2020房地產(chǎn)估價(jià)師考試《相關(guān)知識(shí)》練習(xí)題(3)

2020房地產(chǎn)估價(jià)師考試《相關(guān)知識(shí)》練習(xí)題(3)

判斷題

1.法律主體一定是會(huì)計(jì)主體，會(huì)計(jì)主體不一定是法律主體。(　)

『正確答案』√

『答案解析』本題考查的是會(huì)計(jì)主體。會(huì)計(jì)主體不同于法律主體。一般來(lái)說(shuō)，法律主體肯定是會(huì)計(jì)主體，會(huì)計(jì)主體不一定是法律主體。參見(jiàn)教材P361。

2.我國(guó)企業(yè)單位以權(quán)責(zé)發(fā)生制為會(huì)計(jì)基礎(chǔ)，行政事業(yè)單位以收付實(shí)現(xiàn)制為會(huì)計(jì)基礎(chǔ)。(　)

『正確答案』√

『答案解析』本題考查的是會(huì)計(jì)基礎(chǔ)。企業(yè)會(huì)計(jì)的確認(rèn)、計(jì)量和報(bào)告都應(yīng)該以權(quán)責(zé)發(fā)生制為基礎(chǔ)。權(quán)責(zé)發(fā)生制是指，凡是當(dāng)期已經(jīng)實(shí)現(xiàn)的收入和已經(jīng)發(fā)生或應(yīng)負(fù)擔(dān)的費(fèi)用，無(wú)論是否收付，都應(yīng)該作為當(dāng)期的收入和費(fèi)用，計(jì)入利潤(rùn)表;與權(quán)責(zé)發(fā)生制對(duì)應(yīng)的是收付實(shí)現(xiàn)制，即以收到或支付貨幣作為確認(rèn)收入和費(fèi)用的依據(jù)。目前我國(guó)行政事業(yè)單位是以收付實(shí)現(xiàn)制為會(huì)計(jì)基礎(chǔ)的。參見(jiàn)教材P363。

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3.公司的所有者權(quán)益又稱(chēng)為股東權(quán)益。(　)

『正確答案』√

『答案解析』本題考查的是所有者權(quán)益。所有者權(quán)益是指企業(yè)資產(chǎn)扣除負(fù)債后由所有者享有的剩余權(quán)益。公司的所有者權(quán)益又稱(chēng)為股東權(quán)益。參見(jiàn)教材P367。

4.財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)是將單位發(fā)生的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)加工成會(huì)計(jì)信息，會(huì)計(jì)信息處理程序包括確認(rèn)、計(jì)量、記錄、報(bào)告四個(gè)環(huán)節(jié)。(　)

『正確答案』√

『答案解析』本題考查的是會(huì)計(jì)信息處理程序。財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)是將單位發(fā)生的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)加工成會(huì)計(jì)信息，會(huì)計(jì)信息處理程序包括確認(rèn)、計(jì)量、記錄、報(bào)告四個(gè)環(huán)節(jié)。參見(jiàn)教材P369。

5.會(huì)計(jì)科目和會(huì)計(jì)賬戶(hù)共同點(diǎn)在于都分門(mén)別類(lèi)地反映某一項(xiàng)經(jīng)濟(jì)內(nèi)容，不同點(diǎn)在于賬戶(hù)還記錄經(jīng)濟(jì)內(nèi)容的增減變化和變化后的后果。(　)

『正確答案』√

『答案解析』本題考查的是會(huì)計(jì)科目和會(huì)計(jì)賬戶(hù)。會(huì)計(jì)科目與賬戶(hù)之間，既有共同點(diǎn)，又有不同點(diǎn)。它們的共同點(diǎn)，都是分門(mén)別類(lèi)地反映某一項(xiàng)經(jīng)濟(jì)內(nèi)容。它們的不同點(diǎn)是會(huì)計(jì)科目只表明某一項(xiàng)經(jīng)濟(jì)內(nèi)容，而賬戶(hù)則不僅反映某一項(xiàng)經(jīng)濟(jì)內(nèi)容，而且還記錄經(jīng)濟(jì)內(nèi)容的增減變化和變化后結(jié)果。參見(jiàn)教材P371。

6.會(huì)計(jì)錯(cuò)弊是故意的，具有主觀惡意。而會(huì)計(jì)差錯(cuò)是非故意過(guò)失，行為不具有主觀上的惡意。(　)

『正確答案』√

『答案解析』本題考查的是會(huì)計(jì)錯(cuò)弊和會(huì)計(jì)差錯(cuò)的區(qū)別。參見(jiàn)教材P377。

7.資產(chǎn)負(fù)債表是根據(jù)會(huì)計(jì)恒等式的原理設(shè)計(jì)的，它的左方反映負(fù)債及所有者權(quán)益類(lèi)，右方反映資產(chǎn)類(lèi)。(　)

『正確答案』×

『答案解析』本題考查的是資產(chǎn)負(fù)債表和損益表。資產(chǎn)負(fù)債表是根據(jù)會(huì)計(jì)等式的原理設(shè)計(jì)的，它的左方反映資產(chǎn)類(lèi)，右方反映負(fù)債和所有者權(quán)益類(lèi)。參見(jiàn)教材P383。

8.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)以融資租賃方式租入的資產(chǎn)應(yīng)作為企業(yè)資產(chǎn)，列入企業(yè)的資產(chǎn)負(fù)債表。(　)

『正確答案』√

『答案解析』本題考查的是資產(chǎn)負(fù)債表和損益表。資產(chǎn)負(fù)債表所列的項(xiàng)目。從其經(jīng)濟(jì)實(shí)質(zhì)來(lái)看，企業(yè)能夠控制融資租入資產(chǎn)所創(chuàng)造的未來(lái)經(jīng)濟(jì)利益，在會(huì)計(jì)確認(rèn)、計(jì)量和報(bào)告上就應(yīng)當(dāng)將以融資租賃方式租入的資產(chǎn)視為企業(yè)的資產(chǎn)，列入企業(yè)的資產(chǎn)負(fù)債表。這題有難度。參見(jiàn)教材P365。

9.速動(dòng)比率是反映企業(yè)短期償債能力的一個(gè)輔助指標(biāo)，但所反映的企業(yè)短期償債能力較流動(dòng)比率更加可信。(　)

『正確答案』√

『答案解析』本題考查的是財(cái)務(wù)分析。速動(dòng)比率是反映企業(yè)短期償債能力的一個(gè)輔助指標(biāo)，但所反映的企業(yè)短期償債能力較流動(dòng)比率更加可信。參見(jiàn)教材P392。

10.在企業(yè)短期償債能力指標(biāo)中，流動(dòng)比率越髙表明企業(yè)的獲利能力越強(qiáng)。(　)

『正確答案』×

『答案解析』本題考查的是財(cái)務(wù)分析。流動(dòng)比率=流動(dòng)資產(chǎn)/流動(dòng)負(fù)債，是反映企業(yè)短期償債能力的主要指標(biāo)。流動(dòng)比率越高，說(shuō)明企業(yè)償還流動(dòng)負(fù)債的能力越強(qiáng)，流動(dòng)負(fù)債得到償還的保障越大，但過(guò)高的流動(dòng)比率也并非好現(xiàn)象，因?yàn)榱鲃?dòng)比率過(guò)高，可能是企業(yè)滯留在流動(dòng)資產(chǎn)上的資金過(guò)多，未能有效地加以利用，因而可能影響企業(yè)的獲利能力。參見(jiàn)教材P391。