房估報(bào)名門(mén)檻再降低，融入土估內(nèi)容，21年備考當(dāng)務(wù)之急

住建部官網(wǎng)發(fā)布《房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格制度規(guī)定(征求意見(jiàn)稿)》、《房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格考試實(shí)施辦法(征求意見(jiàn)稿)》的通知，房地產(chǎn)估價(jià)師考試將迎來(lái)重大變革，點(diǎn)擊查看：住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于房估考試改革征求意見(jiàn)稿通知，主要變化及調(diào)整如下：

1.報(bào)名門(mén)檻降低

原報(bào)名條件要求房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)學(xué)科且具滿足相應(yīng)的專(zhuān)業(yè)工作年限、房地產(chǎn)估價(jià)實(shí)務(wù)年限要求，新規(guī)放寬了報(bào)名條件的要求，具有高等院校專(zhuān)科以上學(xué)歷的可以報(bào)名參加房地產(chǎn)估價(jià)師考試。

2.考試科目變動(dòng)

新規(guī)下，房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格考試設(shè)置4個(gè)科目，分別為《房地產(chǎn)制度法規(guī)政策》《房地產(chǎn)估價(jià)原理與方法》《房地產(chǎn)估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)》《土地估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)》。

3.融入土估相關(guān)知識(shí)

新規(guī)下，考試難度有所提升，要求報(bào)考人員同時(shí)具備房地產(chǎn)估價(jià)、土地估價(jià)的相關(guān)知識(shí)，《房地產(chǎn)估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)》《土地估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)》均為必考科目。

這一考試科目的調(diào)整與房地產(chǎn)估價(jià)師的執(zhí)業(yè)是分不開(kāi)的。新規(guī)指出，取得新房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格證書(shū)，并已注冊(cè)的房地產(chǎn)估價(jià)師，既可以出具房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告，也可以出具土地估價(jià)報(bào)告。

根據(jù)上述規(guī)定推斷，《房地產(chǎn)制度法規(guī)政策》《房地產(chǎn)估價(jià)原理與方法》兩個(gè)科目中也會(huì)同時(shí)涉及房地產(chǎn)估價(jià)、土地估價(jià)的相關(guān)內(nèi)容。

與目前房地產(chǎn)估價(jià)師考試科目的設(shè)置相比，取消了《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)與管理》、《房地產(chǎn)基本制度與政策》這兩個(gè)科目，但是認(rèn)為以上兩個(gè)科目中的重點(diǎn)內(nèi)容會(huì)在新的考試科目中有所涉及，不會(huì)完全取消相應(yīng)內(nèi)容的考核。

4.合格成績(jī)滾動(dòng)周期

新規(guī)下，房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格考試成績(jī)實(shí)行4年為一個(gè)周期的滾動(dòng)管理辦法，在連續(xù)的4個(gè)考試年度內(nèi)通過(guò)全部4個(gè)考試科目，方可取得房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格證書(shū)。

5.原證書(shū)效力不變

本規(guī)定實(shí)施之前，取得的房地產(chǎn)估價(jià)師資格證書(shū)、土地估價(jià)師資格證書(shū)效力不變;同時(shí)取得房地產(chǎn)估價(jià)師資格證書(shū)和土地估價(jià)師資格證書(shū)的人員，可以換領(lǐng)本規(guī)定的房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格證書(shū)。

6.關(guān)于統(tǒng)一注冊(cè)

持有新房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格證書(shū)的人員，擬實(shí)際從事房地產(chǎn)估價(jià)或者土地估價(jià)業(yè)務(wù)的，應(yīng)當(dāng)向住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部申請(qǐng)注冊(cè)。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部會(huì)同自然資源部負(fù)責(zé)審核。自然資源部在規(guī)定時(shí)間內(nèi)對(duì)注冊(cè)申請(qǐng)?zhí)岢霾挥枳?cè)的意見(jiàn)并說(shuō)明理由的，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部不予注冊(cè)。經(jīng)審核通過(guò)的，頒發(fā)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部用印的注冊(cè)證書(shū)。

7.關(guān)于分工監(jiān)管

關(guān)于分工監(jiān)管。取得新房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格證書(shū)，并已注冊(cè)的房地產(chǎn)估價(jià)師，既可以出具房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告，也可以出具土地估價(jià)報(bào)告。出具房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告的，由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)實(shí)施行業(yè)監(jiān)管;出具土地估價(jià)報(bào)告的，由自然資源部門(mén)實(shí)施行業(yè)監(jiān)管。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、自然資源部依法查處違法違規(guī)行為，并加強(qiáng)監(jiān)管信息共享。

8.21年備考當(dāng)務(wù)之急

無(wú)論考試科目如何變化，《房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法》、《房地產(chǎn)估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)》仍然是考試的重點(diǎn)，且《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》、《房地產(chǎn)估價(jià)基本術(shù)語(yǔ)標(biāo)準(zhǔn)》等未發(fā)生變化，在考試通知正式下發(fā)之前可以重點(diǎn)復(fù)習(xí)《房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法》、《房地產(chǎn)估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)》兩個(gè)科目，以不變應(yīng)萬(wàn)變。

提醒考生：目前距離2021年房估考試還有一段時(shí)間，抓緊時(shí)間復(fù)習(xí)吧，為自己爭(zhēng)取更多的機(jī)會(huì)。不想錯(cuò)過(guò)一年一度的房估考試報(bào)名？ 免費(fèi)預(yù)約短信提醒，及時(shí)推送短信提醒報(bào)名！此外需要復(fù)習(xí)資料的同學(xué)可以在文末下方免費(fèi)下載房估歷年考試真題及各科模擬試題來(lái)了解，祝備考順利！