2018年房地產(chǎn)估價師《制度與政策》基礎(chǔ)測試(8)

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1、每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的( )倍 。

A.1至4

B.4至6

C.4至8

D.6至8

答案：B

2、受理拆遷估價技術(shù)鑒定后，估價老師委員會應(yīng)當(dāng)指派( )人以上單數(shù)成員組成鑒定組，處理拆遷估價技術(shù)鑒定事宜。

A 、1人

B.3 人

C.5人

D.7人

答案：B

3、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)按照企業(yè)條件分為一、二、三、四等四個資質(zhì)等級，其中四級資質(zhì)注冊資本應(yīng)在( ) 萬元以上

A、100

B.800

C.2000

D.5000

答案：A

4、批準(zhǔn)臨時建設(shè)和臨時用地的使用期限，一般均不超過( )年。

A、1

B.2

C.3

D.4

答案：B

5、建設(shè)工期超過1年的，到位資金原則上不少于工程合同價的( )。

A、20%

B.30%

C.40%

D.50%

答案：B

6、建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取施工許可證之日起( )個月內(nèi)開工。

A.1

B.2

C.3

D.4

E.5

答案：C

7、土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限為50年，原土地使用者使用20年后轉(zhuǎn)讓，受讓人的使用年限只有( )年。

A、20

B.30

C.40

D.70

答案：B

8、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)以申報的成交價作為繳納稅費(fèi)的依據(jù)。成交價格明顯低于正常市場價格的，以( )作為繳納稅費(fèi)的依據(jù)。

A.成交價格

B.正常市場價格

C.評估價格

D.雙方協(xié)商價格

答案：C

9、某業(yè)主以一大型物業(yè)作抵押貸款，與甲、乙、丙、丁四家銀行簽訂了抵押合同;之后，甲、丙、乙、丁四家銀行與業(yè)主分別先后到房地產(chǎn)管理部門辦理了抵押登記手續(xù)。當(dāng)業(yè)主無力還貸，處分抵押物時，銀行受償順序?yàn)? )。

A.三家銀行按貸款額分?jǐn)?/p>

B.甲-乙-丙- 丁

C.乙-丙-甲-丁

D.甲-丙-乙-丁

答案：D

10、《房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，以( )為目的，房屋所有權(quán)人將劃撥方式取得使用權(quán)的國有土地上建筑的房屋出租的，應(yīng)將租金中所含土地收益上繳國家。

A.經(jīng)營

B.入股

C.營利

D.聯(lián)營

答案：C