2020房估《相關(guān)知識(shí)》章節(jié)練習(xí)題：統(tǒng)計(jì)知識(shí)

2020房估《相關(guān)知識(shí)》章節(jié)練習(xí)題：統(tǒng)計(jì)知識(shí)

【2014真題】統(tǒng)計(jì)中的隨機(jī)變量是指受偶然性因素的作用，變量值呈現(xiàn)出上升或下降唯一方向性變動(dòng)的變量。(　)

『正確答案』×

『答案解析』本題考查的是統(tǒng)計(jì)變量的基本概念。統(tǒng)計(jì)中的隨機(jī)變量是指受偶然性因素的作用，變量值呈現(xiàn)出隨機(jī)的混沌狀態(tài)變動(dòng)的變量。參見教材P340。

【2015真題】抽樣調(diào)查區(qū)別于其他調(diào)查方式的實(shí)質(zhì)是隨機(jī)抽取樣本。(　)

『正確答案』√

『答案解析』本題考查的是統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)的收集。抽樣調(diào)查，全稱為隨機(jī)抽樣調(diào)查，是指按照隨機(jī)原則從總體中抽取部分單位構(gòu)成樣本，以樣本數(shù)量信息推斷總體數(shù)量特征的調(diào)查。按隨機(jī)抽選的方式劃分，有純隨機(jī)抽樣調(diào)查、機(jī)械抽樣調(diào)查、類型抽樣調(diào)查和整群抽樣調(diào)查。參見教材P342。

【2016真題】為進(jìn)一步了解《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》的貫徹實(shí)施情況，某省行業(yè)協(xié)會(huì)對過去幾年來房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告質(zhì)量較好的5家估價(jià)機(jī)構(gòu)進(jìn)行了調(diào)查，這樣的調(diào)查屬于(　)。

A.重點(diǎn)調(diào)查

B.典型調(diào)查

C.抽樣調(diào)查

D.普查

『正確答案』B

『答案解析』本題考查的是統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)的收集。典型調(diào)查是指在研究對象中有意識(shí)地選取若干主觀認(rèn)為表現(xiàn)突出的典型單位進(jìn)行調(diào)查。參見教材P342。

【2013真題】某年某市新增房地產(chǎn)供應(yīng)量中，90m2以下住宅建筑面積是90m2以上住宅建筑面積的1.5倍。反映這兩者關(guān)系的統(tǒng)計(jì)指標(biāo)是(　)。

A.強(qiáng)度相對指標(biāo)

B.比較相對指標(biāo)

C.比例相對指標(biāo)

D.結(jié)構(gòu)相對指標(biāo)

『正確答案』C

『答案解析』本題考查的是相對指標(biāo)。比例相對指標(biāo)是指同一現(xiàn)象總體相互聯(lián)系的各指標(biāo)之間對比的綜合指標(biāo)。比例相對指標(biāo)=總體某一指標(biāo)值/統(tǒng)一總體另一指標(biāo)值。參見教材P344。

【2014真題】“實(shí)際投資額占全部開發(fā)投資總額的60%”按統(tǒng)計(jì)指標(biāo)分類為(　)。

A.比較相對指標(biāo)

B.強(qiáng)度相對指標(biāo)

C.結(jié)構(gòu)相對指標(biāo)

D.比例相對指標(biāo)

『正確答案』C

『答案解析』本題考查的是相對指標(biāo)。結(jié)構(gòu)相對指標(biāo)又稱比重指標(biāo)，是指現(xiàn)象總體經(jīng)過分組后由各組有關(guān)數(shù)值與總體相應(yīng)總值對比的綜合指標(biāo)。參見教材P343。

【2014真題】下列統(tǒng)計(jì)指標(biāo)中，屬于反映總體單位標(biāo)志值差異程度的變異指標(biāo)有(　)。

A.全距

B.眾數(shù)

C.標(biāo)準(zhǔn)差

D.平均差

E.變異系數(shù)

『正確答案』ACDE

『答案解析』本題考查的是變異指標(biāo)。變異指標(biāo)是反映總體單位標(biāo)志值差異程度的綜合指標(biāo)。包括全距、平均差、標(biāo)準(zhǔn)差和變異系數(shù)等。選項(xiàng)B是平均指標(biāo)。參見教材P348。

【2017真題】平均差、標(biāo)準(zhǔn)差和調(diào)和平均數(shù)均是反映總體單位標(biāo)志值差異程度的統(tǒng)計(jì)指標(biāo)。(　)

『正確答案』×

『答案解析』本題考查的是變異指標(biāo)。變異指標(biāo)又稱變動(dòng)度，是反映總體單位標(biāo)志值差異程度的綜合指標(biāo)，表明總體各單位標(biāo)志值的離散程度和離中趨勢。包括全距、平均差、標(biāo)準(zhǔn)差、變異系數(shù)等。參見教材P348。

【2015真題】某地區(qū)房地產(chǎn)投資的各期環(huán)比增長速度為2%、5%、8% 、7%，則該地區(qū)相應(yīng)期間房地產(chǎn)投資的定基增長速度的計(jì)算方法為(　)。

A.102%×105%×108%×107%-100%

B.102%×105%×108%×107%

C.2%×5%×8%×7%- 100%

D.2%×5%×8%×7%

『正確答案』A

『答案解析』本題考查的是速度指標(biāo)。各期環(huán)比發(fā)展速度=各期環(huán)比增長速度+100%，該地區(qū)相應(yīng)區(qū)間房地產(chǎn)定基發(fā)展速度為：102%×105%×108%×107%，定基增長速度=定基發(fā)展速度-1=102%×105%×108%×107%-1。參見教材P350。

【2016真題】定基發(fā)展速度加上1(或100%)等于定基增長速度。(　)

『正確答案』×

『答案解析』本題考查的是速度指標(biāo)。定基增長速度加上1(或100 %)等于定基發(fā)展速度。參見教材P350。

【例10-4】某城市2014年的房地產(chǎn)投資額資料如表10-3所示。試判斷該城市房地產(chǎn)投資額的變化趨勢。

某市2014年房地產(chǎn)投資額　單位：萬元　表：10-3

【解】各月投資額上下起伏跌宕不均，看不出什么規(guī)律。將時(shí)距由月擴(kuò)大為季度。

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