2018年房地產(chǎn)估價師《制度與政策》試題(5)

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1、從工程費用計算角度，工程計價的順序一般為(　)。

A、單位工程總價→分部分項工程單價→工程項目總價→建設(shè)項目總造價

B、分部分項工程單價→單位工程總價→工程項目總價→建設(shè)項目總造價

C、分部分項工程單價→單位工程總價→建設(shè)項目總造價→工程項目總價

D、分部分項工程單價→工程項目總價→單位工程總價→建設(shè)項目總造價

【正確答案】B

【答案解析】本題考查的是工程造價的基本原理和方法。從工程費用計算角度，工程計價的順序一般為：分部分項工程單價→單位工程總價→工程項目總價→建設(shè)項目總造價。參見教材P138。

2、下列關(guān)于定額計價方式與工程量清單計價方式差別的表述中，正確的是(　)。

A、定額計價方式采用綜合單價形式，工程量清單計價方式采用總價形式

B、定額計價方式投標(biāo)一般采用合理低價中標(biāo)法，工程量清單計價方式投標(biāo)一般采用百分制評分法。

C、定額計價方式是招標(biāo)人統(tǒng)一計算，工程量清單計價方式是招標(biāo)人和承包人分別按圖計算。

D、定額計價方式是在發(fā)出招標(biāo)文件后編制工程量清單，工程量清單計價方式是在招標(biāo)前由招標(biāo)人編制工程量清單

【正確答案】D

【答案解析】本題考查的是工程造價的基本原理和方法。 定額計價方式采用總價形式，工程量清單計價方式采用綜合單價形式。定額計價方式是由投標(biāo)人和招標(biāo)人粉白俄按照圖紙計算，工程量清單計價方式是招標(biāo)人計算。定額計價方式是一種政府定價模式，工程量清單計價方式是一種市場定價模式。參見教材P138、139。

3、下列關(guān)于工程量清單，表述錯誤的是(　)。

A、工程量清單是由投標(biāo)人編制的

B、工程量清單是一份由招標(biāo)人提供的文件，編制人是招標(biāo)人或其委托的工程造價咨詢單位

C、工程量清單的準(zhǔn)確性和完整性由招標(biāo)人負(fù)責(zé)

D、工程量清單的描述對象是擬建工程

【正確答案】A

【答案解析】本題考查的是工程造價的基本原理和方法。工程量清單是由招標(biāo)人編制的。所以A選項不正確。參見教材P139。

4、下列關(guān)于限額設(shè)計，表述不正確的是(　)。

A、限額設(shè)計就是要按照批準(zhǔn)的設(shè)計任務(wù)書及投資估算控制初步設(shè)計

B、按照批準(zhǔn)的設(shè)計總概算控制施工圖設(shè)計

C、限額設(shè)計保證總投資額不被突破

D、限額設(shè)計一味的考慮節(jié)約

【正確答案】D

【答案解析】本題考查的是工程造價控制的基本原理和方法。限額設(shè)計并不是一味的考慮節(jié)約，應(yīng)該處理好技術(shù)和經(jīng)濟(jì)的關(guān)系，體改設(shè)計質(zhì)量，扭轉(zhuǎn)投資失控的現(xiàn)象。參見教材P142 。

5、下列關(guān)于建設(shè)項目決策階段工程造價的計價與控制，表述不正確的是(　)。

A、正確決策是合理確定與控制工程造價的前提

B、建設(shè)項目決策是否正確，直接關(guān)系項目建設(shè)的成敗

C、建設(shè)項目決策是選擇和投資行動方案的過程

D、建設(shè)項目決策是對已建項目的必要性和可行性進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)論證

【正確答案】D

【答案解析】本題考查的是建設(shè)項目各階段工程造價的計價與控制。 建設(shè)項目決策是對擬建項目的必要性和可行性進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)論證。所以D選項不正確。參見教材P143。

6、在價值工程中，價值的定義為(　)。

A、價值=費用/功能

B、費用=功能/價值

C、價值=功能/費用

D、價值=功能×費用

【正確答案】C

【答案解析】本題考查的是工程造價控制的基本原理和方法。價值的定義為：價值=功能/費用。參見教材P143。

7、在項目決策階段，建設(shè)地點選擇需要考慮的因素包括力求地勢平坦而略有坡度，一般以(　)為宜。

A、1%~2%

B、2%~5%

C、3%~8%

D、5%~10%

【正確答案】D

【答案解析】本題考查的是建設(shè)項目各階段工程造價的計價與控制。在項目決策階段，建設(shè)地點選擇需要考慮的因素包括力求地勢平坦而略有坡度，一般以5%~10%為宜。參見教材P144。

8、(　)構(gòu)成項目的實體。

A、經(jīng)濟(jì)方案

B、技術(shù)方案

C、設(shè)備方案

D、工程方案

【正確答案】D

【答案解析】本題考查的是建設(shè)項目各階段工程造價的計價與控制。工程方案構(gòu)成工程實體。參見教材P144。

9、設(shè)計方案評價原則中，下列關(guān)于考慮項目全壽命費用的原則，說法錯誤的是(　)。

A、項目全壽命費用，就是項目從投資開始直到項目產(chǎn)品不能再繼續(xù)利用為止所發(fā)生的一切費用

B、項目全壽命包括項目建設(shè)過程和使用過程兩部分

C、項目全壽命費用包括建設(shè)過程的投資成本，即工程造價，和項目建成后使用過程發(fā)生的使用成本

D、堅持考慮項目全壽命費用的原則，就是要求在設(shè)計過程中要兼顧建設(shè)求過程和使用過程，力項目全壽命費用最高

【正確答案】D

【答案解析】本題考查的是建設(shè)項目各階段工程造價的計價與控制。堅持考慮項目全壽命費用的原則，就是要求在設(shè)計過程中要兼顧建設(shè)過程和使用過程，力求項目全壽命費用最低。所以D選項不正確。參見教材P145。