2019年房地產(chǎn)估價(jià)師考試每日一練(12.18)

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1、(理論與方法)所謂的()，就是估價(jià)師在估價(jià)中不帶著自己的情感、好惡和偏見，實(shí)事求是地進(jìn)行估價(jià)。

A、客觀

B、獨(dú)立

C、公正

D、中立

【正確答案】A

【答案解析】本題考查的是獨(dú)立客觀公正原則。所謂“客觀”，就是要求估價(jià)師和估價(jià)機(jī)構(gòu)在估價(jià)中不帶著自己的情感、好惡和偏見，應(yīng)按照事物的本來面目、實(shí)事求是地進(jìn)行估價(jià)。參見教材P154。

2、(經(jīng)營與管理)()是指開發(fā)項(xiàng)目銷售額和其他費(fèi)用不變條件下，保持滿足預(yù)期收益水平，所能承受的最高土地取得價(jià)格。

A、最低土地取得價(jià)格

B、最高土地取得價(jià)格

C、最高工程費(fèi)用

D、最高購買價(jià)格

【正確答案】B

【答案解析】本題考查的是房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目盈虧平衡分析。最高土地取得價(jià)格是指開發(fā)項(xiàng)目銷售額和其他費(fèi)用不變條件下，保持滿足預(yù)期收益水平，所能承受的最高土地取得價(jià)格。參見教材P220。

3、(制度與政策)房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格延續(xù)注冊(cè)的許可機(jī)關(guān)是()。

A、國務(wù)院人事主管部門

B、國務(wù)院建設(shè)主管部門

C、省級(jí)人事主管部門

D、省級(jí)房地產(chǎn)主管部門

【正確答案】B

【答案解析】本題考查的是房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)。國務(wù)院建設(shè)主管部門為房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)管理部門。省、自治區(qū)、直轄市人民政府房地產(chǎn)主管部門為房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)初審部門。參見教材P164。

4、(相關(guān)知識(shí))結(jié)構(gòu)施工和建筑構(gòu)件吊裝的依據(jù)是()。

A、建筑詳圖

B、基礎(chǔ)施工圖

C、總平面圖

D、結(jié)構(gòu)平面圖

【正確答案】D

【答案解析】本題考查的是結(jié)構(gòu)施工圖。結(jié)構(gòu)平面圖主要內(nèi)容為柱網(wǎng)的布置、柱子的布置等，它是結(jié)構(gòu)施工和建筑構(gòu)件吊裝的依據(jù)。參見教材P68。