2018年房地產(chǎn)估價師考試每日一練(7.4)

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1、(理論與方法)下列有關(guān)合法原則的表述，錯誤的是(　)。

A.依法判定的估價對象狀況可能不是估價對象的實際狀況

B.法律法規(guī)和政策規(guī)定不得以某種方式處分的房地產(chǎn)，不能作為以該種處分方式為估價目的的估價對象

C.合法原則要求只有合法的房地產(chǎn)才能成為估價對象

D.估價對象的評估價值可能大于、小于或等于零

【正確答案】C

【答案解析】本題考查的是合法原則。選項C錯誤，遵循合法原則并不意味著只有合法的房地產(chǎn)才能成為估價對象，而是指依法判定估價對象是哪種狀況的房地產(chǎn)，就應(yīng)將其作為那種狀況的房地產(chǎn)來估價。參見教材P156。

2、(經(jīng)營與管理)制定進(jìn)度計劃時，從圖中看不出各項工作之間的相互依賴和相互制約的關(guān)系，看不出一項工作的提前或落后對整個工期的影響程度，看不出哪些工序是關(guān)鍵工作，這是(　)法的缺點。

A.橫道圖

B.單代號網(wǎng)絡(luò)圖

C.雙代號網(wǎng)絡(luò)圖

D.時標(biāo)網(wǎng)絡(luò)圖

【正確答案】A

【答案解析】本題考查的是進(jìn)度控制。制定進(jìn)度計劃時，橫道圖的缺點是從圖中看不出各項工作之間的相互依賴和相互制約的關(guān)系，看不出一項工作的提前或落后對整個工期的影響程度，看不出哪些工序是關(guān)鍵工作。參見教材P83。

3、(制度與政策)建筑工程施工過程中，施工單位發(fā)生變更的，應(yīng)重新申請領(lǐng)取(　)。

A.建設(shè)工程規(guī)劃許可證

B.建設(shè)工程施工許可證

C.建設(shè)用地規(guī)劃許可證

D.國有土地使用證

【正確答案】B

【答案解析】本題考查的是施工許可管理。建筑工程在施工過程中，建設(shè)單位或者施工單位發(fā)生變更的，應(yīng)當(dāng)重新申請領(lǐng)取施工許可證。參見教材P94。

4、(相關(guān)知識)會計的基本職能包括(　)。

A.會計核算

B.會計憑證

C.會計記錄

D.會計報表

E.會計監(jiān)督

【正確答案】AE

【答案解析】本題考查的是會計的涵義、目標(biāo)及基本職能。會計的基本職能包括會計核算與會計監(jiān)督。參見教材P359。