2021房地產(chǎn)估價(jià)師考試《理論與方法》預(yù)習(xí)題(28)

1、黨的十八屆三中全會(huì)提出改革農(nóng)村宅基地制度，選擇若干試點(diǎn)，慎重穩(wěn)妥推進(jìn)農(nóng)民住房財(cái)產(chǎn)權(quán)(　)。

A、出讓

B、租賃

C、抵押

D、入股

2、下列不屬于我國(guó)土地管理基本制度的是(　)。

A、土地有償有限期使用制度

B、土地用途管制制度

C、耕地保護(hù)制度

D、住房公積金管理制度

3、國(guó)家實(shí)行保護(hù)耕地的制度，下列不屬于耕地范圍的是(　)。

A、荒地

B、輪歇地、草田輪作地

C、以種植農(nóng)作物為主間有零星果樹(shù)桑樹(shù)或其他樹(shù)木的土地

D、耕種3年以上的灘地和灘涂

4、我國(guó)土地用途管制的核心是不能隨意改變(　)的用途。

A、住宅用地

B、商業(yè)用地

C、工業(yè)用地

D、農(nóng)用地

5、我國(guó)城鎮(zhèn)土地使用制度改革有一個(gè)發(fā)展過(guò)程，這個(gè)過(guò)程突出表現(xiàn)的方面不包括(　)。

A、征收土地使用費(fèi)

B、開(kāi)展土地使用權(quán)有償出讓和轉(zhuǎn)讓

C、修改憲法和土地管理法

D、制訂地方性的土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓條例

6、下列關(guān)于現(xiàn)行城市土地使用制度，表述錯(cuò)誤的是(　)。

A、土地使用權(quán)有償、無(wú)限期地出讓給土地使用者

B、需要繼續(xù)使用的，經(jīng)批準(zhǔn)期限可以延長(zhǎng)，同時(shí)按當(dāng)時(shí)市場(chǎng)情況補(bǔ)交地價(jià)款

C、在不改變城市土地國(guó)有的條件下，采取拍賣、招標(biāo)、協(xié)議、掛牌等方式出讓土地

D、土地使用者的土地使用權(quán)在使用年限內(nèi)可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或者用于其他經(jīng)濟(jì)活動(dòng)

7、在我國(guó)房地產(chǎn)相關(guān)法律中，(　)的頒布實(shí)施標(biāo)志著我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展邁入了法制管理的新時(shí)期，為依法管理房地產(chǎn)市場(chǎng)奠定了堅(jiān)實(shí)的法律基礎(chǔ)。

A、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

B、《土地管理法》

C、《物權(quán)法》

D、《城市房地產(chǎn)管理法》

8、對(duì)如何取得國(guó)有土地使用權(quán)、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、房地產(chǎn)交易和房地產(chǎn)權(quán)屬登記管理等做出了具體規(guī)定的是(　)。

A、《土地管理法》

B、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

C、《城市房地產(chǎn)管理法》

D、《物權(quán)法》

9、房地產(chǎn)的部門規(guī)章是以(　)頒布的。

A、中華人民共和國(guó)主席令

B、國(guó)務(wù)院令

C、省政府書記令

D、國(guó)務(wù)院房地產(chǎn)行政主管部門部長(zhǎng)令

10、房地產(chǎn)行政法規(guī)是以國(guó)務(wù)院令頒布的，下列屬于房地產(chǎn)行政法規(guī)的是(　)。

A、物權(quán)法

B、擔(dān)保法

C、物業(yè)管理?xiàng)l例

D、商品房屋租賃管理辦法

答案：B

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