2019年房地產(chǎn)估價師《制度與政策》考點習(xí)題：第一章

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第一章　房地產(chǎn)業(yè)

一、單項選擇題(單項選擇題每題0.5分。每題的備選答案中只有一個最符合題意。)

1.我國土地用途管制的核心是不能隨意改變(　)的用途。(2012年真題)

A.住宅用地

B.商業(yè)用地

C.工業(yè)用地

D.農(nóng)用地

【答案】D

【解析】本題考查的是土地管理的基本制度。土地用途管制核心是將土地劃分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地三大類，管制核心是不能隨意改變農(nóng)用地的用途。參見教材P13。

2.《國有土地上房屋征收與補償條例》在我國法律體系中屬于(　)。(2011年真題)

A.法律

B.行政法規(guī)

C.部門規(guī)章

D.地方性法規(guī)

【答案】B

【解析】本題考查的是房地產(chǎn)行政法規(guī)。以“條例”冠名的法律是行政法規(guī)。參見教材P17。

3.住房公積金實質(zhì)上就是職工的部分工資，不管是職工繳存的，還是單位繳存的，都屬于(　)所有。

A.職工

B.繳納單位

C.國家

D.住房公積金管理中心

【答案】A

【解析】本題考查的是住房公積金制度。住房公積金全部歸職工個人所有。參見教材P9。

3.住房公積金實質(zhì)上就是職工的部分工資，不管是職工繳存的，還是單位繳存的，都屬于(　)所有。

A.職工

B.繳納單位

C.國家

D.住房公積金管理中心

【答案】A

【解析】本題考查的是住房公積金制度。住房公積金全部歸職工個人所有。參見教材P9。

4.廉租住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)單套控制在(　)m2以內(nèi)。

A.50

B.60

C.80

D.90

【答案】A

【解析】本題考查的是住房保障制度。廉租住房由政府通過新建、改建、購置、租賃等方式籌集。實行土地劃撥和稅費減免，以低租金出租。廉租住房單套建筑面積控制在50平方米以內(nèi)，保證基本居住功能。廉租住房保障也采取發(fā)放租賃補貼、由低收入家庭在市場上自行承租住房的方式。參見教材P7。

5.下列關(guān)于經(jīng)濟適用住房的說法，錯誤的是(　)。

A.由政府組織、社會投資建設(shè)、實行土地劃撥、稅費減免、信貸支持

B.按照保本微利原則出售

C.購房滿5年可轉(zhuǎn)讓，不再交納土地收益等價款

D.政府優(yōu)先回購

【答案】C

【解析】本題考查的是住房保障制度。C滿5年可轉(zhuǎn)讓，但應(yīng)交納土地收益等價款。①經(jīng)濟適用住房由政府組織、社會投資建設(shè)，實行土地劃撥、稅費減免、信貸支持，按照保本微利原則出售。②經(jīng)濟適用住房單套建筑面積控制在60平方米以內(nèi);③購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)，購房滿5年可轉(zhuǎn)讓，但應(yīng)按照規(guī)定交納土地收益等價款;政府優(yōu)先回購。參見教材P7。

6.國家實行保護耕地的制度，下列不屬于耕地范圍的是(　)。

A.新開墾荒地

B.輪歇地、草田輪作地

C.以種植農(nóng)作物為主，間有零星果樹、桑樹的土地

D.耕種3年以下的灘地和灘涂

【答案】D

【解析】本題考查的是土地管理的基本制度。D必須耕種3年以上才算耕地。耕地主要是指種植農(nóng)作物的土地，包括新開墾荒地、輪歇地、草田輪作地;以種植農(nóng)作物為主間有零星果樹、桑樹或其他樹木的土地;耕種3年以上的灘地和灘涂等。參見教材P13。

