2008年房地產(chǎn)估價師考試大綱《房地產(chǎn)估價相關知識》第六章
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第五部分房地產(chǎn)估價相關知識
第六章經(jīng)濟學知識
考試目的
本部分的考試目的是測試應考人員對經(jīng)濟學中的需求理論、供給理論、消費者行為理論、分配理論、市場失靈與微觀經(jīng)濟政策、宏觀經(jīng)濟學等的了解、熟悉和掌握程度。
考試內(nèi)容
第一節(jié)供求與價格
一、需求與需求的變動
?。ㄒ唬┬枨蟆⑿枨蟊砼c需求曲線
?。ǘ┯绊懮唐沸枨蟮囊蛩嘏c需求函數(shù)
?。ㄈ┬枨笠?guī)律
?。ㄋ模┬枨罅康淖兓c需求的變化
二、供給與供給的變動
?。ㄒ唬┕┙o、供給表與供給曲線
?。ǘ┯绊懮唐饭┙o的因素與供給函數(shù)
?。ㄈ┕┙o規(guī)律
?。ㄋ模┕┙o量的變化與供給的變化
三、彈性理論
?。ㄒ唬┬枨髲椥?/P>
1．理解需求價格彈性和需求價格彈性系數(shù)的要點
2．需求價格彈性的分類范圍
3．影響需求價格彈性的因素
4．需求的點彈性系數(shù)
5．需求價格彈性與消費者支出（或銷售者收入）之間的關系
6．需求的交叉彈性和需求的收入彈性
?。ǘ┕┙o彈性
1．理解商品的供給價格彈性和供給價格彈性系數(shù)的要點
2．供給價格彈性的分類
3．影響供給價格彈性的主要因素
四、市場均衡 建設工程教育網(wǎng)
?。ㄒ唬┦袌鼍獾母拍?/P>
?。ǘ┬枨蟆⒐┙o的變化對均衡數(shù)量和均衡價格的影響
第二節(jié)消費者行為理論
一、效用
二、邊際效用分析
?。ㄒ唬┛傂в门c邊際效用
?。ǘ┻呺H效用遞減規(guī)律
三、無差異曲線分析
（一）無差異曲線
?。ǘ┻呺H替代率
（三）預算線
四、消費者均衡
?。ㄒ唬┫M者均衡的概念
（二）邊際效用分析法
?。ㄈo差異曲線分析法
第三節(jié)供給理論
一、生產(chǎn)理論
?。ㄒ唬┥a(chǎn)與生產(chǎn)函數(shù)
（二）可變比例與邊際收益遞減規(guī)律
1．總產(chǎn)量、平均產(chǎn)量、邊際產(chǎn)量
2．邊際收益遞減規(guī)律
?。ㄈ┑犬a(chǎn)量曲線分析與投入量的最優(yōu)組合
1．等產(chǎn)量曲線
2．邊際技術替代率
3．等成本線
4．投入量的最優(yōu)組合
（四）生產(chǎn)規(guī)模與規(guī)模報酬
?。ㄎ澹┥a(chǎn)可能性曲線與最大收益產(chǎn)量組合
1．生產(chǎn)可能性曲線和邊際轉換率
2．等收益線與最大收益產(chǎn)量組合
二、成本理論
?。ㄒ唬┙?jīng)濟學中的成本概念
（二）成本分析
1．總成本、平均成本和邊際成本
2．短期成本的變動規(guī)律及其相互關系
3．長期成本分析
4．利潤最大化原則
第四節(jié)市場理論
一、完全競爭市場上價格與產(chǎn)量的決定
?。ㄒ唬┩耆偁幨袌龅暮x
?。ǘ┩耆偁幨袌錾系男枨笄€、平均收益和邊際收益
?。ㄈ┩耆偁幨袌錾系亩唐诰?/P>
?。ㄋ模┩耆偁幨袌錾系拈L期均衡
二、完全壟斷市場上價格與產(chǎn)量的決定
?。ㄒ唬┩耆珘艛嗍袌龅暮x
（二）完全壟斷市場上的需求曲線、平均收益和邊際收益
?。ㄈ┩耆珘艛嗍袌錾系亩唐诰?/P>
（四）完全壟斷市場上的長期均衡
三、壟斷競爭市場上的廠商均衡
（一）壟斷競爭市場的涵義
?。ǘ艛喔偁幨袌鰪S商的產(chǎn)品需求曲線
?。ㄈ艛喔偁幨袌錾系亩唐诰?/P>
?。ㄋ模艛喔偁幨袌錾系拈L期均衡
四、寡頭壟斷市場上的廠商均衡
?。ㄒ唬┕杨^壟斷的涵義
?。ǘ┕杨^壟斷市場的特征
