2018年房地產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》考情分析：第十章
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2018年房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法考情分析(第十章)：
【考試目的】
本部分的考試目的是測(cè)查應(yīng)試人員對(duì)房地產(chǎn)估價(jià)程序的含義、作用和具體內(nèi)容，特別是受理估價(jià)委托、確定估價(jià)基本事項(xiàng)、制定估價(jià)作業(yè)方案、搜集估價(jià)所需資料、實(shí)地查勘估價(jià)對(duì)象、確定估價(jià)結(jié)果、撰寫估價(jià)報(bào)告和保存估價(jià)資料等工作的了解、熟悉和掌握程度。
【考情分析】
5題左右。5～7分。本章難度不高，但是本章中可以選作題目的知識(shí)點(diǎn)非常多，不好把握考試重點(diǎn)，需要平時(shí)多讀幾遍教材。
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單選題
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多選題
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判斷題
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匯總
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2011
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題量
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2
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1
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1
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4
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分值
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2
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2
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1
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5
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考點(diǎn)
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實(shí)地查勘、估價(jià)檔案歸檔
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估價(jià)結(jié)果審核
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估價(jià)檔案保存時(shí)間
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2012
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題量
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3
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1
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1
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5
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分值
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3
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2
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1
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6
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考點(diǎn)
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估價(jià)基本事項(xiàng)、估價(jià)方法的要求、估價(jià)資料歸檔
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估價(jià)報(bào)告簽章
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估價(jià)業(yè)務(wù)的轉(zhuǎn)讓
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2013
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題量
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3
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1
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0
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4
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分值
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3
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2
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0
|
5
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考點(diǎn)
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估價(jià)目的、估價(jià)假設(shè)、價(jià)值時(shí)點(diǎn)
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完整的估價(jià)報(bào)告構(gòu)成
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2014
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題量
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3
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1
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1
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5
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分值
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3
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2
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1
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6
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考點(diǎn)
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確定估價(jià)對(duì)象的范圍；估價(jià)程序；估價(jià)檔案保存期限
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估價(jià)假設(shè)和限制條件的內(nèi)容
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實(shí)地查勘
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2015
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題量
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2
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1
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1
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4
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分值
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2
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2
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1
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5
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考點(diǎn)
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估價(jià)對(duì)象財(cái)產(chǎn)范圍、估價(jià)資料保管期限
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估價(jià)業(yè)務(wù)的接洽
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估價(jià)技術(shù)路線
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2016
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題量
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3
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1
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1
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5
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分值
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3
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2
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1
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6
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考點(diǎn)
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估價(jià)假設(shè)、價(jià)值時(shí)點(diǎn)、估價(jià)師聲明
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估價(jià)方法的選用
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估價(jià)對(duì)象范圍
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2017
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題量
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2
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1
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2
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5
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分值
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2
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2
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2
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6
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考點(diǎn)
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估價(jià)方法的選用、估價(jià)師聲明
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估價(jià)委托書
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估價(jià)報(bào)告使用期限、估價(jià)對(duì)象范圍
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【考試要求】
1.熟悉房地產(chǎn)估價(jià)程序的含義;
2.掌握房地產(chǎn)估價(jià)程序的作用;
3.了解估價(jià)業(yè)務(wù)來(lái)源渠道;
4.掌握不應(yīng)承接估價(jià)業(yè)務(wù)的情形;
5.熟悉估價(jià)業(yè)務(wù)接洽與承接;
6.掌握確定估價(jià)基本事項(xiàng);
7.熟悉制定估價(jià)作業(yè)方案;
8.掌握搜集估價(jià)所需資料;
9.掌握實(shí)地查勘估價(jià)對(duì)象;
10.熟悉選用估價(jià)方法進(jìn)行測(cè)算;
11.掌握確定估價(jià)結(jié)果;
12.掌握撰寫估價(jià)報(bào)告;
13.熟悉審核估價(jià)報(bào)告;
14.了解交付估價(jià)報(bào)告;
15.熟悉保存估價(jià)資料。
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