7.(　)面向有本地戶籍中低收入家庭銷售。通過限定套型結(jié)構(gòu)、銷售價位，以招標(biāo)方式確定開發(fā)建設(shè)單位。

A.廉租住房

B.棚改安置住房

C.公共租賃住房

D.限價商品住房

【答案】D

【解析】本題考查的是住房保障制度。從建設(shè)限價商品住房的城市的情況看，主要面向有本地戶籍的中等及以下收入住房困難家庭銷售。參見教材P7。

8.國有土地所有權(quán)由(　)代表國家行使。

A.國務(wù)院

B.國務(wù)院土地行政主管部門

C.市、縣人民政府

D.市、縣人民政府土地行政主管部門

【答案】A

【解析】本題考查的是土地所有制。我國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制(土地管理法規(guī)定)。全民所有制的土地被稱為國家所有土地，簡稱國有土地，其所有權(quán)由國務(wù)院代表國家行使。參見教材P11。

9.《憲法》規(guī)定，農(nóng)村的宅基地，屬(　)所有。

A.國家

B.所在的村民小組

C.農(nóng)民個人

D.農(nóng)民集體

【答案】D

【解析】本題考查的是土地所有制?！稇椃ā返谑畻l規(guī)定：“農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于集體所有;宅基地和自留地、自留山，屬于集體所有。” 參見教材P12。

10.目前，土地出讓凈收益用于廉租住房保障資金的比例，不得低于(　)。

A.5%

B.7%

C.10%

D.15%

【答案】C

【解析】本題考查的是住房保障制度。廉租住房保障資金來源：一是地方財政將廉租住房保障資金納入年度預(yù)算安排。二是住房公積金增值收益在提取貸款風(fēng)險準(zhǔn)備金和管理費用之后全部用于廉租住房建設(shè)。三是土地出讓凈收益用于廉租住房保障資金的比例不得低于10%，各地還可根據(jù)實際情況進一步適當(dāng)提高比例。四是廉租住房租金收入實行收支兩條線管理，專項用于廉租住房的維護和管理。對中西部財政困難地區(qū)，通過中央預(yù)算內(nèi)投資補助和中央財政廉租住房保障專項補助資金等方式給予支持。參見教材P7。

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11.住房公積金屬于(　)所有?！?005年真題】

A.繳存住房公積金的單位

B.繳存住房公積金的職工

C.繳存住房公積金的單位及個人

D.住房公積金管理中心

【答案】B

【解析】本題考查的是住房公積金制度。職工個人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，屬于職工個人所有。參見教材P9。

12.不需要繳存住房公積金的有(　)。

A.農(nóng)村無工作人員

B.社會團體及其在職職工

C.城鎮(zhèn)單位聘用進城務(wù)工人員

D.外商投資企業(yè)及其在職職工

【答案】A

【解析】本題考查的是住房公積金制度。住房公積金是指國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位，社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。參見教材P9。

13.不需要繳存住房公積金的有(　)。

A.農(nóng)村無工作人員

B.社會團體及其在職職工

C.城鎮(zhèn)單位聘用進城務(wù)工人員

D.外商投資企業(yè)及其在職職工

【答案】A

【解析】本題考查的是住房公積金制度。住房公積金是指國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位，社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。參見教材P9。

14.住房公積金管理的決策機構(gòu)為(　)?！?002年真題】

A.住房公積金管理委員會

B.住房公積金管理中心

C.財政管理部門

D.各級人民銀行

【答案】A

【解析】本題考查的是住房公積金制度。住房公積金管理委員會，為住房公積金管理的決策機構(gòu)。參見教材P9。

145不屬于住房公積金繳存對象的是(　)。

A.無工作的城鎮(zhèn)居民

B.協(xié)會職工

C.城鎮(zhèn)單位聘用的進城務(wù)工人員

D.申請繳存的城鎮(zhèn)個體工商戶

【答案】A

【解析】本題考查的是住房公積金制度。國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位和社會團體及其在職職工都應(yīng)按月繳存住房公積金。有條件的地方，城鎮(zhèn)單位聘用進城務(wù)工人員，單位和職工可繳存住房公積金，城鎮(zhèn)個體工商戶、自由職業(yè)人員可申請繳存住房公積金。參見教材P9。

