2019年房地產(chǎn)估價師《制度與政策》模考練習題(4)

2019年房地產(chǎn)估價師《制度與政策》模考練習題(4)

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1.廉租住房保障資金的來源有(　)等。

A.地方財政預算安排

B.中央財政專項補助

C.住房公積金增值收益

D.土地出讓凈收益

E.住宅專項維修資金

『正確答案』ABCD

『答案解析』本題考查的是住房保障制度。一是地方財政將廉租住房保障資金納入年度預算安排。二是住房公積金增值收益在提取貸款風險準備金和管理費用之后全部用于廉租住房建設。三是土地出讓凈收益用于廉租住房保障資金的比例不得低于10%，各地還可根據(jù)實際情況進一步適當提高比例。四是廉租住房租金收入實行收支兩條線管理，專項用于廉租住房的維護和管理。對中西部財政困難地區(qū)，通過中央預算內(nèi)投資補助和中央財政廉租住房保障專項補助資金等方式給予支持。參見教材P7。

試題來源:[2019年房地產(chǎn)估價師考試焚題庫]:　歷年真題+模擬試卷+錯題練習

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2.房地產(chǎn)部門規(guī)章包括(　)。

A.《國有土地上房屋征收與補償條例》

B.《商品房銷售管理辦法》

C.《注冊房地產(chǎn)估價師管理辦法》

D.《房地產(chǎn)估價規(guī)范》

E.《土地管理法》

『正確答案』BC

『答案解析』本題考查的是房地產(chǎn)部門規(guī)章。選項A是由國務院頒布的，屬于行政法規(guī);選項D屬于技術(shù)規(guī)范;選項E屬于法律。參見教材P18。

3.根據(jù)《憲法》，下列自然資源既有可能屬于國有又有可能屬于集體所有的有(　)。

A.礦藏、森林、草原

B.水流、山嶺、灘涂

C.森林、山嶺、荒地

D.森林、水流、荒地

E.草原、灘涂、荒地

『正確答案』CE

『答案解析』本題考查的是集體土地。“礦藏、水流、森林、山嶺、草原、荒地、灘涂等自然資源，都屬于國家所有，即全民所有;由法律規(guī)定屬于集體所有的森林、山嶺、草原、荒地和灘涂(即后五項)除外。”參見教材P12。

4.房地產(chǎn)行政法規(guī)包括(　)。

A.《住房公積金管理條例》

B.《城市商品房預售管理辦法》

C.《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管路條例》

D.《不動產(chǎn)登記暫行條例》

E.《已購公有住房和經(jīng)濟適用住房上市出售管理暫行辦法》

『正確答案』ACD

『答案解析』本題考查的是房地產(chǎn)行政法規(guī)。房地產(chǎn)的行政法規(guī)是以國務院令頒布的，主要有：《土地管理法實施條例》、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》、《國有土地上房屋征收與補償條例》、《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》、《住房公積金管理條例》、《物業(yè)管理條例》、《不動產(chǎn)登記暫行條例》等。參見教材P18。

5.房地產(chǎn)中介服務業(yè)包括(　)。

A.房地產(chǎn)開發(fā)

B.房地產(chǎn)咨詢

C.房地產(chǎn)估價

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀

E.物業(yè)管理

『正確答案』BCD

『答案解析』本題考查的是房地產(chǎn)業(yè)的細分。選項A屬于房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)，選項E屬于服務業(yè)，但不屬于中介服務業(yè)。房地產(chǎn)中介服務分為房地產(chǎn)咨詢、房地產(chǎn)估價和房地產(chǎn)經(jīng)紀。參見教材P2。

6.棚戶區(qū)改造主要包括(　)。

A.城市棚戶區(qū)改造

B.國有工礦棚戶區(qū)改造

C.國有牧區(qū)棚戶區(qū)改造

D.國有墾區(qū)危房改造

E.農(nóng)村棚戶區(qū)改造

『正確答案』ABD

『答案解析』本題考查的是住房保障制度。棚戶區(qū)改造包括城市棚戶區(qū)改造、國有工礦棚戶區(qū)改造、國有林區(qū)棚戶區(qū)改造、國有墾區(qū)危房改造等。參見教材P8。

7.棚戶區(qū)改造的資金來源主要有(　)。

A.財政補助

B.銀行貸款

C.企業(yè)支持

D.社會捐贈

E.群眾自籌與市場開發(fā)

『正確答案』ABCE

『答案解析』本題考查的是住房保障制度。采取財政補助、銀行貸款、企業(yè)支持、群眾自籌、市場開發(fā)等多渠道籌集資金。參見教材P8。

8.保障性住房是享受政策支持的住房，包括(　)。

A.廉租住房

B.經(jīng)濟適用住房

C.公共租賃住房

D.限價商品住房

E.普通商品房

『正確答案』ABCD

『答案解析』本題考查的是住房保障制度。保障性住房是享受政策支持的住房，包括廉租住房、經(jīng)濟適用住房、公共租賃住房、限價商品住房。參見教材P7。

9.我國廉租住房的房源包括(　)。

A.新建

B.購置

C.改建

D.租賃

E.房地產(chǎn)企業(yè)建設

『正確答案』ABCD

『答案解析』本題考查的是住房保障制度。廉租住房由政府通過新建、改建、購置、租賃等方式籌集。參見教材P7。

10.住房公積金繳存職工在(　)自住住房時，可以申請住房公積金貸款。

A.購買

B.建造

C.翻建

D.大修

E.裝修

『正確答案』ABCD

『答案解析』本題考查的是住房公積金制度。職工對住房公積金的使用具體表現(xiàn)在申請個人住房貸款。繳存職工在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向管理中心申請住房公積金貸款。參見教材P10。

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