2021年房地產(chǎn)估價師考試《制度與政策》模擬題

1、根據(jù)課稅的對象性質(zhì)的不同，稅種包括(　)。

A、流轉(zhuǎn)稅

B、收益稅

C、財產(chǎn)稅

D、資源稅

E、房產(chǎn)稅

2、納稅人負擔的輕重，可以通過(　)措施進行調(diào)節(jié)。

A、稅率

B、附加

C、加成

D、罰款

E、減免

試題來源:[2020年房地產(chǎn)估價師考試焚題庫]:　歷年真題+模擬試卷+錯題練習

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3、下列關(guān)于稅收的征管說法正確的有(　)。

A、任何機關(guān)、單位和個人不得違反法律、行政法規(guī)的規(guī)定，擅自作出稅收開征、停征以及減稅的決定

B、納稅人依法享有申請減稅、免稅、退稅的權(quán)利

C、稅務(wù)機關(guān)應(yīng)當依法公開納稅人、扣繳義務(wù)人的情況

D、稅務(wù)機關(guān)應(yīng)當廣泛宣傳稅收法律、行政法規(guī)，普及納稅知識

E、法律、行政法規(guī)規(guī)定的納稅人和扣繳義務(wù)人必須依照規(guī)定繳納稅款、代扣代繳、代收代繳稅款

4、對納稅人的違章行為，可以采取如下方式(　)。

A、批評教育

B、強行扣款

C、加收滯納金

D、罰款

E、行政處罰

5、我國現(xiàn)行房地產(chǎn)稅收有(　)。

A、房產(chǎn)稅

B、城鎮(zhèn)土地使用稅

C、城市維護建設(shè)稅

D、企業(yè)所得稅

E、耕地占用稅

6、《房產(chǎn)稅暫行條例》規(guī)定，房產(chǎn)稅在(　)征收。

A、城市

B、縣城

C、建制鎮(zhèn)

D、工礦區(qū)

E、農(nóng)村

7、下列房地產(chǎn)中，屬于免征房產(chǎn)稅的有(　)。

A、監(jiān)獄用房

B、高校招待所

C、部隊營房

D、法院辦公樓

E、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自用的房地產(chǎn)

8、下列房產(chǎn)中，可以免征房產(chǎn)稅的有(　)。

A、出租地下建筑物

B、企業(yè)興辦的學校自用房產(chǎn)

C、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自用的商品房

D、個人所有非營業(yè)用房

E、老年服務(wù)機構(gòu)自用房產(chǎn)

9、根據(jù)國務(wù)院令第483號《國務(wù)院關(guān)于修改(中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例)的決定》，土地使用稅每平方米的年幅度稅額按城市大小分四個檔次，即(　)。

A、大城市1.5～30元

B、大城市1.2～24元

C、中等城市1.2～24元

D、小城市0.9～18元

E、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6～12元

10、下列土地符合免征城鎮(zhèn)土地使用稅的包括(　)。

A、國家機關(guān)自用的土地

B、由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的土地

C、宗教寺廟自用的土地

D、公園開展出租經(jīng)營用的土地

E、直接用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)的生產(chǎn)用地

1、【正確答案】 ABCD

【答案解析】 本題考查的是稅收制度及構(gòu)成要素。根據(jù)課稅對象性質(zhì)的不同，全部稅種分為五大類：流轉(zhuǎn)稅、收益稅、財產(chǎn)稅、資源稅和行為目的稅。

2、【正確答案】 ABCE

【答案解析】 本題考查的是稅收制度及構(gòu)成要素。納稅人負擔的輕重，主要通過稅率的高低來調(diào)節(jié)，但還可以通過附加、加成和減免措施來調(diào)節(jié)。

3、【正確答案】 ABDE

【答案解析】 本題考查的是稅收的征管。任何機關(guān)、單位和個人不得違反法律、行政法規(guī)的規(guī)定，擅自作出稅收開征、停征以及減稅、免稅、退稅、補稅和其他同稅收法律、行政法規(guī)相抵觸的決定;法律、行政法規(guī)規(guī)定的納稅人和扣繳義務(wù)人必須依照規(guī)定繳納稅款、代扣代繳、代收代繳稅款; 稅務(wù)機關(guān)應(yīng)當廣泛宣傳稅收法律、行政法規(guī)，普及納稅知識，無償?shù)貫榧{稅人提供納稅咨詢服務(wù);稅務(wù)機關(guān)應(yīng)當依法為納稅人、扣繳義務(wù)人的情況保密;納稅人依法享有申請減稅、免稅、退稅的權(quán)利。

4、【正確答案】 ABCD

【答案解析】 本題考查的是稅收制度及構(gòu)成要素。對納稅人的違章行為，可以根據(jù)情節(jié)輕重，分別采取以下方式進行處理：批評教育、強行扣款、加收滯納金、罰款、追究刑事責任等。

5、【正確答案】 ABE

【答案解析】 本題考查的是稅收的征管、現(xiàn)行房地產(chǎn)稅收。我國現(xiàn)行房地產(chǎn)稅收有房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、耕地占用稅、土地增值稅、契稅。其他與房地產(chǎn)緊密相關(guān)的稅種主要有增值稅、城市維護建設(shè)稅、企業(yè)所得稅、個人所得稅、印花稅等。

6、【正確答案】 ABCD

【答案解析】 本題考查的是房產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅的課稅對象是房產(chǎn)?！斗慨a(chǎn)稅暫行條例》規(guī)定，房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。

7、【正確答案】 ACD

【答案解析】 本題考查的是房產(chǎn)稅。免征房產(chǎn)稅的情況包括：國家機關(guān)、人民團體、軍隊自用的房產(chǎn);由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的房產(chǎn);宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn);但其附設(shè)的營業(yè)用房及出租的房產(chǎn)，不屬于免稅范圍;個人所有非營業(yè)用的房產(chǎn);經(jīng)財政部批準免稅的其他房產(chǎn)。

8、【正確答案】 BDE

【答案解析】 本題考查的是房產(chǎn)稅。下述房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅：(1)國家機關(guān)、人民團體、軍隊自用的房產(chǎn)。但是，上述單位的出租房產(chǎn)以及非自身業(yè)務(wù)使用的生產(chǎn)、經(jīng)營用房，不屬于免稅范圍。(2)由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的房產(chǎn)。(3)宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn)。但其附設(shè)的營業(yè)用房及出租的房產(chǎn)，不屬于免稅范圍。(4)個人所有非營業(yè)用的房產(chǎn)。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的商品房在出售前，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)而言是一種產(chǎn)品，因此，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的商品房，在售出前，不征收房產(chǎn)稅;但對售出前房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。(5)經(jīng)財政部批準免稅的其他房產(chǎn)。

9、【正確答案】 ACDE

【答案解析】 本題考查的是城鎮(zhèn)土地使用稅。土地使用稅每平方米的年幅度稅額按城市大小分4個檔次：大城市1.5～30元;中等城市1.2～24元;小城市0.9～18元;縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6～12元。

10、【正確答案】 ABCE

【答案解析】 本題考查的是城鎮(zhèn)土地使用稅。公園自用的土地可免征城鎮(zhèn)土地使用稅。

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