16.住房公積金繳存基數(shù)不得高于職工工作所在地設(shè)區(qū)城市統(tǒng)計部門公布的上一年度職工月平均工資的(　)倍。【2013年真題】

A.1

B.3

C.4

D.5

【答案】B

【解析】本題考查的是住房公積金制度。繳存基數(shù)是職工本人上一年度的月平均工資，住房公積金繳存基數(shù)不得高于職工工作所在區(qū)城市統(tǒng)計部門公布的上一年度職工月平均工資的2或3倍。繳存基數(shù)每年調(diào)整一次。參見教材P9。

17.住房公積金繳存比例原則上不高于(　)。

A.8%

B.10%

C.12%

D.15%

【答案】C

【解析】本題考查的是住房公積金制度。單位和職工繳存比例不應(yīng)低于5%，不高于12%。具體繳存比例由住房公積金管理委員會擬訂，經(jīng)本級政府審核后，報省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)后執(zhí)行。參見教材P9。

18.在優(yōu)先保證職工提取和個人住房貸款、留足備付準(zhǔn)備金的前提下，可將(　)以內(nèi)的住房公積金結(jié)余資金貸款支持保障性住房建設(shè)。

A.10%

B.30%

C.50%

D.60%

【答案】C

【解析】本題考查的是住房公積金制度。在優(yōu)先保證職工提取和個人住房貸款、留足備付準(zhǔn)備金的前提下，可將50%以內(nèi)的住房公積金結(jié)余資金貸款支持保障性住房建設(shè)。參見教材P10。

19.不是土地管理的基本制度的是(　)。

A.國家實行土地有償有限期使用制度

B.國家實行土地用途管制制度

C.國家實行土地公有制度

D.國家實行耕地保護制度

【答案】C

【解析】本題考查的是土地管理的基本制度。土地管理的基本制度包括：國家實行土地有償有限期使用制度、國家實行土地用途管制制度、國家實行耕地保護制度。參見教材P13。

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二、多項選擇題(多項選擇題每題2分。每題的備選答案中有兩個或兩個以上符合題意。全部選對的，得2分;選錯或多選的，不得分;少選且選擇正確的，每個選項得0.5分。)

1.廉價住房保障資金的來源有(　)等。(2009年真題)

A.地方財政預(yù)算安排

B.中央財政專項補助

C.住房公積金增值收益

D.土地出讓凈收益

E.住宅專項維修資金

【答案】ABCD

【解析】本題考查的是住房保障制度。一是地方財政將廉租住房保障資金納入年度預(yù)算安排。二是住房公積金增值收益在提取貸款風(fēng)險準(zhǔn)備金和管理費用之后全部用于廉租住房建設(shè)。三是土地出讓凈收益用于廉租住房保障資金的比例不得低于10%，各地還可根據(jù)實際情況進一步適當(dāng)提高比例。四是廉租住房租金收入實行收支兩條線管理，專項用于廉租住房的維護和管理。對中西部財政困難地區(qū)，通過中央預(yù)算內(nèi)投資補助和中央財政廉租住房保障專項補助資金等方式給予支持。參見教材P7。

2.房地產(chǎn)部門規(guī)章包括(　)等。

A.《國有土地上房屋征收與補償條例》

B.《商品房銷售管理辦法》

C.《注冊房地產(chǎn)估價師管理辦法》

D.《房地產(chǎn)估價規(guī)范》

E.《土地管理法》

【答案】BC

【解析】本題考查的是房地產(chǎn)部門規(guī)章。選項A是由國務(wù)院頒布的，屬于行政法規(guī);選項D屬于技術(shù)規(guī)范;選項E屬于法律。參見教材P17。

3.根據(jù)《憲法》，下列自然資源既有可能屬于國有又有可能屬于集體所有的有(　)。

A.礦藏、森林、草原

B.水流、山嶺、灘涂

C.森林、山嶺、荒地

D.森林、水流、荒地

E.草原、灘涂、荒地

【答案】CE

【解析】本題考查的是土地所有制。“礦藏、水流、森林、山嶺、草原、荒地、灘涂等自然資源，都屬于國家所有，即全民所有;由法律規(guī)定屬于集體所有的森林、山嶺、草原、荒地和灘涂(即后五項)除外。”參見教材P12。

