2019年房地產(chǎn)估價師考試每日一練(2.12)

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1、(理論與方法)收益法估價需要具備的條件是房地產(chǎn)未來的()。

A、風險能夠準確預測

B、收益能夠準確預測

C、收益和風險都能夠較準確預測

D、收益或風險其一可以準確預測

【正確答案】C

【答案解析】本題考查的是收益法估價需要具備的條件。收益法估價需要具備的條件是房地產(chǎn)未來的收益和風險都能夠較準確地預測。參見教材P218。

2、(經(jīng)營與管理)在各種市場調查的聯(lián)系方法中，網(wǎng)絡聯(lián)系方法的特點有()。

A、成本低

B、反饋快

C、能深入了解被訪者情況

D、回收率高

E、能深度訪談

【正確答案】AB

【答案解析】本題考查的是市場調查的步驟。網(wǎng)絡調查法成本低、反饋快。參見教材P109。

3、(制度與政策)某房地產(chǎn)估價師于2004年8月初始注冊在甲房地產(chǎn)估價機構，后于2006年2月變更注冊至乙房地產(chǎn)估價機構，則該房地產(chǎn)估價師的注冊有效期至()。

A、2006年8月

B、2007年8月

C、2008年2月

D、2009年2月

【正確答案】B

【答案解析】本題考查的是房地產(chǎn)估價師注冊。房地產(chǎn)估價師注冊有效期為3年。參見教材P166。

4、(相關知識)工程量是指以物理計量單位或自然計量單位所表示的建筑工程各個分項工程和結構構件的實物數(shù)量。()

對

錯

【正確答案】對

【答案解析】本題考查的是工程量計量。工程量是指以物理計量單位或自然計量單位所表示的建筑工程各個分項工程和結構構件的實物數(shù)量。參見教材P141。