2020房地產(chǎn)估價(jià)師考試《相關(guān)知識(shí)》練習(xí)題(24)

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2020房地產(chǎn)估價(jià)師考試《相關(guān)知識(shí)》練習(xí)題(24)

1.體現(xiàn)謹(jǐn)慎性會(huì)計(jì)信息質(zhì)量要求的做法有(　)。

A.設(shè)立秘密準(zhǔn)備

B.不高估資產(chǎn)或收益

C.不低估負(fù)債或費(fèi)用

D.對(duì)可能發(fā)生的資產(chǎn)減值損失計(jì)提資產(chǎn)減值準(zhǔn)備

E.對(duì)售出商品可能發(fā)生的保修義務(wù)確認(rèn)預(yù)計(jì)負(fù)債

『正確答案』BCDE

『答案解析』本題考查的是謹(jǐn)慎性會(huì)計(jì)信息質(zhì)量要求。謹(jǐn)慎性要求企業(yè)對(duì)交易或者事項(xiàng)進(jìn)行會(huì)計(jì)確認(rèn)、計(jì)量和報(bào)告時(shí)應(yīng)當(dāng)保持應(yīng)有的謹(jǐn)慎，不應(yīng)高估資產(chǎn)或者收益、低估負(fù)債或者費(fèi)用。例如，要求企業(yè)對(duì)可能發(fā)生的資產(chǎn)減值損失計(jì)提資產(chǎn)減值準(zhǔn)備、對(duì)售出商品可能發(fā)生的保修義務(wù)等確認(rèn)預(yù)計(jì)負(fù)債等，就體現(xiàn)了會(huì)計(jì)信息質(zhì)量的謹(jǐn)慎性要求。但是，謹(jǐn)慎性的應(yīng)用并不允許企業(yè)設(shè)置秘密準(zhǔn)備。參見教材P366。

2.按照會(huì)計(jì)要素進(jìn)一步分類，下列屬于會(huì)計(jì)科目分類的是(　)。

A.處罰類會(huì)計(jì)科目

B.負(fù)債類會(huì)計(jì)科目

C.所有者權(quán)益類會(huì)計(jì)科目

D.成本類會(huì)計(jì)科目和損益類會(huì)計(jì)科目

E.資產(chǎn)類會(huì)計(jì)科目

『正確答案』BCDE

『答案解析』本題考查的是會(huì)計(jì)科目分類。會(huì)計(jì)要素主要包括資產(chǎn)、負(fù)債、所有者權(quán)益、收入、費(fèi)用和利潤(rùn)六大類。參見教材P367。

3.通過資產(chǎn)負(fù)債表，可以了解企業(yè)的(　)。

A.償債能力

B.經(jīng)營(yíng)能力

C.經(jīng)濟(jì)實(shí)力

D.現(xiàn)金流量情況

E.經(jīng)營(yíng)成果

『正確答案』ABC

『答案解析』本題考查的是資產(chǎn)負(fù)債表和損益表。通過資產(chǎn)負(fù)債表，可以了解企業(yè)的經(jīng)濟(jì)實(shí)力、償債能力、經(jīng)營(yíng)能力，以及企業(yè)未來的財(cái)務(wù)趨向等方面的信息。參見教材P383。

4.下列會(huì)計(jì)行為中，屬于會(huì)計(jì)舞弊的行為有(　)。

A.將現(xiàn)金和費(fèi)用科目同幅度多記，以侵占現(xiàn)金

B.因?qū)?huì)計(jì)政策理解錯(cuò)誤，未計(jì)入應(yīng)當(dāng)計(jì)入當(dāng)期的收入

C.材料核算人員因疏忽，沒有登記明細(xì)帳

D.會(huì)計(jì)數(shù)據(jù)計(jì)算抄寫差錯(cuò)

E.為調(diào)節(jié)利潤(rùn)多記待攤費(fèi)用

『正確答案』AE

『答案解析』本題考查的是檢查會(huì)計(jì)錯(cuò)弊。會(huì)計(jì)舞弊的常見形式：(1)利用企業(yè)內(nèi)部控制制度的缺陷和薄弱環(huán)節(jié)進(jìn)行舞弊，以達(dá)到滿足私欲的目的。(2)拉攏與自己職責(zé)不相容的人員串通舞弊。(3)隱匿或篡改憑證。(4)虛構(gòu)業(yè)務(wù)。(5)利用過渡性會(huì)計(jì)科目進(jìn)行舞弊。(6)故意制造一些相關(guān)科目的相應(yīng)變動(dòng)進(jìn)行舞弊。(7)利用計(jì)算機(jī)舞弊。看似很難，排除法，BCD都屬于非主觀故意情形，所以不屬于主觀舞弊?？疾闀?huì)計(jì)舞弊與會(huì)計(jì)差錯(cuò)的區(qū)別。參見教材P378。

5.下列關(guān)于現(xiàn)金流量表，表述正確的有(　)。

A.現(xiàn)金流量表分為基本部分和補(bǔ)充資料兩部分

B.現(xiàn)金流量表是總括反映企業(yè)在某一會(huì)計(jì)期間的經(jīng)營(yíng)成果，提供該期間的收入、費(fèi)用、成本、利潤(rùn)或虧損等信息的會(huì)計(jì)報(bào)表

C.現(xiàn)金流量表是反映企業(yè)在一定會(huì)計(jì)期間內(nèi)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)、投資活動(dòng)和籌資活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流入與流出情況的報(bào)表