4.房地產(chǎn)行政法規(guī)包括(　)等。

A.《物業(yè)管理條例》

B.《商品房銷售管理辦法》

C.《城市私有房屋管理暫行條例》

D.《不動產(chǎn)登記暫行條例》

E.《已購公有住房和經(jīng)濟適用住房上市出售管理暫行辦法》

【答案】ACD

【解析】本題考查的是房地產(chǎn)行政法規(guī)。房地產(chǎn)的行政法規(guī)是以國務(wù)院令頒布的，主要有：《土地管理法實施條例》、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》、《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》、《住房公積金管理條例》、《物業(yè)管理條例》、《不動產(chǎn)登記暫行條例》等。參見教材P17。

5.房地產(chǎn)中介服務(wù)業(yè)包括(　)。

A.房地產(chǎn)開發(fā)

B.房地產(chǎn)咨詢

C.房地產(chǎn)估價

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)

E.物業(yè)管理

【答案】BCD

【解析】本題考查的是房地產(chǎn)業(yè)的細(xì)分。A屬于房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)，E屬于服務(wù)業(yè)，但不屬于中介服務(wù)業(yè)。參見教材P2。

6.棚戶區(qū)改造主要包括(　)。

A.城市棚戶區(qū)改造

B.國有工礦棚戶區(qū)改造

C.國有林區(qū)棚戶區(qū)改造

D.國有墾區(qū)危房改造

E.農(nóng)村棚戶區(qū)改造

【答案】ABCD

【解析】本題考查的是住房保障制度。棚戶區(qū)改造包括城市棚戶區(qū)改造、國有工礦棚戶區(qū)改造、國有林區(qū)棚戶區(qū)改造、國有墾區(qū)危房改造等。參見教材P8。

7.棚戶區(qū)改造的資金來源主要有(　)。

A.財政補助

B.銀行貸款

C.企業(yè)支持

D.社會捐贈

E.群眾自籌與市場開發(fā)

【答案】ABCE

【解析】本題考查的是住房保障制度。采取財政補助、銀行貸款、企業(yè)支持、群眾自籌、市場開發(fā)等多渠道籌集資金。參見教材P8。

8.保障性住房等享受政策支持的住房，包括(　)。

A.廉租住房

B.經(jīng)濟適用住房

C.公共租賃住房

D.限價商品住房

E.普通商品房

【答案】ABCD

【解析】本題考查的是住房保障制度。保障性住房等享受政策支持的住房，包括廉租住房、經(jīng)濟適用住房、公共租賃住房、限價商品住房。參見教材P7。

9.我國廉租住房的房源包括(　)。

A.新建

B.購置

C.改建

D.租賃

E.房地產(chǎn)企業(yè)建設(shè)

【答案】ABCD

【解析】本題考查的是住房保障制度。廉租住房由政府通過新建、改建、購置、租賃等方式籌集。參見教材P7。

10.繳存職工在(　)自住住房時，可以申請住房公積金貸款。

A.購買

B.建造

C.翻建

D.大修

E.裝修

【答案】ABCD

【解析】本題考查的是住房保障制度。職工對住房公積金的使用具體表現(xiàn)在申請個人住房貸款。繳存職工在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向管理中心申請住房公積金貸款。參見教材P10。

11.下列資金中，可以用于購買國債的有(　)。

A.擔(dān)保公司資金

B.在建工程抵押貸款

C.商品房預(yù)售資金

D.住房共用部位共用設(shè)施設(shè)備專項維修資金

E.住房公積金

【答案】ADE

【解析】本題考查的是住房保障制度。在建工程抵押貸款、商品房預(yù)售資金，不可以用于購買國債。住房共用部位共用設(shè)施設(shè)備專項維修資金屬于專項資金，可以用于購買國債。參見教材P10。

12.公積金結(jié)余結(jié)余資金發(fā)放的保障性住房貸款只能夠用于(　)建設(shè)。

A.經(jīng)濟適用住房

B.列入保障性住房規(guī)劃的城市棚戶區(qū)改造項目安置用房

C.政府投資的公共租賃住房

D.普通商品房

E.老師公寓

【答案】ABC

【解析】本題考查的是住房保障制度。利用住房公積金結(jié)余資金發(fā)放的保障性住房建設(shè)貸款，定向用于經(jīng)濟適用住房、列入保障性住房規(guī)劃的城市棚戶區(qū)改造項目安置用房、政府投資的公共租賃住房建設(shè)。參見教材P10。

