2021年備考《房地產(chǎn)估價(jià)制度與政策》學(xué)習(xí)方法

一、關(guān)于答題技巧

拿到試卷后，先用幾分鐘瀏覽一兩遍，做到胸有全局，以穩(wěn)定情緒、增強(qiáng)信心。答題前，要認(rèn)真審題，明確要求。

1、單項(xiàng)選擇題

房地產(chǎn)估價(jià)師單項(xiàng)選擇題的特點(diǎn)是：有4個(gè)選項(xiàng)，只有1個(gè)選項(xiàng)是正確的，一般情況下，單選題不倒扣分。考生一定要全答，就是不會(huì)，也要猜測(cè)性地選擇1個(gè)選項(xiàng)，因?yàn)榇疱e(cuò)不倒扣分，答了就有25%的得分概率。

2、多項(xiàng)選擇題

房地產(chǎn)估價(jià)師多項(xiàng)選擇題的特點(diǎn)是：有5個(gè)選項(xiàng)，且有兩個(gè)或兩個(gè)以上選項(xiàng)是正確的，即多選題每題至少有兩個(gè)選項(xiàng)正確。多選題通常規(guī)定不倒扣分，但多選或錯(cuò)選不得分，少選但選擇正確的每個(gè)選項(xiàng)得0.5分。因此，做題時(shí)要慎重，對(duì)于沒把握的選項(xiàng)應(yīng)盡量避開不選，也就是多項(xiàng)選擇題應(yīng)奉行寧缺毋濫。最多不超過4個(gè)選項(xiàng)，拿不準(zhǔn)的就不要選，千萬別勉強(qiáng)自己。如果多項(xiàng)選擇題有4個(gè)答案，有把握的3個(gè)，另一個(gè)是猜測(cè)，最好就不要猜測(cè)了，選三個(gè)可得1.5分，但如果有一個(gè)錯(cuò)了，將一分不得，區(qū)區(qū)一分或半分，就可能使一年來辛辛苦苦的汗水白白浪費(fèi)。

3、判斷題

房地產(chǎn)估價(jià)師判斷題的特點(diǎn)是：主要是對(duì)題干所表述的內(nèi)容判斷正誤，通常答題卡上有“√”和“×”兩個(gè)選項(xiàng)，要求應(yīng)試者作出判斷，認(rèn)為正確的涂“√”，認(rèn)為錯(cuò)誤的涂“×”。因判斷題只有兩種可能，不，“對(duì)”即“錯(cuò)”，隨機(jī)猜對(duì)的概率達(dá)50%，為避免應(yīng)試者猜測(cè)性地判斷，通常判斷題有倒扣分的規(guī)定，應(yīng)試者要看清此類題目要求。如果有選錯(cuò)倒扣分的規(guī)定，沒有把握的寧可不選，也不冒險(xiǎn)。

4、綜合分析題

房地產(chǎn)估價(jià)師綜合分析題的特點(diǎn)是：該類題型兼有單項(xiàng)選擇題和多項(xiàng)選擇題的特點(diǎn)，也就是在綜合分析題中，有的是單選，也有可能是多選，要切記!此類題型的要求是，每小題的備選答案中有一個(gè)或一個(gè)以上符合題意，全部選對(duì)的，得2分;錯(cuò)選或多選的，不得分;少選且選擇正確的，每個(gè)選項(xiàng)得 0.5分。

要學(xué)會(huì)答題卡答題方式。需要注意的是，答題卡除姓名、考區(qū)所在省市、考場(chǎng)序號(hào)、準(zhǔn)考證號(hào)、身份證號(hào)等需用藍(lán)黑色鋼筆或圓珠筆填寫外，填涂答案一律用2B鉛筆。

二、關(guān)于答題順序

具體建議答題順序?yàn)椋簡(jiǎn)雾?xiàng)選擇題一多項(xiàng)選擇題一判斷題一綜合分析題。這是因?yàn)?，近幾年考試出題完全按照教材內(nèi)容順序來編排的，有一定的邏輯性和層次性，根據(jù)我們平時(shí)一般按教材進(jìn)行學(xué)習(xí)的特點(diǎn)，按上述順序作答，可使考生在最佳狀態(tài)下完成試題。

同時(shí)答題時(shí)還要注意：

①先易后難，增強(qiáng)自信心。

②要合理分配答題時(shí)間，不要在某一題上花過多時(shí)間，影響做其他題目。

③力求準(zhǔn)確，防止欲速不達(dá)。

④答題卡整潔，鉛筆涂卡均勻。

⑤盡量做完試題，分秒必爭(zhēng)。

⑥認(rèn)真檢查，把好最后一關(guān)。

三、關(guān)于考試心態(tài)

在考試前，我們應(yīng)盡量放松自己的心情，保持平和的心態(tài)，任何情緒都會(huì)影響我們真實(shí)水平的發(fā)揮，不利于我們?nèi)〉煤贸煽?jī)。因?yàn)槊恳豁?xiàng)考試都是一種復(fù)雜而緊張的腦力勞動(dòng)投入，有一定的緊張性是必然的，關(guān)鍵是要保持適度緊張的狀態(tài)，才能最好地發(fā)揮自己的真實(shí)水平，考出比較滿意和理想的成績(jī)。

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