎn)權(quán)屬登記信息化工作

　　B.做好房地產(chǎn)登記發(fā)證工作

　　C.做好房地產(chǎn)權(quán)屬檔案管理工作

　　D.為落實(shí)私房政策的房產(chǎn)審查和處理權(quán)屬糾紛提供依據(jù)

　　E.做好物業(yè)管理工作

　　3、下列關(guān)于《物權(quán)法》確定的不動產(chǎn)登記制度，表述正確的是(　)。

　　A.凡不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，一律不發(fā)生效力

　　B.不動產(chǎn)登記由不動產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理

　　C.依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)必須登記

　　D.在對土地、荒山、灘涂、草原、水面等國有自然資源進(jìn)行依法轉(zhuǎn)讓時，必須要進(jìn)行轉(zhuǎn)讓或者變更登記

　　E.權(quán)利人、利害關(guān)系人認(rèn)為不動產(chǎn)登記簿記載的事項(xiàng)錯誤的，可以申請更正登記

　　4、下列關(guān)于登記簿的表述，正確的是(　)。

　　A.登記簿是不動產(chǎn)物權(quán)的法律根據(jù)

　　B.不動產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)

　　C.不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依據(jù)法律規(guī)定應(yīng)予登記的，自記載于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力

　　D.除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)

　　E.根據(jù)《物權(quán)法》和《房屋登記辦法》的規(guī)定，國務(wù)院印發(fā)了《房屋登記簿管理試行辦法》

　　5、土地變更登記是指因(　)而進(jìn)行的登記。

　　A.土地權(quán)利人發(fā)生改變

　　B.土地權(quán)利人姓名發(fā)生變更

　　C.土地權(quán)利人名稱發(fā)生變更

　　D.國土資源行政主管部門發(fā)現(xiàn)土地登記簿記載的事項(xiàng)確有錯誤的，應(yīng)當(dāng)報(bào)經(jīng)人民政府批準(zhǔn)后而進(jìn)行的登記

　　E.土地權(quán)利人地址和土地用途等內(nèi)容發(fā)生變更

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