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三、判斷題

判斷題每題0.5分。請根據(jù)判斷結(jié)果，用“√”表示正確，用“×”表示錯誤。不答不得分，判斷錯誤扣1分，本題總分最多扣至零分。

1.棚改安置住房的供應(yīng)對象是居住在棚戶區(qū)的居民。

【答案】√

【解析】本題考查的是住房保障制度。棚改安置住房的供應(yīng)對象是居住在棚戶區(qū)的居民，其中多為低收入和中等偏下收入住房困難家庭。參見教材P8。

2.經(jīng)濟適用住房建設(shè)用地采取劃撥方式供應(yīng)。(　)(2009年真題)

【答案】√

【解析】本題考查的是住房保障制度。經(jīng)濟適用住房實行土地劃撥、稅費減免、信貸支持，按照保本微利原則出售。參見教材P7。

3.物業(yè)管理業(yè)不屬于房地產(chǎn)中介服務(wù)業(yè)。(　)(2008年真題)

【答案】√

【解析】本題考查的是房地產(chǎn)業(yè)的細(xì)分。物業(yè)管理屬于房地產(chǎn)服務(wù)業(yè)，但不屬于中介服務(wù)業(yè)。房地產(chǎn)中介服務(wù)和物業(yè)管理合稱房地產(chǎn)服務(wù)業(yè);房地產(chǎn)中介服務(wù)又分為房地產(chǎn)咨詢、房地產(chǎn)估價和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)。參見教材P2。

4.房地產(chǎn)可分為房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)和房地產(chǎn)服務(wù)業(yè)。(　)

【答案】√

【解析】本題考查的是房地產(chǎn)業(yè)的細(xì)分。房地產(chǎn)業(yè)分為房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)+房地產(chǎn)服務(wù)業(yè)。房地產(chǎn)服務(wù)業(yè)包括房地產(chǎn)中介服務(wù)業(yè)+物業(yè)管理業(yè)。房地產(chǎn)中介服務(wù)業(yè)包括房地產(chǎn)咨詢業(yè)+房地產(chǎn)價格評估(估價)業(yè)+房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)。參見教材P2。

5.《土地管理法》根據(jù)土地利用總體規(guī)劃，土地用途分為集體土地、建設(shè)用地和未利用土地。(　)

【答案】×

【解析】本題考查的是土地管理的基本制度。根據(jù)土地利用總體規(guī)劃，土地用途分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用土地。參見教材P13。

6.中華人民共和國實行土地的社會主義公有制。(　)

【答案】√

【解析】本題考查的是土地所有制。公有制，即全民所有制和集體所有制。參見教材P11。

7.依法屬農(nóng)民集體所有的土地，由于僅是小部分勞動群眾集體所有，因此不是完全意義上的社會主義公有制土地。(　)

【答案】×

【解析】本題考查的是土地所有制。我國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制(土地管理法規(guī)定)。勞動群眾集體所有制的土地采取的是農(nóng)民集體所有制的形式。農(nóng)民集體的范圍有3種：村農(nóng)民集體;村內(nèi)兩個以上農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的農(nóng)民集體;鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體。參見教材P12。

8.只要是屬城市市區(qū)內(nèi)的土地，肯定是國有土地。(　)

【答案】√

【解析】本題考查的是土地所有制。《土地管理法》第八條明確規(guī)定：“城市市區(qū)的土地屬于國家所有，《憲法》和《物權(quán)法》也規(guī)定，城市的土地屬于國家所有。參見教材P11。

9.中國傳統(tǒng)的城市土地使用制度，是對土地實行行政劃撥、無償無限期使用、禁止土地使用者轉(zhuǎn)讓土地的制度。(　)

