當(dāng)前位置: 首頁(yè) > 房地產(chǎn)估價(jià)師 > 房地產(chǎn)估價(jià)師模擬試題 > 2018年房地產(chǎn)估價(jià)師考試每日一練(9.24)

2018年房地產(chǎn)估價(jià)師考試每日一練(9.24)

更新時(shí)間:2018-09-24 08:30:01 來(lái)源:環(huán)球網(wǎng)校 瀏覽61收藏30

房地產(chǎn)估價(jià)師報(bào)名、考試、查分時(shí)間 免費(fèi)短信提醒

地區(qū)

獲取驗(yàn)證 立即預(yù)約

請(qǐng)?zhí)顚?xiě)圖片驗(yàn)證碼后獲取短信驗(yàn)證碼

看不清楚,換張圖片

免費(fèi)獲取短信驗(yàn)證碼

摘要 2018年房地產(chǎn)估價(jià)師新一輪的考試來(lái)臨,你準(zhǔn)備的怎么樣了?環(huán)球網(wǎng)校小編整理了2018年房地產(chǎn)估價(jià)師考試每日一練(9 24),跟小編一起來(lái)練習(xí)吧!更多模擬試題及輔導(dǎo)資料請(qǐng)關(guān)注環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價(jià)師頻道,祝學(xué)習(xí)愉快!

相關(guān)推薦:2018年9月房地產(chǎn)估價(jià)師考試每日一練匯總

1、(理論與方法)下列估價(jià)基本事項(xiàng)中,僅由委托人決定的是(  )。

A、估價(jià)對(duì)象

B、估價(jià)目的

C、價(jià)值時(shí)點(diǎn)

D、價(jià)值類型

【正確答案】B

【答案解析】本題考查的是估價(jià)目的的確定。根據(jù)委托人的估價(jià)需要,確定估價(jià)目的。選項(xiàng)A估價(jià)對(duì)象,是估價(jià)師在委托人指定的情況下,根據(jù)已經(jīng)確定的估價(jià)目的和價(jià)值時(shí)點(diǎn),并經(jīng)委托人認(rèn)可后確認(rèn)的。選項(xiàng)CD價(jià)值時(shí)點(diǎn)和價(jià)值類型都是由估價(jià)目的決定的。參見(jiàn)教材P402。

2、(經(jīng)營(yíng)與管理)下列房地產(chǎn)投資方式中,屬于直接投資形式的是(  )。

A、購(gòu)買房地產(chǎn)股票

B、購(gòu)買商鋪

C、購(gòu)買房地產(chǎn)債券

D、購(gòu)買住房抵押支持證券

【正確答案】B

【答案解析】本題考查的是房地產(chǎn)直接投資。房地產(chǎn)直接投資是指投資者直接參與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)或購(gòu)買的過(guò)程,參與有關(guān)管理工作,包括從取得土地使用權(quán)開(kāi)始的開(kāi)發(fā)投資和面向建成物業(yè)的置業(yè)投資兩種形式。股票、證券類屬于間接投資。參見(jiàn)教材P10。

3、(制度與政策)某宗工業(yè)用地的合同出讓年限比法定最高出讓年限少6年,建設(shè)期半年,運(yùn)營(yíng)4年后將房屋抵押貸款,房地產(chǎn)估價(jià)師按收益法估算抵押價(jià)值時(shí),收益年限應(yīng)取(  )年。

A、39.5

B、40.5

C、44.5

D、65.5

【正確答案】A

【答案解析】本題考查的是建設(shè)用地使用權(quán)的出讓年限?!冻擎?zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定,工業(yè)用地最高出讓年限50年,現(xiàn)在該工業(yè)用地出讓年限比法定最高出讓年限少6年,即出讓年限為44年,收益年限=44-0.5-4=39.5年。參見(jiàn)教材P33。

4、(相關(guān)知識(shí))下列關(guān)于保險(xiǎn)經(jīng)營(yíng)規(guī)則的表述中,錯(cuò)誤的是(  )。

A、必須依法辦理再保險(xiǎn)

B、必須提存保險(xiǎn)保障基金

C、不得提取未到期責(zé)任準(zhǔn)備金

D、必須建立保險(xiǎn)精算制度

【正確答案】C

【答案解析】本題考查的是保險(xiǎn)經(jīng)營(yíng)規(guī)則。選項(xiàng)C錯(cuò)誤,在我國(guó)境內(nèi)經(jīng)營(yíng)保險(xiǎn)業(yè)務(wù)的保險(xiǎn)公司,必須遵守的保險(xiǎn)經(jīng)營(yíng)規(guī)則之一是:必須提取未到期責(zé)任準(zhǔn)備金和公積金。參見(jiàn)教材P327。

分享到: 編輯:yangman

資料下載 精選課程 老師直播 真題練習(xí)

房地產(chǎn)估價(jià)師資格查詢

房地產(chǎn)估價(jià)師歷年真題下載 更多

房地產(chǎn)估價(jià)師每日一練 打卡日歷

0
累計(jì)打卡
0
打卡人數(shù)
去打卡

預(yù)計(jì)用時(shí)3分鐘

房地產(chǎn)估價(jià)師各地入口
環(huán)球網(wǎng)校移動(dòng)課堂APP 直播、聽(tīng)課。職達(dá)未來(lái)!

安卓版

下載

iPhone版

下載

返回頂部