2019年房地產(chǎn)估價師《經(jīng)營與管理》訓(xùn)練題(2)

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1、邀請招標是一種非公開招標方式，被邀請參加投標的承包商通常在( )。

A.3個以上

B.5～10個之間

C.2個以上

D.3～5個之間

答案：A

解析：被邀請參加投標的承包商通常在3個以上。

2、制定進度計劃通常采用橫道圖法和( )。

A.資源流動圖

B.網(wǎng)絡(luò)圖法

C.直方圖法

D.控制圖法

答案：B

解析：制定進度計劃的方法有兩種，一種是應(yīng)用傳統(tǒng)的水平進度計劃(橫道圖法)，另一種是網(wǎng)絡(luò)計劃(網(wǎng)絡(luò)圖法)。

3、工程成本控制的主要對象是主要費用的( )。

A.變動費用

B.固定費用

C.材料費用

D.人工費用

答案：A

解析：成本控制的主要對象是主要費用中的變動費用。

4、競爭導(dǎo)向定價法不包括( )。

A.領(lǐng)導(dǎo)定價法

B.挑戰(zhàn)定價法

C.隨行就市定價法

D.價值定價法

答案：D

解析：競爭導(dǎo)向定價包括領(lǐng)導(dǎo)定價法、挑戰(zhàn)定價法、隨行就市定價法。

5、開發(fā)商在申請領(lǐng)取施工許可證時，若建設(shè)工期超過一年，則其到位資金原則上不得少于工程合同價的(　)。

A.20%

B.30%

C.40%

D.50%

答案：B

6、綜合驗收中的(　)，是竣工項目投入使用前的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。

A.消防驗收

B.規(guī)劃驗收

C.環(huán)保驗收

D.人防驗收

答案：B

7、房地產(chǎn)開發(fā)項目完工并具備竣工驗收條件后，負責(zé)組織有關(guān)單位進行驗收的單位是(　)。

A.開發(fā)商

B.承包商

C.監(jiān)理單位

D.相關(guān)的政府部門

答案：A

8、能做到“薄利多銷”或“中利多銷”的是(　)。

A.成本加成定價法

B.目標定價法

C.價值定價法

D.挑戰(zhàn)定價法

答案：C

9、建設(shè)階段的項目管理，包括( )的管理。

A.質(zhì)量

B.進度

C.成本

D.合同

E.人員

答案：ABCD

10、控制工程進度網(wǎng)絡(luò)圖的表現(xiàn)形式有(　)。

A.單代號網(wǎng)絡(luò)

B.雙代號網(wǎng)絡(luò)

C.三代號網(wǎng)絡(luò)

D.時標網(wǎng)絡(luò)

答案：ABD

解析：網(wǎng)絡(luò)圖有單代號網(wǎng)絡(luò)、雙代號網(wǎng)絡(luò)和時標網(wǎng)絡(luò)三種表現(xiàn)形式。