2019年房地產(chǎn)估價(jià)師《經(jīng)營(yíng)與管理》鞏固練習(xí)(7)

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1.房地產(chǎn)也稱(chēng)為(　　)。

A.動(dòng)產(chǎn)

B.不動(dòng)產(chǎn)

C.固定資產(chǎn)

D.流動(dòng)資產(chǎn)

2.根據(jù)建設(shè)部2000年3月29日頒布的《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)一級(jí)資質(zhì)企業(yè)的注冊(cè)資本不能低于(　　)。

A.6000萬(wàn)

B.5000萬(wàn)

C.4000萬(wàn)

D.3000萬(wàn)

3.地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理個(gè)別風(fēng)險(xiǎn)屬于(　　)。

A.系統(tǒng)風(fēng)險(xiǎn)

B.非系統(tǒng)風(fēng)險(xiǎn)

C.自然風(fēng)險(xiǎn)

D.政治風(fēng)險(xiǎn)

4.與其它籌資方式相比，利用發(fā)行股票籌集房地產(chǎn)資金所獨(dú)具的優(yōu)點(diǎn)是(　　)。

A.籌資成本低

B.靈活性強(qiáng)，見(jiàn)效快

C.不受市場(chǎng)利率變化的影響

D.所籌資金無(wú)需償還

5.因國(guó)家建設(shè)需要，把農(nóng)業(yè)用地變?yōu)槌鞘薪ㄔO(shè)用地時(shí)采取的方式是(　　)。

A.沒(méi)收

B.征用

C.買(mǎi)賣(mài)

D.無(wú)償占有

6.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司在招標(biāo)過(guò)程中，完成了投標(biāo)單位資格審查工作后，下一步應(yīng)當(dāng)(　　)。

A.編制招標(biāo)文件

B.分發(fā)招標(biāo)文件

C.編制和送審標(biāo)底

D.制定評(píng)標(biāo)、定標(biāo)方法

7.一項(xiàng)需要專(zhuān)門(mén)技術(shù)和設(shè)備的房屋裝修工程，所采用的招標(biāo)方式最好是(　　)。

A.公開(kāi)招標(biāo)

B.半公開(kāi)招標(biāo)

C.邀請(qǐng)招標(biāo)

D.議標(biāo)

8.中國(guó)土地市場(chǎng)是(　　)。

A.土地所有權(quán) 市場(chǎng)

B.土地收益權(quán)市場(chǎng)

C.土地使用權(quán)市場(chǎng)

D.土地占有權(quán)市場(chǎng)

9.經(jīng)過(guò)改建擴(kuò)建的房屋，進(jìn)入市場(chǎng)交易前，產(chǎn)權(quán)所有者必須到房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理(　　)。

A.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)

B.變更登記手續(xù)

C.交易許可手續(xù)

D.法律公證手續(xù)

10.辦理房地產(chǎn)立契過(guò)戶(hù)的手續(xù)，必須遵循的程序是(　　)。

A.受理—驗(yàn)證—確權(quán)—調(diào)查—估價(jià)—立契—報(bào)批—歸檔

B.受理—驗(yàn)證—調(diào)查—確權(quán)—估價(jià)—報(bào)批—立契—歸檔

C.受理—確權(quán)—調(diào)查—估價(jià)—報(bào)批—立契—歸檔

D.受理—驗(yàn)證—確權(quán)—調(diào)查—估價(jià)—報(bào)批—立契—歸檔

參考答案：1、D2、C3、C4、D5、C6、C7、A8、D9、C10、B