2020房地產(chǎn)估價(jià)師考試《相關(guān)知識(shí)》練習(xí)題(5)

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2020房地產(chǎn)估價(jià)師考試《相關(guān)知識(shí)》練習(xí)題(5)

1、關(guān)于房地產(chǎn)業(yè)與建筑業(yè)關(guān)系的說法中，正確的是(　)。

A、房地產(chǎn)業(yè)與建筑業(yè)同屬于第二產(chǎn)業(yè)

B、房地產(chǎn)業(yè)與建筑物同屬于第三產(chǎn)業(yè)

C、房地產(chǎn)業(yè)屬于第二產(chǎn)業(yè)，建筑業(yè)屬于第三產(chǎn)業(yè)

D、房地產(chǎn)業(yè)屬于第三產(chǎn)業(yè)，建筑業(yè)屬于第二產(chǎn)業(yè)

2、城鎮(zhèn)住房制度改革之前，城鎮(zhèn)住房的特點(diǎn)不包括(　)。

A、國(guó)家投資建

B、排隊(duì)分配

C、低租金使用

D、住房商品化和社會(huì)化

3、下列企業(yè)或機(jī)構(gòu)中，不屬于房地產(chǎn)業(yè)的是(　)。

A、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)

B、房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)

C、物業(yè)服務(wù)企業(yè)

D、建筑施工企業(yè)

4、下列關(guān)于在房地產(chǎn)開發(fā)活動(dòng)中，房地產(chǎn)業(yè)與建筑業(yè)的關(guān)系，說法正確的是(　)。

A、房地產(chǎn)業(yè)與建筑業(yè)是既合作又競(jìng)爭(zhēng)的關(guān)系

B、建筑業(yè)是房地產(chǎn)開發(fā)和建設(shè)的甲方，房地產(chǎn)業(yè)是房地產(chǎn)開發(fā)和建設(shè)的乙方

C、建筑業(yè)是策劃者、組織者和發(fā)包單位;房地產(chǎn)業(yè)是承包單位，按照承包合同的要求完成土地開發(fā)和房屋建設(shè)的生產(chǎn)任務(wù)

D、房地產(chǎn)業(yè)是策劃者、組織者和發(fā)包單位;建筑業(yè)是承包單位，按照承包合同的要求完成土地開發(fā)和房屋建設(shè)的生產(chǎn)任務(wù)

5、房地產(chǎn)業(yè)主要包括房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)、(　)和其他房地產(chǎn)活動(dòng)。

A、房地產(chǎn)中介服務(wù)、房地產(chǎn)咨詢服務(wù)

B、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)、物業(yè)服務(wù)

C、房地產(chǎn)估價(jià)服務(wù)、物業(yè)服務(wù)

D、房地產(chǎn)中介服務(wù)、物業(yè)服務(wù)

6、目前，我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)中(　)占主體地位。

A、房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)

B、房地產(chǎn)咨詢業(yè)

C、房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)

D、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)

7、房地產(chǎn)服務(wù)業(yè)包括(　)。

A、房地產(chǎn)中介業(yè)和物業(yè)管理業(yè)

B、房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)和物業(yè)管理業(yè)

C、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)和物業(yè)管理業(yè)

D、房地產(chǎn)咨詢業(yè)和物業(yè)管理業(yè)

8、下列經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中，不屬于房地產(chǎn)業(yè)的是(　)。

A、物業(yè)管理

B、房屋勘察設(shè)計(jì)

C、房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)

D、房地產(chǎn)中介服務(wù)

9、在成熟的房地產(chǎn)市場(chǎng)中，(　)是房地產(chǎn)業(yè)的主體。

A、物業(yè)管理業(yè)

B、房地產(chǎn)咨詢業(yè)

C、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)

D、房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)

10、(　)主要是對(duì)已建成并經(jīng)竣工驗(yàn)收投入使用的各類房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序，并提供相關(guān)服務(wù)。

A、物業(yè)管理業(yè)

B、房地產(chǎn)咨詢業(yè)

C、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)

D、房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)

