2019房地產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》第十二章考點(diǎn)：房地產(chǎn)估價(jià)程序概述
更新時(shí)間：2019-01-29 13:28:23
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房地產(chǎn)估價(jià)程序概述
1.估價(jià)程序：完成估價(jià)工作的先后次序
房地產(chǎn)估價(jià)程序(11步)(熟悉)
(1)受理估價(jià)委托
(2)確定估價(jià)基本事項(xiàng)
(3)制定估價(jià)作業(yè)方案
(4)搜集估價(jià)所需資料
(5)實(shí)地查勘估價(jià)對(duì)象
(6)選用估價(jià)方法進(jìn)行測(cè)算
(7)確定估價(jià)結(jié)果
(8)撰寫(xiě)估價(jià)報(bào)告
(9)審核估價(jià)報(bào)告
(10)交付估價(jià)報(bào)告
(11)保存估價(jià)資料
2.房地產(chǎn)估價(jià)程序的作用：規(guī)范估價(jià)行為;保證估價(jià)質(zhì)量;提高估價(jià)效率;防范估價(jià)風(fēng)險(xiǎn)(避免估價(jià)疏漏)。
估價(jià)程序在估價(jià)鑒定中的作用，對(duì)于估價(jià)結(jié)果異議引起的估價(jià)報(bào)告鑒定，一項(xiàng)重要的鑒定內(nèi)容是檢查估價(jià)機(jī)構(gòu)和估價(jià)師是否履行了必要的估價(jià)程序(間接復(fù)核，還有直接復(fù)核，就是由其他估價(jià)機(jī)構(gòu)和估價(jià)師重新評(píng)估，看評(píng)估結(jié)果是否一致或接近)。
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