2020房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》提升訓(xùn)練題（六）

1、業(yè)主委員會(huì)是業(yè)主大會(huì)的(　　)。

A.決策機(jī)構(gòu)

B.執(zhí)行機(jī)構(gòu)

C.監(jiān)督機(jī)構(gòu)

D.聯(lián)合機(jī)構(gòu)

【正確答案】：B

【答案解析】：業(yè)主委員會(huì)是業(yè)主大會(huì)的執(zhí)行機(jī)構(gòu)。

2、經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格(　　)

A.由市(縣)人民政府指導(dǎo)制定

B.實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)

C.由房地產(chǎn)開發(fā)商制定

D.由國(guó)家限定銷售價(jià)格

【正確答案】：A

【答案解析】：經(jīng)濟(jì)適用房是具有保障性的政策性商品房。其出售價(jià)格實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，按保本微利原則確定。

3、(　　)在中國(guó)社會(huì)主義經(jīng)濟(jì)發(fā)展史上第一次提出了建立房地產(chǎn)市場(chǎng)，確立了房地產(chǎn)市場(chǎng)的地位，宣告了中國(guó)社會(huì)主義房地產(chǎn)市場(chǎng)的誕生。

A.中國(guó)共產(chǎn)黨第十一次全國(guó)代表大會(huì)

B.中國(guó)共產(chǎn)黨第十二次全國(guó)代表大會(huì)

C.中國(guó)共產(chǎn)黨第十三次全國(guó)代表大會(huì)

D.中國(guó)共產(chǎn)黨第十四次全國(guó)代表大會(huì)

【正確答案】：C

【答案解析】：中國(guó)共產(chǎn)黨第十三次全國(guó)代表大會(huì)在中國(guó)社會(huì)主義經(jīng)濟(jì)發(fā)展史上第一次提出了建立房地產(chǎn)市場(chǎng)，確立了房地產(chǎn)市場(chǎng)的地位，宣告了中國(guó)社會(huì)主義房地產(chǎn)市場(chǎng)的誕生。

4、房屋買賣代理收費(fèi)，按成交價(jià)格總額的(　　)計(jì)收。

A.0.5%～1%

B.0.5%～1.5%

C.0.5%～2%

D.0.5%～2.5%

【正確答案】：D

【答案解析】：房屋買賣代理收費(fèi)，按成交價(jià)格總額的0.5%～2.5%計(jì)收。

5、折價(jià)處置抵押房地產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)參照(　　)。

A.原購(gòu)買價(jià)

B.重建價(jià)格

C.重置價(jià)格

D.市場(chǎng)價(jià)格

【正確答案】：D

【答案解析】：抵押房地產(chǎn)折價(jià)或者變賣的，應(yīng)當(dāng)參照市場(chǎng)價(jià)格。

6、物業(yè)服務(wù)合同屬于我國(guó)合同分類中的(　　)。

A.單務(wù)合同

B.委托合同

C.無(wú)償合同

D.非典型合同

【正確答案】：B

【答案解析】：物業(yè)服務(wù)合同屬于我國(guó)合同分類中的委托合同。

7、(　　)的立法目的是：“為了加強(qiáng)城鄉(xiāng)規(guī)劃管理，協(xié)調(diào)城鄉(xiāng)空間布局，改善人居環(huán)境，促進(jìn)城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)全面協(xié)調(diào)可持續(xù)發(fā)展”。

A.《中華人民共和國(guó)土地管理法》

B.《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》

C.《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

D.《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》

【正確答案】：C

【答案解析】：《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》的立法目的是：“為了加強(qiáng)城鄉(xiāng)規(guī)劃管理，協(xié)調(diào)城鄉(xiāng)空間布局，改善人居環(huán)境，促進(jìn)城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)全面協(xié)調(diào)可持續(xù)發(fā)展”。

8、房屋征收評(píng)估、鑒定費(fèi)由(　　)承擔(dān)。

A.被征收人

B.委托人

C.房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)

D.政府

【正確答案】：B

9、商品房建筑面積由套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e組成，分?jǐn)偟墓灿忻娣e部分為(　　)。

A.共有產(chǎn)權(quán)

B.單獨(dú)產(chǎn)權(quán)

C.獨(dú)立產(chǎn)權(quán)

D.雙方產(chǎn)權(quán)

【正確答案】：A

【答案解析】：商品房建筑面積由套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e組成，分?jǐn)偟墓灿忻娣e部分為共有產(chǎn)權(quán)。

10、(　　)是房地產(chǎn)權(quán)屬檔案的生命，也是發(fā)揮檔案的現(xiàn)實(shí)效用的基礎(chǔ)和前提。

A.完整性

B.真實(shí)性

C.專業(yè)性

D.動(dòng)態(tài)性

【正確答案】：B

【答案解析】：真實(shí)性是權(quán)屬檔案的生命，也是發(fā)揮檔案的現(xiàn)實(shí)效用的基礎(chǔ)和前提。

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