?。ㄈ┕杨^壟斷市場上產(chǎn)量的決定
?。ㄋ模┕杨^壟斷市場上價格的決定
第五節(jié)分配理論
一、生產(chǎn)要素的需求與供給
?。ㄒ唬┥a(chǎn)要素的需求
?。ǘ┥a(chǎn)要素的供給
（三）邊際生產(chǎn)力、邊際產(chǎn)值與邊際收益產(chǎn)量
（四）平均要素成本、邊際要素成本
二、完全競爭市場生產(chǎn)要素價格和投入量的決定
?。ㄒ唬S商對生產(chǎn)要素的需求曲線
?。ǘ┥a(chǎn)要素的供給曲線
（三）生產(chǎn)要素投人量的決定
三、工資、利息、地租和利潤
（一）工資理論
1．工資的性質(zhì)與種類
2．完全競爭市場上工資的決定
?。ǘ├⒗碚?/P>
1．對資本的需求
2．資本的供給
3．市場利息率的決定
（三）地租理論
?。ㄋ模├麧櫪碚?/P>
1．正常利潤
2．超額利潤
四、社會收入分配平均程度的衡量
?。ㄒ唬┞鍌惔那€
?。ǘ┗嵯禂?shù)
第六節(jié)市場失靈與微觀經(jīng)濟政策
一、市場失靈
?。ㄒ唬艛?/P>
?。ǘ┩獠啃?/P>
?。ㄈ┕参锲?/P>
?。ㄋ模┬畔⒉煌耆?/P>
二、微觀經(jīng)濟政策
（一）針對壟斷的經(jīng)濟政策
（二）針對外部性的經(jīng)濟政策
?。ㄈ┕伯a(chǎn)品政策
第七節(jié)宏觀經(jīng)濟學概述
一、國民收入核算體系
?。ㄒ唬﹪袷杖牒怂阒械膸讉€總量
1．國內(nèi)生產(chǎn)總值（GDP）
2．國民生產(chǎn)總值（GNP）
3．國內(nèi)生產(chǎn)凈值（NDP）
4．國民收入（NI）
5．個人收入（PI）
6．個人可支配收入（DPI）
（二）國民收入核算的幾種基本方法
1．用收入法核算GDP
2．用支出法核算GDP
二、總需求與總供給
?。ㄒ唬┛傂枨螅ˋD）
?。ǘ┛偣┙o（AS）
（三）供給與需求的均衡
三、消費、投資與乘數(shù)理論
?。ㄒ唬┫M函數(shù)
?。ǘ┩顿Y函數(shù)
?。ㄈ┏藬?shù)理論
四、宏觀經(jīng)濟政策目標
?。ㄒ唬┏浞志蜆I(yè)
?。ǘ﹥r格穩(wěn)定
（三）經(jīng)濟增長
?。ㄋ模﹪H收支平衡
五、宏觀經(jīng)濟政策
?。ㄒ唬┴斦?/P>
?。ǘ┴泿耪?/P>
考試要求
1．掌握需求與需求的變動
2．掌握供給與供給的變動
3．掌握彈性理論
4．熟悉市場均衡
5．掌握消費者行為理論
6．熟悉生產(chǎn)與生產(chǎn)函數(shù)
7．掌握可變比例與邊際收益遞減規(guī)律
8．掌握等量曲線分析與投入量的最優(yōu)組合
9．熟悉生產(chǎn)規(guī)模與規(guī)模報酬
10．掌握生產(chǎn)可行性曲線與最大收益產(chǎn)量組合
11．掌握經(jīng)濟學中的成本概念
12．熟悉成本分析
13．熟悉完全競爭市場上價格與產(chǎn)量的決定
14．了解完全壟斷市場上價格與產(chǎn)量的決定
15．了解壟斷競爭市場上的廠商均衡
16．了解寡頭壟斷市場上的廠商均衡
17．熟悉生產(chǎn)要素的需求與供給
18．了解完全競爭市場生產(chǎn)要素價格和投入量的決定
19．熟悉工資、利息、地租和利潤
20．了解社會收入分配平均程度的衡量
21．熟悉市場失靈與微觀經(jīng)濟政策
22．掌握國民收入核算中的幾個總量
23．了解國民收入核算的幾種基本方法
24．了解總需求與總供給
25．掌握消費、投資與乘數(shù)理論
26．掌握宏觀經(jīng)濟政策目標
27．掌握宏觀經(jīng)濟政策
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