2021年房地產(chǎn)估價師考試知識點：影響居住房地產(chǎn)價格的因素
更新時間：2020-12-07 16:12:26
來源：環(huán)球網(wǎng)校
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摘要 為了幫助各位考生應加強?？伎键c記憶，接下來環(huán)球網(wǎng)校（環(huán)球青藤旗下品牌）小編將房地產(chǎn)估價師精選考點分享給大家，希望對大家備考有所幫助：
影響居住房地產(chǎn)價格的因素：
不同城市、不同位置、不同類型、不同使用年限的居住房地產(chǎn)在價格上都存在較大差異，要準確、客觀估價估價對象的價格水平，估價人員必須熟悉哪些因素對住宅的價格產(chǎn)生影響，在實地查勘時必須把握好這些因素。
影響居住房地產(chǎn)價格的因素分為宏觀因素和微觀因素。
宏觀因素包括城市經(jīng)濟發(fā)展水平、城市規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策與導向、住宅市場供求狀況等因素。
微觀因素包括住宅的區(qū)位狀況、實物狀況、權益狀況因素。
但就同一城市而言，影響住宅價格的宏觀因素基本一致，因此估價主要應關注住宅的微觀影響因素(后面其他用途房地產(chǎn)估價也僅討論微觀因素)。
拓展閱讀：
2020房地產(chǎn)估價師考試成績合格標準是什么樣的？
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