房地產(chǎn)估價師精選測試習(xí)題(3)

　　A、國務(wù)院

　　B、建設(shè)部

　　C、國土資源部

　　D、全國人大

　　答案：B

　　解析：填寫房屋權(quán)屬證書應(yīng)當(dāng)按建設(shè)部關(guān)于制作頒發(fā)全國統(tǒng)一房屋權(quán)屬證書的通知的規(guī)定來填寫。

　　12、下列有關(guān)房屋權(quán)屬登記的表述中，正確的是(　)。

　　A、新建的房屋，申請人應(yīng)當(dāng)在房屋竣工后60日內(nèi)向登記機(jī)關(guān)提出申請

　　B、城郊農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織全部成員集體轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民，原集體土地全部轉(zhuǎn)為國有土地，原集體土地上的房屋權(quán)利人應(yīng)當(dāng)自這一事實(shí)發(fā)生之日起90日內(nèi)申請登記

　　C、房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)自受理登記申請之日起10日內(nèi)應(yīng)當(dāng)決定是否予以登記，對暫緩登記、不予登記的，應(yīng)當(dāng)書面通知權(quán)利人或權(quán)利申請人

　　D、房屋權(quán)屬證書遺失的，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)及時登報(bào)聲明作廢，并向登記機(jī)關(guān)申請補(bǔ)發(fā)，登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)作出補(bǔ)發(fā)公告，經(jīng)6個月無異議的方可予以補(bǔ)發(fā)房屋權(quán)屬證書

　　答案：D

　　解析：新建的房屋，申請人應(yīng)當(dāng)在房屋竣工后90日內(nèi)向登記機(jī)關(guān)提出申請;房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)自受理登記申請之日起7日內(nèi)應(yīng)當(dāng)決定是否予以登記，對暫緩登記、不予登記的，應(yīng)當(dāng)書面通知權(quán)利人或權(quán)利申請人。

　　13、登記機(jī)關(guān)應(yīng)在30日內(nèi)對房屋權(quán)屬清楚、產(chǎn)權(quán)來源資料齊全的(　)登記申請予以核準(zhǔn)登記。

　　A、初始

　　B、轉(zhuǎn)移

　　C、變更

　　D、他項(xiàng)權(quán)利

　　E、注銷

　　答案：ABCD

　　解析：第7章房地產(chǎn)權(quán)屬登記制度與政策考點(diǎn)。登記發(fā)證的時限：初始登記、轉(zhuǎn)移登記、變更登記、他項(xiàng)權(quán)利登記：30日。注銷登記：15日

　　14、房屋的翻、改建或添建而使房屋面積增加或減少，房屋所有人應(yīng)申請房屋(　)登記。

　　A、注銷

　　B、變更

　　C、轉(zhuǎn)移

　　D、初始

　　答案：B

　　解析：變更登記是指房地產(chǎn)權(quán)利人因法定名稱改變，或是房屋狀況發(fā)生變化而進(jìn)行的登記。如權(quán)利人法定名稱變更或者房地產(chǎn)現(xiàn)狀、用途變更、房屋門牌號碼的改變、路名的更改、房屋的翻、改建或添建而使房屋面積增加或減少

　　15、(　)是指設(shè)定抵押、典權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利而進(jìn)行的登記。

　　A、房屋注銷登記

　　B、房屋他項(xiàng)權(quán)利登記

　　C、房屋變更登記

　　D、房屋初始登記

　　答案：B

　　解析：這是房屋他項(xiàng)權(quán)利登記的含義。

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