09房地產(chǎn)估價(jià)師案例分析精選習(xí)題二

　　1.針對(duì)該類(lèi)拆遷估價(jià)，在估價(jià)程序上應(yīng)特殊注意哪些環(huán)節(jié)？

　　2.裝修補(bǔ)償應(yīng)如何確定？

　　3.對(duì)已存在的租賃關(guān)系，估價(jià)時(shí)應(yīng)如何處理？

　　估價(jià)程序上應(yīng)特殊注意：

　　1）被拆遷人不允許估價(jià)人員進(jìn)入酒樓實(shí)地查勘，估價(jià)人員應(yīng)做好無(wú)利害關(guān)系第三人見(jiàn)證工作。并在報(bào)告中作出相應(yīng)說(shuō)明。

　　2）估價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)將分戶(hù)初步估價(jià)結(jié)果向被拆遷人公示7日，并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)說(shuō)明。

　　3）公示期滿(mǎn)后，估價(jià)機(jī)構(gòu)將整體估價(jià)報(bào)告和分戶(hù)估價(jià)報(bào)告提交委托人，并由委托人向被拆遷人轉(zhuǎn)交分戶(hù)報(bào)告。

　　房屋室內(nèi)自行裝飾裝修補(bǔ)償金額由拆遷人和被拆遷人協(xié)商確定；協(xié)商不成的，可以通過(guò)委托評(píng)估機(jī)構(gòu)確定。

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?2009年房地產(chǎn)估價(jià)師考試時(shí)間：10月17.18日
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