2020房地產(chǎn)估價師考試《制度與政策》練習(xí)題(4)

2020房地產(chǎn)估價師考試《制度與政策》練習(xí)題(4)

1、下列貨幣政策工具中，屬于選擇性貨幣政策工具的是(　)。

A、法定存款準(zhǔn)備金率

B、再貼現(xiàn)利率

C、公開市場業(yè)務(wù)

D、貸款額度控制

【正確答案】D

【答案解析】本題考查的是貨幣政策及貨幣政策工具。選擇性貨幣政策工具包括優(yōu)惠利率、證券保證金比率、消費信用控制、貸款額度控制等。參見教材P233。

2、目前我國商業(yè)銀行活期儲蓄存款中，每年(　)為結(jié)息日。

A、2月30日

B、4月30日

C、6月30日

D、12月30日

【正確答案】C

【答案解析】本題考查的是商業(yè)銀行負債業(yè)務(wù)。在我國商業(yè)銀行活期儲蓄存款中，每年6月30日為結(jié)息日。參見教材P235。

3、商業(yè)銀行為房地產(chǎn)開發(fā)公司提供貸款屬于其銀行業(yè)務(wù)中的(　)。

A、負債業(yè)務(wù)

B、資產(chǎn)業(yè)務(wù)

C、中間業(yè)務(wù)

D、代理業(yè)務(wù)

【正確答案】B

【答案解析】本題考查的是商業(yè)銀行資產(chǎn)業(yè)務(wù)。 商業(yè)銀行資產(chǎn)業(yè)務(wù)是指銀行將其資金通過各種途徑運用出去以獲得收益的業(yè)務(wù)。商業(yè)銀行資產(chǎn)業(yè)務(wù)主要包括貸款和投資(購買有價證券)兩大類。參見教材P236。

4、短期貸款展期期限累計不得超過(　)。

A、1年

B、3年

C、原貸款期限

D、原貸款期限的一半

【正確答案】C【答案解析】

本題考查的是商業(yè)銀行資產(chǎn)業(yè)務(wù)。短期貸款展期期限累計不得超過原貸款期限。參見教材P237。

5、我國第一個外匯調(diào)劑中心在(　)成立。

A、中國香港

B、深圳

C、廣州

D、上海

【正確答案】B

【答案解析】本題考查的是外匯市場。1985年12月，深圳特區(qū)成立了我國第一個外匯調(diào)劑中心。參見教材P249。

多選題

2、下列關(guān)于拍賣與投標(biāo)招標(biāo)的區(qū)別，說法正確的是(　)。

A、拍賣活動實施機構(gòu)必須是依法設(shè)立的拍賣企業(yè)，招標(biāo)人只可委托代理機構(gòu)招標(biāo)

B、招標(biāo)人是為了完成某些項目而在投標(biāo)人中選擇一個條件最優(yōu)的合作伙伴，合同成立后由中標(biāo)人完成合同約定的工作

C、拍賣成交后，委托人和買受人都必須根據(jù)合同的約定向拍賣行支付傭金

D、招標(biāo)投標(biāo)活動中，雙方均需支付傭金或酬勞

E、是否收取酬勞可以作為區(qū)別拍賣與招標(biāo)投標(biāo)的一個重要標(biāo)志

【正確答案】BCE

【答案解析】本題考查的是拍賣的涵義和原則。拍賣活動實施機構(gòu)必須是依法設(shè)立的拍賣企業(yè)，招標(biāo)人可以委托代理機構(gòu)招標(biāo)，也可以自行辦理招標(biāo)事宜。招標(biāo)投標(biāo)活動中，由于中標(biāo)人或者成為招標(biāo)人的合作伙伴，或者承攬一個合同項目，雙方不需支付傭金或酬勞。所以AD選項不正確。參見教材P384。

3、拍賣的公開原則包括(　)。

A、拍賣信息公開

B、競買公開

C、保留價公開

D、委托人和拍賣人平等

E、拍賣人和委托人不得事先串通

【正確答案】AB

【答案解析】本題考查的是拍賣的涵義和原則。保留價雖然可以公開，但是不屬于公開的原則。參見教材P385。

4、拍賣標(biāo)的亦稱(　)，泛指可以通過拍賣方式轉(zhuǎn)讓的各種財產(chǎn)及財產(chǎn)權(quán)利。

A、拍賣人

B、拍品

C、拍賣物

D、拍賣方式

E、拍賣時間

【正確答案】BC

【答案解析】本題考查的是拍賣標(biāo)的、報價方式及類型。拍賣標(biāo)的亦稱“拍品”或“拍賣物”，泛指可以通過拍賣方式轉(zhuǎn)讓的各種財產(chǎn)及財產(chǎn)權(quán)利。參見教材P386。

5、根據(jù)拍賣方式不同可將減價拍賣分為(　)。

A、人工式拍賣

B、電子式拍賣

C、無聲拍賣

D、有聲拍賣

E、現(xiàn)場拍賣

【正確答案】AB

【答案解析】本題考查的是拍賣標(biāo)的、報價方式及類型。根據(jù)拍賣方式不同，減價拍賣可分為人工式拍賣和電子式拍賣兩種。參見教材P387。

6、根據(jù)不同的標(biāo)準(zhǔn)對拍賣活動作出的分類包括(　)。

A、強制拍賣和任意拍賣

B、動產(chǎn)拍賣和不動產(chǎn)拍賣

C、有保留價拍賣和無保留價拍賣

D、一次拍賣和再拍賣

E、增加拍賣和減價拍賣

【正確答案】ABCD

【答案解析】本題考查的是拍賣標(biāo)的、報價方式及類型。選項E數(shù)屬于按照拍賣的運作手段劃分的。參見教材P387。

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