2019年房地產(chǎn)估價(jià)師考試制度與政策備考基礎(chǔ)題(5)

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單項(xiàng)選擇題

1、以下各項(xiàng)中，屬于農(nóng)民集體所有的是( )。

A、自留山

B、礦藏

C、荒地

D、山嶺

2、國家實(shí)行保護(hù)耕地的制度，下列不屬于耕地范圍的是( )。

A、新開墾荒地

B、輪歇地、草田輪作地

C、以種植農(nóng)作物為主間有零星果樹、桑樹或其他樹木的土地

D、耕種3年以下的灘地和灘涂

3、土地用途管制是指根據(jù)土地利用總體規(guī)劃，將土地用途分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用土地。土地用途管制的核心是( )。

A、不能開墾荒地

B、不能無證使用國有土地

C、不能隨便改變農(nóng)用地的用途

D、不能在國有土地上設(shè)立抵押權(quán)

4、我國城鎮(zhèn)土地使用制度改革有一個(gè)發(fā)展過程，這個(gè)過程突出表現(xiàn)的方面不包括( )。

A、征收土地使用費(fèi)

B、開展土地使用權(quán)有償出讓和轉(zhuǎn)讓

C、修改憲法和土地管理法

D、制訂地方性的土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓條例

5、在我國房地產(chǎn)相關(guān)法律中，( )的頒布實(shí)施標(biāo)志著我國房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展邁入了法制管理的新時(shí)期，為依法管理房地產(chǎn)市場奠定了堅(jiān)實(shí)的法律基礎(chǔ)。

A、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

B、《土地管理法》

C、《物權(quán)法》

D、《城市房地產(chǎn)管理法》

6、為了加強(qiáng)城鄉(xiāng)規(guī)劃管理，協(xié)調(diào)城鄉(xiāng)空間布局，改善人居環(huán)境，促進(jìn)城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)全面協(xié)調(diào)可持續(xù)發(fā)展是( )的立法目的。

A、《中華人民共和國土地管理法》

B、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

C、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》

D、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》

7、《土地管理法實(shí)施條例》在我國法律體系中屬于( )。

A、法律

B、部門規(guī)章

C、行政法規(guī)

D、地方性法規(guī)【答案解析請(qǐng)翻頁查看】

1、

【正確答案】 A

【答案解析】 本題考查的是集體土地。《憲法》第十條規(guī)定：“農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于集體所有;宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。”第九條規(guī)定：“礦藏、水流、森林、山嶺、草原、荒地、灘涂等自然資源，都屬于國家所有，即全民所有;由法律規(guī)定屬于集體所有的森林和山嶺、草原、荒地、灘涂除外。”參見教材P12。

2、

【正確答案】 D

【答案解析】 本題考查的是土地管理的基本制度。選項(xiàng)D應(yīng)為耕種3年以上的灘地和灘涂。參見教材P13。

3、

【正確答案】 C

【答案解析】 本題考查的是土地管理的基本制度。土地用途管制是指根據(jù)土地利用總體規(guī)劃，將土地用途分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用土地。土地用途管制的核心是不能隨便改變農(nóng)用地的用途。參見教材P13。

4、

【正確答案】 D

【答案解析】 本題考查的是城鎮(zhèn)土地使用制度改革。選項(xiàng)D錯(cuò)誤，正確表述應(yīng)為：制定全國性的土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓條例。參見教材P14。

5、

【正確答案】 D

【答案解析】 本題考查的是房地產(chǎn)法律體系。特別是《城市房地產(chǎn)管理法》，它的頒布實(shí)施標(biāo)志著我國房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展邁入了法制管理的新時(shí)期，為依法管理房地產(chǎn)市場奠定了堅(jiān)實(shí)的法律基礎(chǔ)。參見教材P16。

6、

【正確答案】 B

【答案解析】 本題考查的是房地產(chǎn)相關(guān)法律�！吨腥A人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》的立法目的是：“為了加強(qiáng)城鄉(xiāng)規(guī)劃管理，協(xié)調(diào)城鄉(xiāng)空間布局，改善人居環(huán)境，促進(jìn)城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)全面協(xié)調(diào)可持續(xù)發(fā)展”。參見教材P16。

7、

【正確答案】 C

【答案解析】 本題考查的是房地產(chǎn)行政法規(guī)。以“條例”冠名的法律是行政法規(guī)。參見教材P17。

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