2018年房地產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》第八章教材解讀：求取建筑物折舊應(yīng)注意的問(wèn)題
更新時(shí)間：2018-08-10 09:07:39
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第八章 成本法及其運(yùn)用
第五節(jié) 建筑物折舊的求取
求取建筑物折舊應(yīng)注意的問(wèn)題：
(一)估價(jià)上的折舊與會(huì)計(jì)上的折舊的本質(zhì)區(qū)別
估價(jià)上的折舊與會(huì)計(jì)上的折舊有著本質(zhì)區(qū)別：估價(jià)上的折舊注重的是資產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值的真實(shí)減損，科學(xué)地說(shuō)不是"折舊"，而是"減價(jià)調(diào)整";會(huì)計(jì)上的折舊注重的是資產(chǎn)原始價(jià)值的分?jǐn)?、補(bǔ)償或回收。
(二)土地使用期限對(duì)建筑物經(jīng)濟(jì)壽命的影響
在求取建筑物折舊時(shí)應(yīng)注意土地使用期限對(duì)建筑物經(jīng)濟(jì)壽命的影響。
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