答案

單項(xiàng)選擇題

1、

【正確答案】 D

【答案解析】 本題考查的是房地產(chǎn)業(yè)的基本概念。房地產(chǎn)業(yè)是從事房地產(chǎn)投資、開發(fā)、經(jīng)營(yíng)、服務(wù)和管理的行業(yè)，包括房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)、房地產(chǎn)中介服務(wù)、物業(yè)管理和其他房地產(chǎn)活動(dòng)。在國(guó)民經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)分類中，房地產(chǎn)業(yè)屬于第三產(chǎn)業(yè)，是為生產(chǎn)和生活服務(wù)的部門。建筑業(yè)是物質(zhì)生產(chǎn)部門，屬于第二產(chǎn)業(yè)。參見教材P1。

2、

【正確答案】 D

【答案解析】 本題考查的是房地產(chǎn)業(yè)的基本概念。城鎮(zhèn)住房制度改革簡(jiǎn)稱住房制度改革或者房改，把過去那種城鎮(zhèn)住房主要依靠國(guó)家投資建設(shè)、排隊(duì)分配、低租金使用的做法，轉(zhuǎn)變成為主要由房地產(chǎn)開發(fā)商開發(fā)建設(shè)、從市場(chǎng)上購(gòu)買或者承租的“住房商品化和社會(huì)化”的做法。參見教材P1。

3、

【正確答案】 D

【答案解析】 本題考查的是房地產(chǎn)業(yè)的基本概念。房地產(chǎn)業(yè)是從事房地產(chǎn)投資、開發(fā)、經(jīng)營(yíng)、服務(wù)和管理的行業(yè)，包括開發(fā)經(jīng)營(yíng)、房地產(chǎn)中介服務(wù)、物業(yè)管理和其他房地產(chǎn)活動(dòng)。參見教材P1。

4、

【正確答案】 D

【答案解析】 本題考查的是房地產(chǎn)業(yè)的基本概念。房地產(chǎn)業(yè)是策劃者、組織者和發(fā)包單位;建筑業(yè)是承包單位，按照承包合同的要求完成基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、場(chǎng)地平整等土地開發(fā)和房屋建設(shè)的生產(chǎn)任務(wù)。參見教材P1。

5、

【正確答案】 D

【答案解析】 本題考查的是房地產(chǎn)業(yè)的細(xì)分。在房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營(yíng)等過程中，需要多學(xué)科的知識(shí)和多行業(yè)的參與，例如測(cè)繪、勘察設(shè)計(jì)、城市規(guī)劃、建筑、法律、市場(chǎng)營(yíng)銷等。但目前普遍認(rèn)為，房地產(chǎn)業(yè)主要包括房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)、房地產(chǎn)中介服務(wù)、物業(yè)服務(wù)和其他房地產(chǎn)活動(dòng)。參見教材P2。

6、

【正確答案】 A

【答案解析】 本題考查的是房地產(chǎn)業(yè)的細(xì)分。目前，我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)中房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)占主體地位。參見教材P2。

7、

【正確答案】 A

【答案解析】 本題考查的是房地產(chǎn)業(yè)的細(xì)分。房地產(chǎn)業(yè)可分為房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)和房地產(chǎn)服務(wù)業(yè)，房地產(chǎn)服務(wù)業(yè)又可分為房地產(chǎn)中介服務(wù)業(yè)和物業(yè)管理也，房地產(chǎn)中介服務(wù)業(yè)又可分為房地產(chǎn)咨詢業(yè)、房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)。參見教材P2。

8、

【正確答案】 B

【答案解析】 本題考查的是房地產(chǎn)業(yè)的細(xì)分。房地產(chǎn)業(yè)主要包括房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)、房地產(chǎn)中介服務(wù)、物業(yè)管理和其他房地產(chǎn)活動(dòng)。參見教材P2。

9、

【正確答案】 C

【答案解析】 本題考查的是房地產(chǎn)業(yè)的細(xì)分。在成熟的房地產(chǎn)市場(chǎng)中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)是房地產(chǎn)業(yè)的主體。參見教材P3。

10、

【正確答案】 A

【答案解析】 本題考查的是房地產(chǎn)業(yè)的細(xì)分。物業(yè)管理業(yè)主要是對(duì)已建成并經(jīng)竣工驗(yàn)收投入使用的各類房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序，并提供相關(guān)服務(wù)。參見教材P3。

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