D.基本部分的現(xiàn)金分為三類，即經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量、投資活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量和籌資活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量

E.基本部分的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量?jī)纛~項(xiàng)目，與補(bǔ)充資料同一項(xiàng)目的金額應(yīng)該相等

『正確答案』ACDE

『答案解析』本題考查的是現(xiàn)金流量表?，F(xiàn)金流量表是反映企業(yè)在一定會(huì)計(jì)期間內(nèi)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)、投資活動(dòng)和籌資活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流入與流出情況的報(bào)表。分為基本部分和補(bǔ)充資料兩部分?；静糠值默F(xiàn)金分為三類，即經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量、投資活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量和籌資活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量?；静糠值慕?jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量?jī)纛~項(xiàng)目，與補(bǔ)充資料同一項(xiàng)目的金額應(yīng)該相等選項(xiàng)B描述的是損益表的內(nèi)容。參見教材P387。

6.一般而言，在對(duì)企業(yè)財(cái)務(wù)狀況作趨勢(shì)分析時(shí)，常用的方法主要有(　)。

A.比較財(cái)務(wù)報(bào)表

B.比較資產(chǎn)負(fù)債表

C.比較百分比財(cái)務(wù)報(bào)表

D.比較財(cái)務(wù)比率

E.圖解法

『正確答案』ACDE

『答案解析』本題考查的是財(cái)務(wù)分析。企業(yè)財(cái)務(wù)狀況趨勢(shì)分析的四種分析包括：比較財(cái)務(wù)報(bào)表;比較百分比財(cái)務(wù)報(bào)表;比較財(cái)務(wù)比率;圖解法。參見教材P396。

7.下列統(tǒng)計(jì)總體與總體單位的表述中，正確的是(　)。

A.總體單位，簡(jiǎn)稱總體

B.構(gòu)成總體的所有單位至少有一個(gè)主要屬性相同

C.總體必然為同質(zhì)性總體

D.同質(zhì)性是構(gòu)成統(tǒng)計(jì)總體的基礎(chǔ)

E.總體和總體單位是相對(duì)而言的，隨著研究目的的改變，總體和總體單位可以相互轉(zhuǎn)化

『正確答案』BCDE

『答案解析』本題考查的是統(tǒng)計(jì)的基本概念。統(tǒng)計(jì)總體，簡(jiǎn)稱總體，是指所要研究的事物或現(xiàn)象的全體。總體單位是構(gòu)成總體的個(gè)體。構(gòu)成總體的所有單位至少有一個(gè)主要屬性相同，這是組成總體的前提條件。因此，總體必然為同質(zhì)性總體，同質(zhì)性是構(gòu)成統(tǒng)計(jì)總體的基礎(chǔ)。總體和總體單位是相對(duì)而言的，隨著研究目的的改變，總體和總體單位以相互轉(zhuǎn)化。參見教材P340。

8下列選項(xiàng)中，屬于結(jié)構(gòu)相對(duì)指標(biāo)的是(　)。

A.容積率

B.建筑密度

C.資產(chǎn)負(fù)債率

D.綠地率

E.資本化率

『正確答案』BCD

『答案解析』本題考查的是結(jié)構(gòu)相對(duì)指標(biāo)。結(jié)構(gòu)相對(duì)指標(biāo)又稱比重指標(biāo)，是指現(xiàn)象總體經(jīng)過分組后由各組有關(guān)數(shù)值與總體相應(yīng)總值對(duì)比的綜合指標(biāo)。即部分與總體的比值。A是強(qiáng)度相對(duì)指標(biāo)。E不是相對(duì)指標(biāo)。本題跨度極大。參見教材P343。

9.下列統(tǒng)計(jì)指標(biāo)中，屬于反映總體單位標(biāo)志值差異程度的變異指標(biāo)有(　)。

A.全距

B.中位數(shù)

C.標(biāo)準(zhǔn)差

D.調(diào)和平均數(shù)

E.變異系數(shù)

『正確答案』ACE

『答案解析』本題考查的是變異指標(biāo)。變異指標(biāo)是反映總體單位標(biāo)志值差異程度的綜合指標(biāo)。包括全距、平均差、標(biāo)準(zhǔn)差和變異系數(shù)等。BD都是反映平均數(shù)的指標(biāo)。參見教材P348。

10.不規(guī)則波動(dòng)是指由于受到(　)因素作用而使現(xiàn)象產(chǎn)生非周期性的隨機(jī)波動(dòng)。

A.意外的

B.必然的

C.絕對(duì)的

D.相對(duì)的

E.偶然性的

『正確答案』AE

『答案解析』本題考查的是不規(guī)則波動(dòng)。不規(guī)則波動(dòng)是受到意外的、偶然性的因素產(chǎn)生的波動(dòng)。參見教材P351。

11.測(cè)定長(zhǎng)期趨勢(shì)值的方法主要有(　)。

A.擴(kuò)大時(shí)距法

B.縮小時(shí)距法

C.移動(dòng)平均法

D.最大二乘法

E.最小二乘法

『正確答案』ACE

『答案解析』本題考查的是長(zhǎng)期趨勢(shì)的測(cè)定。長(zhǎng)期趨勢(shì)的測(cè)定主要是求趨勢(shì)值，而測(cè)定長(zhǎng)期趨勢(shì)值的方法主要有：擴(kuò)大時(shí)距法、移動(dòng)平均法和最小二乘法。參見教材P352。

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