2019年房地產(chǎn)估價(jià)師《相關(guān)知識(shí)》?？季毩?xí)題(4)

2019年房地產(chǎn)估價(jià)師《相關(guān)知識(shí)》?？季毩?xí)題(4)

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判斷題

1、根據(jù)中介服務(wù)收費(fèi)的有關(guān)規(guī)定，房屋租賃代理可根據(jù)當(dāng)事人簽訂的租賃協(xié)議中租賃期限的長短收取不等的中介代理費(fèi)。(　)

2、房地產(chǎn)估價(jià)采用差額定率分檔累進(jìn)計(jì)收。(　)

3、采取有限公司制的以其部分財(cái)產(chǎn)對其債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。(　)

4、三級資質(zhì)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)不得從事公司上市、企業(yè)清算和司法鑒定的房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)。(　)

5、房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)設(shè)立分支機(jī)構(gòu)，在分支機(jī)構(gòu)所在地應(yīng)有2名以上注冊房地產(chǎn)估價(jià)師。(　)

6、三級資質(zhì)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)可以從事企業(yè)清算涉及的房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)。(　)

7、房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)可以自行決定與其他房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)合作完成估價(jià)業(yè)務(wù)，以合作雙方的名義共同出具估價(jià)報(bào)告。(　)

8、房地產(chǎn)估價(jià)分支機(jī)構(gòu)出具房地產(chǎn)估計(jì)報(bào)告，只需加蓋該分支機(jī)構(gòu)公章。(　)

9、房地產(chǎn)估價(jià)師在一年內(nèi)累計(jì)三次因違反資產(chǎn)評估法規(guī)定受到責(zé)令停業(yè)、責(zé)令停止從業(yè)以外處罰的，住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門可以責(zé)令其停業(yè)或者停止從業(yè)一年以上三年以下。(　)

10、房地產(chǎn)估價(jià)師簽署虛假評估報(bào)告構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任，終身不得從事評估業(yè)務(wù)。(　)

判斷題

1、

【正確答案】 錯(cuò)

【答案解析】 本題考查的是房屋中介服務(wù)收費(fèi)。房屋租賃代理收費(fèi)，無論成交的租賃期限長短，一般均按半月至一月成交租金額標(biāo)準(zhǔn)，由雙方協(xié)商議定一次性計(jì)收。房屋買賣代理收費(fèi)，一般按成交價(jià)格總額的一定比例收取。參見教材P179。

2、

【正確答案】 錯(cuò)

【答案解析】 本題考查的是房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)。根據(jù)《國家發(fā)展改革委關(guān)于放開部分服務(wù)價(jià)格的通知》，自2015年1月1日起，放開房地產(chǎn)估價(jià)收費(fèi)。參見教材P179。

3、

【正確答案】 錯(cuò)

【答案解析】 本題考查的是房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的概念及其組織形式。采取有限公司制的，出資人以其出資額為限承擔(dān)法律責(zé)任，房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)以其全部財(cái)產(chǎn)對其債務(wù)承擔(dān)責(zé)任，不是部分財(cái)產(chǎn)。參見教材P180。

4、

【正確答案】 對

【答案解析】 本題考查的是房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)監(jiān)管。三級資質(zhì)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)可以從事除公司上市、企業(yè)清算、司法鑒定以外的房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)。參見教材P183。

5、

【正確答案】 錯(cuò)

【答案解析】 本題考查的是房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)監(jiān)管。房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)設(shè)立分支機(jī)構(gòu)，在分支機(jī)構(gòu)所在地應(yīng)有3名以上專職注冊房地產(chǎn)估價(jià)師。參見教材P183。

6、

【正確答案】 錯(cuò)

【答案解析】 本題考查的是房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)監(jiān)管。一、二、三級資質(zhì)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的業(yè)務(wù)范圍的知識(shí)點(diǎn)是反復(fù)考察的知識(shí)點(diǎn)，要特別注意。參見教材P183。

7、

【正確答案】 錯(cuò)

【答案解析】 本題考查的是房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)監(jiān)管。經(jīng)委托人書面同意，房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)可以與其他房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)合作完成估價(jià)業(yè)務(wù)，以合作雙方的名義共同出具估價(jià)報(bào)告。參見教材P185。

8、

【正確答案】 錯(cuò)

【答案解析】 本題考查的是房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)監(jiān)管。分支機(jī)構(gòu)以設(shè)立該分支機(jī)構(gòu)的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的名義出具估價(jià)報(bào)告，有至少2名專職注冊房地產(chǎn)估價(jià)師簽字并加蓋該房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)公章。參見教材P186。

9、

【正確答案】 錯(cuò)

【答案解析】 本題考查的是行政許可的基本內(nèi)容。房地產(chǎn)估價(jià)師在一年內(nèi)累計(jì)三次因違反資產(chǎn)評估法規(guī)定受到責(zé)令停業(yè)、責(zé)令停止從業(yè)以外處罰的，住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門可以責(zé)令其停業(yè)或者停止從業(yè)一年以上五年以下。參見教材P187。

10、

【正確答案】 對

【答案解析】 本題考查的是《資產(chǎn)評估法》關(guān)于評估專業(yè)人員的規(guī)定。評估專業(yè)人員違反《資產(chǎn)評估法》規(guī)定，簽署虛假評估報(bào)告的，由有關(guān)評估行政管理部門責(zé)令停止從業(yè)兩年以上五年以下;有違法所得的，沒收違法所得;情節(jié)嚴(yán)重的，責(zé)令停止從業(yè)五年以上十年以下;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任，終身不得從事評估業(yè)務(wù)。參見教材P190。

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