2019年房地產估價師考試每日一練(12.19)

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1、(理論與方法)根據(jù)《國有土地上房屋征收評估辦法》，房屋權屬證書與房屋登記簿的記載不一致，除有證據(jù)證明房屋登記簿確有錯誤外，以()為準。

A、房屋登記簿

B、房屋權屬證書

C、房屋轉讓合同

D、房屋銷售合同

【正確答案】A

【答案解析】本題考查的是合法原則。根據(jù)《國有土地上房屋征收評估辦法》，對于已經登記的房屋，其性質、用途和建筑面積，一般以房屋權屬證書和房屋登記簿的記載為準;房屋權屬證書與房屋登記簿的記載不一致的，除有證據(jù)證明房屋登記簿確有錯誤外，以房屋登記簿為準。參見教材P160。

2、(經營與管理)實物期權方法可以應用于房地產投資決策，主要是因為房地產投資具有()。

A、可預測性

B、不可控制性

C、不可逆性

D、可延期性

E、不可變更性

【正確答案】CD

【答案解析】本題考查的是房地產投資決策的期權性質。房地產投資往往是不可逆和可延期的。兩大基本特性決定了具有實物期權性質。參見教材P243。

3、(制度與政策)某房地產估價師于2004年8月初始注冊在甲房地產估價機構，后于2006年2月變更注冊至乙房地產估價機構，則該房地產估價師的注冊有效期至()。

A、2006年8月

B、2007年8月

C、2008年2月

D、2009年2月

【正確答案】B

【答案解析】本題考查的是房地產估價師注冊。房地產估價師注冊有效期為3年。注冊有效期滿需繼續(xù)執(zhí)業(yè)的，應在注冊有效期滿30日前，申請辦理延續(xù)注冊。準予延續(xù)注冊的，注冊有效期延續(xù)3年。注冊房地產估價師變更執(zhí)業(yè)單位，應與原聘用單位解除勞動合同，并申請辦理變更注冊手續(xù)。變更注冊后的注冊有效期，仍為原注冊有效期。參見教材P166。

4、(相關知識)下列屬于采暖施工圖室內部分的是()。

A、立管圖

B、總平面圖

C、管道坡面圖

D、管道縱剖面圖

【正確答案】A

【答案解析】本題考查的是采暖施工圖。采暖施工圖的室內組成主要包括采暖平面圖、立管圖和節(jié)點詳圖。參見教材P69。