2019年房地產估價師《經營與管理》試題(4)

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1.我國房地產開發(fā)主管機構對房地產開發(fā)企業(yè)實行資質管理制度，共分為5個資質等級。其中一級房地產開發(fā)企業(yè)的資質條件要求注冊資金不低于( B )。

A.1000萬元

B.2000萬元

C.3000萬元

D.4000萬元

2.下列房地產交易活動處于房地產一級市場的是( D )

A 房屋出租

B 房地產抵押

C土地使用權轉讓

D土地使用權出讓

3.《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》規(guī)定了各類土地的最高出讓年限，其中居住用地最高出讓年限為( D )。

A 40年

B 60年

C 50年

D 70年

4.房地產租金已收租金額占應收租金額的百分比稱為( B )

A 租金收繳計劃完成率

B租金收繳率

C欠租戶發(fā)生率

D陳欠租金收繳率

5.( A )是指國家以土地所有者的身份將土地使用權在一定年限內讓與土地使用者，并由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。

A.土地使用權的出讓

B.土地使用權的轉讓

C.土地使用權劃撥

D.土地使用權贈與

6.對預測中高收入人群的住宅需求效果較好的市場需求預測方法是( B )

A 額定需求預測法

B 有效需求預測法

C線性回歸需求預測法

D假定需求預測法

7.已知某房地產今年的銷售成本為3315萬元，存貨平均余額為411萬元，那么存貨周轉天數為( B )

A 8.07

B 44.61

C20

D30

8.按房地產市場的規(guī)范程度劃分，可以把房地產市場分為( C )。

A、居住物業(yè)市場、寫字樓市場、零售商業(yè)物業(yè)市場、工業(yè)物業(yè)市場和土地市場

B、甲級寫字樓市場、乙級寫字樓市場、甲級商業(yè)物業(yè)市場和乙級商業(yè)物業(yè)市場

C、房地產白色市場、黑色市場、灰色市場

D、銷售市場、租賃市場、抵押市場、典當市場和置換市場等

9.下列房地產交易活動處于房地產二級市場的是( C )

A 房屋出租

B 房地產抵押

C土地使用權轉讓

D土地使用權出讓

10.在土地一級市場上，根據競爭性的強弱可以采用不同的土地使用權出讓方式，其中在一定程度上排斥了市場機制的作用，具有較大壟斷性的一種方式是( A )。

A 協議出讓

B招標出讓

C 拍賣出讓

D投標出讓