2020房估《制度與政策》章節(jié)練習(xí)題：房產(chǎn)稅

2020房估《制度與政策》章節(jié)練習(xí)題：房產(chǎn)稅

【例題】產(chǎn)權(quán)屬?lài)?guó)家所有的房屋，其房產(chǎn)稅(　)。

A.不需繳納

B.由經(jīng)營(yíng)管理的單位和個(gè)人繳納

C.由城市房地產(chǎn)管理部門(mén)繳納

D.由房屋的所有者繳納

『正確答案』B

『答案解析』本題考查的是房產(chǎn)稅。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，以經(jīng)營(yíng)管理的單位和個(gè)人為納稅人。參見(jiàn)教材P234。

【例題】非出租的房產(chǎn)，以(　)為房產(chǎn)稅計(jì)稅依據(jù)。

A.房產(chǎn)原值

B.房產(chǎn)凈值

C.房產(chǎn)原值一次減除10%～30%后的余值

D.房產(chǎn)凈值一次減除10%～30%后的余值

『正確答案』C

『答案解析』本題考查的是房產(chǎn)稅。非出租房產(chǎn)的房產(chǎn)稅是：房產(chǎn)原值×(1-10%～30%)×1.2%。參見(jiàn)教材P234。

【2015年真題】2014年秦某將其原值40萬(wàn)元的住房按年租金1.44萬(wàn)元出租，應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅是(　)元。

A.576

B.1728

C.3360

D.4800

『正確答案』A

『答案解析』本題考查的是住房租賃稅收優(yōu)惠政策。對(duì)個(gè)人出租住房取得的收入，不區(qū)分用途，按4%的稅率征收房產(chǎn)稅，免征城鎮(zhèn)土地使用稅，秦某應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅為：1.44萬(wàn)元×4%=0.0576萬(wàn)元=576元。參見(jiàn)教材P234。

【例題】對(duì)于非出租的房產(chǎn)，其房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值，稅率為1.2%。(　)

『正確答案』×

『答案解析』本題考查的是房產(chǎn)稅。對(duì)于非出租的房產(chǎn)，以房產(chǎn)原值一次減除10%～30%后的余值為計(jì)稅依據(jù)。參見(jiàn)教材P234。

【2017年真題】個(gè)人擁有的用于體育活動(dòng)的房產(chǎn)可免征房產(chǎn)稅。(　)

『正確答案』√

『答案解析』本題考查的是房產(chǎn)稅減稅、免稅。下述房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅：

(1)國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的房產(chǎn)。但是，上述單位的出租房產(chǎn)以及非自身業(yè)務(wù)使用的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)用房，不屬于免稅范圍。

(2)由國(guó)家財(cái)政部門(mén)撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的房產(chǎn)。

(3)宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn)。但其附設(shè)的營(yíng)業(yè)用房及出租的房產(chǎn)，不屬于免稅范圍。

(4)個(gè)人所有非營(yíng)業(yè)用的房產(chǎn)。參見(jiàn)教材P235。

【例題】個(gè)人自住的別墅不得免征房產(chǎn)稅。(　)

『正確答案』×

『答案解析』本題考查的是房產(chǎn)稅的征收。個(gè)人所有非營(yíng)業(yè)用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。參見(jiàn)教材P235。

【2016年真題】下列房產(chǎn)中，可以免征房產(chǎn)稅的有(　)。

A.出租地下建筑物

B.企業(yè)興辦的學(xué)校自用房產(chǎn)

C.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)自用的商品房

D.個(gè)人所有非營(yíng)業(yè)用房

E.老年服務(wù)機(jī)構(gòu)自用房產(chǎn)

『正確答案』BDE

『答案解析』本題考查的是房產(chǎn)稅。選項(xiàng)AC，不屬于免征房產(chǎn)稅的情況。參見(jiàn)教材P235。

【2013年真題】下列房地產(chǎn)中，屬于免征房產(chǎn)稅的有(　)。

A.監(jiān)獄用房

B.高校招待所

C.部隊(duì)營(yíng)房

D.法院辦公樓

E.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)自用的房地產(chǎn)

『正確答案』ACD

『答案解析』本題考查的是房產(chǎn)稅。選項(xiàng)BE，不屬于免征房產(chǎn)稅的情況。參見(jiàn)教材P235。

【例題】具備房屋功能的地下建筑，征收房產(chǎn)稅的相關(guān)規(guī)定有(　)。

A.自用的工業(yè)房產(chǎn)，以房屋原價(jià)的50%～60%作為應(yīng)稅房產(chǎn)原值

B.自用的工業(yè)房產(chǎn)，以房屋原價(jià)的50%～60%作為計(jì)稅稅基

C.商業(yè)用途地下建筑，以房屋原價(jià)的70%～80%作為應(yīng)稅房產(chǎn)原值

D.出租的地下建筑，按照出租地上房屋建筑的有關(guān)規(guī)定納稅

E.地下人防設(shè)施免稅

『正確答案』ACD

『答案解析』本題考查的是房產(chǎn)稅。自用的地下建筑，工業(yè)用途房產(chǎn)，以房屋原價(jià)的50%～60%作為應(yīng)稅房產(chǎn)原值。凡在房產(chǎn)稅征收范圍內(nèi)的具備房屋功能的地下建筑，包括與地上房屋相連的地下建筑以及完全建在地面以下的建筑、地下人防設(shè)施等，均應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)規(guī)定征收房產(chǎn)稅。參見(jiàn)教材P236。

【2012年真題】對(duì)于出租的房產(chǎn)，房產(chǎn)稅按照房產(chǎn)租金收入計(jì)征，稅率為1.2%。(　)

『正確答案』×

『答案解析』本題考查的是房產(chǎn)稅。出租房產(chǎn)，按房產(chǎn)租金收入的12%計(jì)征。參見(jiàn)教材P236。

【2014年真題】李某自用位于地下的工業(yè)廠(chǎng)房，應(yīng)稅房產(chǎn)原價(jià)為100萬(wàn)元，2013年應(yīng)繳納房產(chǎn)稅最多為(　)元。

A.4200

B.5040

C.5400

D.6480

『正確答案』D

『答案解析』本題考查的是房產(chǎn)稅。工業(yè)用途的房產(chǎn)，以房屋原價(jià)的50%～60%作為應(yīng)稅房產(chǎn)原值。應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×[1-(10%～30%)]×1.2%，所以最大為6480元。參見(jiàn)教材P236。

溫馨提示：為避免錯(cuò)過(guò)考試重要時(shí)間節(jié)點(diǎn)通知，準(zhǔn)備報(bào)考2020年房地產(chǎn)估價(jià)師考試的同學(xué)，您可“ 免費(fèi)預(yù)約短信提醒 ”，預(yù)約成功后，可及時(shí)收到2020年房地產(chǎn)估價(jià)師考試報(bào)名時(shí)間等重要時(shí)間節(jié)點(diǎn)的考試信息提醒。

在您備戰(zhàn)房地產(chǎn)估價(jià)師考試中，如果想要更多練習(xí)題，可點(diǎn)擊下方按鈕免費(fèi)下載房地產(chǎn)估價(jià)師歷年真題及答案/精華資料，更多備考資料持更新中，祝您備考順利!