2018年房地產(chǎn)估價師《制度與政策》考前練習(5)

1、以中外合資企業(yè)的房地產(chǎn)抵押的，必須經(jīng)( )批準，但企業(yè)章程另有規(guī)定的除外。

A、職代會

B、董事會

C、總經(jīng)理

D、抵押登記

參考答案：C

2、房地產(chǎn)交易成交價格明顯低于市場價格的，以評估價格作為交納稅費的依據(jù)，交易當事人對評估價格有異議的，可以在接到評估價格通知后15日內(nèi)，向( )。

A、人民法院起訴

B、房地產(chǎn)行政主管部門申請復核

C、仲裁機構申請仲裁

D、交易雙方當事人共同認定的評估機構申請重新評估

參考答案：C

3、征用集體土地的耕地補償費標準是該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的( )倍。

A、3～5

B、3～6

C、3～10

D、10～20

參考答案：C

4、在新建商品房的流通中，最典型和最重要的形式是房屋的( )。

A、買賣

B、租賃

C、抵押

D、分配

參考答案：B

5、房屋拆遷許可證是房屋拆遷主管部門發(fā)給( )的拆遷憑證。

A、房地產(chǎn)管理部門

B、被拆遷人

C、房屋拆遷申請人

D、具有房屋拆遷資格的單位

參考答案：D

6、共有房地產(chǎn)的房地產(chǎn)權證由( )收執(zhí)。

A、共有人共同

B、共有人分別

C、權利人推舉的持證人

D、房地產(chǎn)主管部門指定的權利人

參考答案：D

7、全民所有制企業(yè)等同農(nóng)村集體經(jīng)濟組織共同投資興辦的聯(lián)營企業(yè)所使用的集體土地，需向()以上人民政府土地管理部門提出用地申請。

A、縣級

B、市級

C、鎮(zhèn)級

D、區(qū)級

參考答案：A

8、處分抵押房地產(chǎn)所得金額，應首先( )。

A、扣除土地出讓金

B、支付處分抵押房地產(chǎn)的費用

C、償還抵押權人債權

D、扣除抵押房地產(chǎn)應繳納的稅款

參考答案：C

9、房地產(chǎn)業(yè)與建筑業(yè)既有區(qū)別又有聯(lián)系，它們之間的主要區(qū)別是房地產(chǎn)業(yè)兼有生產(chǎn)(開發(fā))、經(jīng)營、管理和服務等多種性質(zhì)，屬于()。

A、第一產(chǎn)業(yè)

B、第二產(chǎn)業(yè)

C、第三產(chǎn)業(yè)

D、既是第二產(chǎn)業(yè)又是第三產(chǎn)業(yè)

參考答案：C

10、房地產(chǎn)權利人法定名稱改變或者房地產(chǎn)現(xiàn)狀、用途變更時，應申請( )登記。

A、他項權

B、轉(zhuǎn)移

C、初始

D、變更

參考答案：A