2018年房地產(chǎn)估價師《理論與方法》考情分析：第九章

更新時間：2018-09-21 10:21:48 來源：環(huán)球網(wǎng)校

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摘要 2018年房地產(chǎn)估價師考試將近，備考時間緊任務(wù)重，考生們應(yīng)該要了解各章節(jié)知識點的重要程度，從而合理分配時間。因此環(huán)球網(wǎng)校小編整理2018年房地產(chǎn)估價師《理論與方法》考情分析：第九章，助你高效提分!

2018年房地產(chǎn)估價理論與方法考情分析(第九章)：

【考試目的】

本部分的考試目的是測查應(yīng)試人員對路線價法、基準(zhǔn)地價修正法、標(biāo)準(zhǔn)價調(diào)整法、多元回歸分析法、修復(fù)成本法、損失資本化法、價差法、長期趨勢法等方法的了解、熟悉和掌握程度。

【考情分析】

(原教材10-11章合并而成，7-8題左右，7-9分)

		單選題	多選題	判斷題	匯總
2011	題量	3	2	2	7
	分值	3	4	2	9
	考點	平均發(fā)展速度預(yù)測價格、四三二一法則、補地價	長期趨勢法的用途	長期趨勢法、基準(zhǔn)地價
2012	題量	3	2	2	7
	分值	3	4	2	9
	考點	直線趨勢法公式、哈伯法則、補地價	平均增減量法	平均發(fā)展速度
2013	題量	3	2	2	7
	分值	3	4	2	9
	考點	平均增減量法、標(biāo)準(zhǔn)臨街深度；路線價法	長期趨勢法的適用范圍、標(biāo)準(zhǔn)宗地	加權(quán)移動平均法
2014	題量	3	2	2	7
	分值	3	4	2	9
	考點	直線趨勢法、地租測算；補地價	長期趨勢法的用途、路線價法	加權(quán)移動平均法、路線價
2015	題量	1	1	2	4
	分值	1	2	2	5
	考點	平均增減量法	路線價法	移動平均法、路線價
2016	題量	3	2	2	7
	分值	3	4	2	9
	考點	平均增減量法、路線價法、補地價	長期趨勢法、路線價區(qū)段	基準(zhǔn)地價修正法、平均發(fā)展速度
2017	題量	1	2	2	4
	分值	1	4	2	5
	考點	平均增減量法	長期趨勢法、基準(zhǔn)地價修正法	標(biāo)準(zhǔn)價調(diào)整法、基準(zhǔn)地價

【考試要求】

1.熟悉路線價法概述;

2.熟悉劃分路線價區(qū)段;

3.了解設(shè)定標(biāo)準(zhǔn)臨街深度;

4.了解選取標(biāo)準(zhǔn)臨街宗地;

5.了解調(diào)查評估路線價;

6.掌握編制價格修正率表;

7.掌握計算臨街土地價值或價格;

8.熟悉基準(zhǔn)地價修正法;

9.掌握標(biāo)準(zhǔn)價調(diào)整法;

10.了解多元回歸分析法;

11.熟悉修復(fù)成本法;

12.熟悉損失資本化法;

13.熟悉價差法;

14.了解長期趨勢法。

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