2018年房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》考前練習(xí)(4)

1、某公司擬出租其建成的寫字樓，其租金應(yīng)由( )確定

A、出租方

B、承租方

C、房地產(chǎn)管理局

D、租賃雙方

參考答案：A

2、房屋權(quán)利人法定名稱改變或者房屋現(xiàn)狀、用途變更時(shí)，應(yīng)申請(qǐng)房屋( )登記。

A、他項(xiàng)權(quán)利

B、轉(zhuǎn)移

C、所有權(quán)初始

D、變更

參考答案：A

3、豪華住宅用地的土地使用權(quán)出讓的最高年限為( )年

A、40

B、50

C、66

D、70

參考答案：A

4、我國(guó)工業(yè)用地土地使用權(quán)出讓的最高年限為( )年

A、30

B、40

C、70

D、50

參考答案：A

5、《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地( )由縣級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)劃撥

A、必須

B、應(yīng)當(dāng)

C、可以

D、不能

參考答案：D

6、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)是指為委托人提供() 的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

A、房地產(chǎn)信息和居間代理

B、房地產(chǎn)居間介紹

C、銷售和居間代理

D、服務(wù)和銷售

參考答案：A

7、1988年我國(guó)憲法修正案中規(guī)定：“土地的使用權(quán)可以依照法律的規(guī)定( )”

A、轉(zhuǎn)讓

B、拍賣

C、出租

D、抵押

參考答案：B

8、房產(chǎn)稅的課稅對(duì)象是( )。

A、工礦區(qū)的房屋所有人

B、房屋承租人

C、市區(qū)的房屋

D、農(nóng)村的房屋

參考答案：D

9、我國(guó)土地所有權(quán)的主體除國(guó)家外：

A、還有集體

B、還有個(gè)人

C、還有集體和個(gè)人

D、沒(méi)有

參考答案：A

10、某宗土地按其用途國(guó)家規(guī)定最高出讓年限為50年，協(xié)議出讓年限為40年，經(jīng)開(kāi)發(fā)建設(shè)5年后轉(zhuǎn)讓，其轉(zhuǎn)讓后土地尚可使用的年限為( )年

A、50

B、45

C、40

D、35

參考答案：A