2018年房地產(chǎn)估價師考試每日一練(9.5)

相關推薦：2018年9月房地產(chǎn)估價師考試每日一練匯總

1、(理論與方法)下列不屬于數(shù)學曲線擬合法的是(　)。

A.直線趨勢法

B.指數(shù)曲線趨勢法

C.二次拋物線趨勢法

D.指數(shù)線性修正法

【正確答案】D

【答案解析】本題考查的是數(shù)學曲線擬合法。數(shù)學曲線擬合法主要有直線趨勢法、指數(shù)曲線趨勢法和二次拋物線趨勢法。參見教材P384。

2、(經(jīng)營與管理)對房地產(chǎn)市場進行細分時，消費者市場細分和生產(chǎn)者市場細分的標準完全不同。(　)

對

錯

【正確答案】錯

【答案解析】本題考查的是市場細分。細分消費者市場的標準，有些同樣適用于生產(chǎn)者市場，如地理因素、追求的利益和使用者狀況等因素。參見教材P119。

3、(制度與政策)未取得(　)的人員，不得以房地產(chǎn)估價師的名義從事房地產(chǎn)估價業(yè)務。

A.《房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格證書》

B.《房地產(chǎn)估價師注冊證》

C.《房地產(chǎn)估價師繼續(xù)教育證書》

D.《營業(yè)執(zhí)照》

【正確答案】B

【答案解析】本題考查的是房地產(chǎn)交易的基本制度。未取得《房地產(chǎn)估價師注冊證》的人員，不得以房地產(chǎn)估價師的名義從事房地產(chǎn)估價業(yè)務。參見教材P120。

4、(相關知識)建成在售房地產(chǎn)拍賣時，需要注意的事項包括(　)。

A.房地產(chǎn)所屬物業(yè)的商品房預售(銷售)情況

B.土地使用款項是否付清

C.房地產(chǎn)當前使用和租賃情況、費用拖欠情況

D.土地使用權是否已經(jīng)依法登記，取得產(chǎn)權證書

E.政府相關管理部門的批準文件是否齊全

【正確答案】ABC

【答案解析】本題考查的是房地產(chǎn)拍賣注意事項。建成在售房地產(chǎn)拍賣應注意事項：(1)房地產(chǎn)所屬物業(yè)的商品房顏售(銷售)許可證辦理情況;(2)土地使用權款項是否付清;(3)房地產(chǎn)當前使用和租賃情況，費用拖欠情況等等。參見教材P452。