房地產(chǎn)估價(jià)師精選測試習(xí)題(2)

　　A、公產(chǎn)

　　B、公私共有產(chǎn)

　　C、私產(chǎn)

　　D、私產(chǎn)(部分產(chǎn)權(quán))

　　答案：C

　　解析：職工以成本價(jià)購買的住房，產(chǎn)權(quán)歸個(gè)人所有，經(jīng)登記核實(shí)后，發(fā)給《房屋所有權(quán)證》，產(chǎn)別為"私產(chǎn)"。

　　7、權(quán)屬有爭議的房屋由登記機(jī)關(guān)代為登記，并代領(lǐng)房屋所有權(quán)證。(　)

　　答案：X

　　解析：依法由房地產(chǎn)行政主管部門代管的房屋、無人主張權(quán)利的房屋以及法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形，登記機(jī)關(guān)可依法直接代為登記。直接代為登記，應(yīng)按正常的登記程序進(jìn)行。由于這類房屋權(quán)屬狀態(tài)不明，不予頒發(fā)房屋所有權(quán)證。這類房屋權(quán)利狀態(tài)確定后，再由房屋所有權(quán)人重新提出申請。

　　8、無人主張權(quán)利的房屋，直接由房地產(chǎn)行政主管部門代為登記并頒發(fā)房屋所有權(quán)證。(　)

　　答案：X

　　解析：無人主張權(quán)利的房屋，由于這類房屋權(quán)屬狀態(tài)不明，不予頒發(fā)房屋所有權(quán)證。

　　9、下列關(guān)于房屋權(quán)屬登記的表述中，不正確的是(　)。(2005年試題)

　　A、公告不是房屋權(quán)屬登記的必經(jīng)程序

　　B、在建工程竣工時(shí)，如抵押權(quán)仍未消滅，抵押人在申請領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書上進(jìn)行注記即可，無需重新辦理房產(chǎn)抵押登記

　　C、因房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)的工作人員工作失誤造成權(quán)屬登記不實(shí)的，登記機(jī)關(guān)有權(quán)注銷房屋權(quán)屬證書

　　D、在房屋竣工交付使用時(shí)，對已辦理預(yù)購商品房抵押登記的，應(yīng)在領(lǐng)取房屋所有權(quán)證時(shí)同時(shí)辦理房屋抵押登記

　　答案：B

　　解析：在建工程竣工時(shí)，如抵押權(quán)仍未消滅，抵押人在申請領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書時(shí)，當(dāng)事人應(yīng)重新辦理房產(chǎn)抵押登記。

　　10、下列關(guān)于《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》的法律責(zé)任的表述中，正確的是(　)。

　　A、虛報(bào)、瞞報(bào)房屋權(quán)屬情況等非法手段獲得房屋權(quán)屬證書的，由登記機(jī)關(guān)收回其房屋權(quán)屬證書或者公告其房屋權(quán)屬證書作廢，并可對當(dāng)事人處以2千以下罰款

　　B、涂改、仿造房屋權(quán)屬證書的，其證書無效，由登記機(jī)關(guān)收回權(quán)屬證書，并可對當(dāng)事人處以2千元以下罰款

　　C、非法印刷房屋權(quán)屬證書的。登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)沒收非法印刷的房屋權(quán)屬證書并可對當(dāng)事人處以2萬元以上3萬元以下的罰款

　　D、因登記機(jī)關(guān)工作人員過失導(dǎo)致登記不當(dāng)，致使權(quán)利人受到經(jīng)濟(jì)損失的、登記機(jī)關(guān)對當(dāng)事人的直接經(jīng)濟(jì)損失承擔(dān)賠償責(zé)任

　　答案：D

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