2021年房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》模擬練習(xí)題(五)
判斷題(判斷題每題0.5分。請(qǐng)根據(jù)判斷結(jié)果,用“√”表示正確,用“×”表示錯(cuò)誤。不答不得分,判斷錯(cuò)誤扣0.5分,本題總分最多扣至零分)
1.規(guī)劃紅線一般指建設(shè)用地規(guī)劃控制線,包括用地紅線、道路紅線和建筑紅線。( )
『正確答案』√
『答案解析』本題考查的是規(guī)劃紅線管理。規(guī)劃紅線一般指建設(shè)用地規(guī)劃控制線,包括用地紅線、道路紅線和建筑紅線。對(duì)"紅線"的管理,體現(xiàn)在對(duì)容積率、建設(shè)密度和建設(shè)高度等的規(guī)劃管理。參見教材P77。
2.所有建設(shè)項(xiàng)目都需要申請(qǐng)核發(fā)選址意見書。( )
『正確答案』×
『答案解析』本題考查的是城鄉(xiāng)規(guī)劃的實(shí)施與監(jiān)督。我國《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》規(guī)定:“按照國家規(guī)定需要有關(guān)部門批準(zhǔn)或者核準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目,以劃撥方式提供國有土地使用權(quán)的,建設(shè)單位在報(bào)送有關(guān)部門批準(zhǔn)或者核準(zhǔn)前,應(yīng)當(dāng)向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請(qǐng)核發(fā)選址意見書。”其他的建設(shè)項(xiàng)目不需要申請(qǐng)選址意見書。參見教材P73。
3.未確定規(guī)劃條件的地塊,不得出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)。( )
『正確答案』√
『答案解析』本題考查的是城鄉(xiāng)規(guī)劃的實(shí)施與監(jiān)督。未確定規(guī)劃條件的地塊,不得出讓國有土地使用權(quán)。參見教材P73。
4.以出讓方式取得國有土地使用權(quán)的,建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請(qǐng)核發(fā)選址意見書。( )
『正確答案』×
『答案解析』本題考查的是城鄉(xiāng)規(guī)劃的實(shí)施與監(jiān)督。以劃撥方式提供國有土地使用權(quán)的,核發(fā)選址意見書。其他的建設(shè)項(xiàng)目不需要申請(qǐng)選址意見書。參見教材P73。
5.經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn),建筑藝術(shù)造型有特殊要求的,其設(shè)計(jì)可以直接發(fā)包。( )
『正確答案』√
『答案解析』本題考查的是勘察設(shè)計(jì)的發(fā)包與承包。經(jīng)有關(guān)主管部門批準(zhǔn),可以對(duì)下列建設(shè)工程的勘察、設(shè)計(jì)直接發(fā)包:1)采用特定的專利或者專有技術(shù)的;2)建筑藝術(shù)造型有特殊要求的;3)國務(wù)院規(guī)定的其他建設(shè)工程的勘察、設(shè)計(jì)。參見教材P83。
6.工程招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)可以跨省、自治區(qū)、直轄市承擔(dān)工程招標(biāo)代理業(yè)務(wù)。( )
『正確答案』√
『答案解析』本題考查的是工程建設(shè)的招標(biāo)投標(biāo)管理。工程建設(shè)招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)可以跨省、自治區(qū)、直轄市承擔(dān)工程招標(biāo)代理業(yè)務(wù)。任何單位和個(gè)人不得限制或者排斥工程建設(shè)招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)依法開展工程建設(shè)招標(biāo)代理業(yè)務(wù)。參見教材P86。
7.建設(shè)單位領(lǐng)取施工許可證后2個(gè)月未開工的,施工許可證自行廢止。( )
『正確答案』×
『答案解析』本題考查的是施工許可管理。必須3個(gè)月。且既不開工又不申請(qǐng)延期,或者超過延期次數(shù)的,自行廢止。參見教材P94。
8.某建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)工期不足一年,則申領(lǐng)施工許可證時(shí)要求其到位資金原則上不得少于工程合同價(jià)的50%。( )
『正確答案』√
『答案解析』本題考查的是施工許可管理。建設(shè)單位申領(lǐng)施工許可證時(shí),建設(shè)工期不足一年的,到位資金原則上不得少于工程合同價(jià)的50%;建設(shè)工期超過一年的,到位資金原則上不得少于工程合同價(jià)的30%。參見教材P94。
9.一般而言,城市總體規(guī)劃的期限為20年。( )
『正確答案』√
『答案解析』本題考查的是城鄉(xiāng)規(guī)劃的編制和審批。城市總體規(guī)劃的期限一般為20年。參見教材P68。
10.注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師的工作內(nèi)容是從事建設(shè)工程項(xiàng)目總承包管理或施工管理。( )
『正確答案』×
『答案解析』本題考查的是注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師制度。注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師主要是從事房屋結(jié)構(gòu)、橋梁結(jié)構(gòu)及塔架結(jié)構(gòu)等工程設(shè)計(jì)及相關(guān)業(yè)務(wù)的專業(yè)技術(shù)人員。建設(shè)工程項(xiàng)目總承包管理或施工管理屬于注冊(cè)建造師的工作內(nèi)容。參見教材P84。
11.建設(shè)工程發(fā)生質(zhì)量事故,有關(guān)單位應(yīng)當(dāng)在24小時(shí)內(nèi)向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報(bào)告。( )
『正確答案』√
『答案解析』本題考查的是建設(shè)工程質(zhì)量管理。根據(jù)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督管理制度的規(guī)定,建設(shè)工程發(fā)生質(zhì)量事故,有關(guān)單位應(yīng)當(dāng)在24小時(shí)內(nèi)向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門和其他有關(guān)部門報(bào)告。參見教材P98。
12.某單位修建建筑面積為265㎡的健身房,可以不申請(qǐng)辦理施工許可證。( )
『正確答案』√
『答案解析』本題考查的是施工許可管理。工程投資額在30萬元以下或者建筑面積在300m2以下的建筑工程,可以不申請(qǐng)辦理施工許可證。參見教材P93。
13.以出讓方式取得國有建設(shè)用地使用權(quán),建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃條件未納入國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同的,該出讓合同無效。( )
『正確答案』√
『答案解析』本題考查的是城鄉(xiāng)規(guī)劃的實(shí)施與監(jiān)督。規(guī)劃條件未納入國有土地使用權(quán)出讓合同的,該國有土地使用權(quán)出讓合同無效。參見教材P304。
14.部分使用國有資金投資的工程建設(shè)項(xiàng)目必須進(jìn)行招標(biāo)。( )
『正確答案』√
『答案解析』本題考查的是工程建設(shè)的的招標(biāo)投標(biāo)管理。建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)的范圍:(1)大型基礎(chǔ)設(shè)施、公用事業(yè)等關(guān)系社會(huì)公共利益、公眾安全的項(xiàng)目;(2)全部或者部分使用國有資金投資或者國家融資的項(xiàng)目;(3)使用國際組織或者外國政府貸款、援助資金的項(xiàng)目;(4)法律或者國務(wù)院對(duì)必須進(jìn)行招標(biāo)的其他項(xiàng)目的范圍有規(guī)定的,依照其規(guī)定。參見教材P85。
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