2010房產(chǎn)估價師基本制度與政策答疑(22)

更新時間：2010-10-14 13:55:05 來源：|0

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　　老師，您好：

　　聽課中，對房地產(chǎn)抵押規(guī)定的表述中“在建工程不得為第三人提供擔(dān)保”屬于正確的，但上網(wǎng)一查，卻說可以擔(dān)保。到底，在建工程能不能為第三人提供擔(dān)保，理由在那里?

　　請解答，謝謝!

　　答案：

　　你的理解有道理。這是一道2009年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人制度試題。根據(jù)新的《物權(quán)法》等現(xiàn)有法規(guī)，在建工程抵押，是指抵押人用其合法取得的在建工程，以不移轉(zhuǎn)占有的方式抵押給債權(quán)人，作為債務(wù)人不履行義務(wù)的擔(dān)保的一種新型擔(dān)保方式，包括為自己債務(wù)擔(dān)保和為第三人債務(wù)擔(dān)保兩種類型。抵押人不再僅為債務(wù)人和抵押權(quán)人不再僅為貸款銀行，由抵押人用其合法取得的在建工程，以不移轉(zhuǎn)占有的方式抵押給債權(quán)人，為第三人債務(wù)擔(dān)保同樣可行。因此，此題D項也正確。

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