2020房地產(chǎn)估價師《制度與政策》提升訓(xùn)練題（二十三）

1.建筑安裝工程費按照費用構(gòu)成要素劃分由人工費、材料(包含工程設(shè)備)費、施工機具使用費、企業(yè)管理費、利潤、規(guī)費和稅金組成。(　)

『正確答案』√

『答案解析』本題考查的是工程造價的構(gòu)成。建筑安裝工程費按照費用構(gòu)成要素劃分由人工費、材料(包含工程設(shè)備)費、施工機具使用費、企業(yè)管理費、利潤、規(guī)費和稅金組成。參見教材P137。

2.在我國的建設(shè)投資構(gòu)成中，無形資產(chǎn)費用屬于建筑安裝工程費用中的間接費。(　)

『正確答案』×

『答案解析』本題考查的是工程造價的構(gòu)成。工程建設(shè)其他費用是指應(yīng)在建設(shè)項目的建設(shè)投資中開支的，為保證工程建設(shè)順利完成和交付使用后能夠正常發(fā)揮效用而發(fā)生的固定資產(chǎn)其他費用、無形資產(chǎn)費用和其他資產(chǎn)費用。參見教材P139。

3.施工定額是施工圖預(yù)算編制的主要內(nèi)容和工程估價的重要依據(jù)。(　)

『正確答案』×

『答案解析』本題考查的是工程量計算的作用。工程量計算是施工圖預(yù)算編制的主要內(nèi)容和工程估價的重要依據(jù)。參見教材P141。

4.定額計價方式把施工措施與工程實體項目進行分離，工程量清單計價方式區(qū)分實體性損耗與施工措施性損耗。(　)

『正確答案』 ×

『答案解析』本題考查的是工程造價計價的基本原理和方法。定額計價方式與工程量清單計價方式的差別：前者為區(qū)分施工實體性損耗和施工措施性損耗，而后者把施工措施與工程實體項目進行分離。參見教材P151。

5.工程量清單應(yīng)由具有編制能力的招標人或其委托的具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價咨詢?nèi)司幹啤?　)

『正確答案』√

『答案解析』本題考查的是工程造價計價的基本原理和方法。工程量清單應(yīng)由具有編制能力的招標人或其委托的具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價咨詢?nèi)司幹?。考點相對較偏，但難度不大，基本屬于常識。參見教材P148。

6.以國有資金投資為主的工程建設(shè)項目必須采用工程量清單計價。(　)

『正確答案』√

『答案解析』本題考查的是工程造價計價的基本原理和方法。工程造價計價又分為定額計價和工程量清單計價兩種方法。工程量清單計價方法是一種市場定價模式。全部使用國有資金投資或國有資金投資為主的工程建設(shè)項目，必須采用工程量清單計價。參見教材P148。

7.工程量清單計價方式以直接費單價為基礎(chǔ)，屬于不完全單價。(　)

『正確答案』 ×

『答案解析』本題考查的是工程造價計價的基本原理和方法。定額計價方式以直接費單價為基礎(chǔ)，分為人工費、材料費、施工機具使用費單價，屬于不完全單價。工程量清單計價法，采用綜合單價形式，是完全單價。概念題。參見教材P151。

8.工程量清單計價法下，工程價格在國家有關(guān)部門間接調(diào)控和監(jiān)督下，由工程承包發(fā)包雙方根據(jù)工程市場中建筑產(chǎn)品供求關(guān)系變化自主確定工程價格。(　)

『正確答案』√

『答案解析』本題考查的是工程量清單計價法。工程量清單計價法下，工程價格在國家有關(guān)部門間接調(diào)控和監(jiān)督下，由工程承包發(fā)包雙方根據(jù)工程市場中建筑產(chǎn)品供求關(guān)系變化自主確定工程價格。參見教材P151。

9.暫列金額由建設(shè)單位根據(jù)工程特點，按有關(guān)計價規(guī)定估算，施工過程中由建設(shè)單位掌握使用、扣除合同價款調(diào)整后如有余額，歸建設(shè)單位。(　)

『正確答案』√

『答案解析』本題考查的是工程造價計價的基本原理和方法。暫列金額由建設(shè)單位根據(jù)工程特點，按有關(guān)計價規(guī)定估算，施工過程中由建設(shè)單位掌握使用、扣除合同價款調(diào)整后如有余額，歸建設(shè)單位。參見教材P150。

10.由于合同缺陷造成的工程延誤，發(fā)包人無須給承包人補償。(　)

『正確答案』×

『答案解析』本題考查的是建設(shè)項目各個階段工程造價的計價與控制。合同缺陷是指合同文件規(guī)定的不嚴謹，甚至可能出現(xiàn)矛盾，以及合同中存在遺漏和錯誤。這種情況往往需要監(jiān)理人給以解釋，由此造成的工程拖延和損失，發(fā)包人應(yīng)當給以補償。參見教材P159。

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