【答案】√

【解析】本題考查的是城鎮(zhèn)住房制度改革。在計劃經(jīng)濟時期，城市土地使用實行行政劃撥、無償無限期使用、禁止土地使用者轉(zhuǎn)讓土地的制度，即傳統(tǒng)的城市土地使用制度;我國現(xiàn)行城市土地使用制度，是在不改變城市土地國有的條件下，采取拍賣、招標(biāo)、協(xié)議等方式將士地使用權(quán)有償、有限期地出讓給土地使用者。參見教材P4～6。

10.農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村民委員會負(fù)責(zé)經(jīng)營管理。(　)

【答案】×

【解析】本題考查的是土地所有制。 《土地管理法》第十條規(guī)定：“農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會經(jīng)營、管理;已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個以上農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民小組經(jīng)營、管理;已經(jīng)屬于鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)村集體組織經(jīng)營、管理。參見教材P12。

11.廉租住房保障也采取發(fā)放租賃補貼、由低收入家庭在市場上自行承租住房的方式。

【答案】√

【解析】本題考查的是住房保障制度。廉租住房由政府通過新建、改建、購置、租賃等方式籌集;新建廉租住房，實行土地劃撥和稅費減免;以低租金出租給符合條件的家庭。廉租住房單套建筑面積控制在50m2以內(nèi)，保證基本居住功能。廉租住房保障也采取發(fā)放租賃補貼、由低收入家庭在市場上自行承租住房的方式。參見教材P7。

12.《物權(quán)法》是規(guī)范財產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系的民事基本法律。(　)

【答案】×

【解析】本題考查的是房地產(chǎn)相關(guān)法律?！段餀?quán)法》是規(guī)范財產(chǎn)關(guān)系的民事基本法律，調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系。參見教材P17。

13.黨的十八大提出加快建立市場配置和政府保障相結(jié)合的住房制度，構(gòu)建以政府為輔提供基本保障、以市場為主滿足多層次需求的住房供應(yīng)體系。

【答案】×

【解析】本題考查的是城鎮(zhèn)土地使用制度改革。黨的十八大提出加快建立市場配置和政府保障相結(jié)合的住房制度，完善符合國情的住房體制機制和政策體系，立足保障基本需求、引導(dǎo)合理消費，加快構(gòu)建以政府為主提供基本保障、以市場為主滿足多層次需求的住房供應(yīng)體系，逐步形成總量基本平衡、結(jié)構(gòu)基本合理、房價與消費能力基本適應(yīng)的住房供需格局，實現(xiàn)廣大群眾住有所居的住房目標(biāo)。參見教材P6。

14.繳存住房公積金的對象可以包括被城鎮(zhèn)單位聘用的進城務(wù)工人員。(　)【2012年真題】

【答案】√

【解析】本題考查的是住房公積金制度。有條件的地方，城鎮(zhèn)單位聘用進城務(wù)工人員，單位和職工可繳存住房公積金。參見教材P9。

15.職工與單位解除勞動關(guān)系并出國定居，可以提取住房公積金?！?013年真題】

【答案】 √

【解析】本題考查的是住房公積金制度。職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額：1.購買、建造、翻建、大修自住住房;2.償還購建自住住房貸款本息的;3.租賃自住住房，房租超出家庭工資收入一定比例;4.離休、退休和出境定居;5.職工死亡、被宣告死亡的;6.享受城鎮(zhèn)最低生活保障的;7.完全或部分喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的;8.管委會依據(jù)相關(guān)法規(guī)規(guī)定的其他情形。參見教材P10。

16.在符合規(guī)劃和用途管制前提下，不允許農(nóng)村集體經(jīng)營建設(shè)用地出讓、租賃、入股。

【答案】 ×

【解析】本題考查的是土地所有制。在符合規(guī)劃和用途管制前提下，允許農(nóng)村集體經(jīng)營建設(shè)用地出讓、租賃、入股，實行與國有土地同等入市、同權(quán)同價。同時，改革農(nóng)村宅基地制度，選擇若干試點，慎重穩(wěn)妥推進農(nóng)民住房財產(chǎn)權(quán)抵押、擔(dān)保、轉(zhuǎn)讓。參見教材P12。

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