2018年房地產(chǎn)估價師《理論與方法》教材解讀：房地產(chǎn)的定義
更新時間：2018-06-01 11:07:29
來源：環(huán)球網(wǎng)校
瀏覽
收藏
瀏覽收藏
房地產(chǎn)估價師報名、考試、查分時間 免費短信提醒
摘要 環(huán)球網(wǎng)校整理了2018年房地產(chǎn)估價師《理論與方法》教材解讀：房地產(chǎn)的定義，供大家參考，更多模擬試題及輔導資料請關注環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價師頻道，祝學習愉快!
相關推薦：2018年房地產(chǎn)估價師《理論與方法》第二章教材考點解讀
第二章 房地產(chǎn)及其描述
第一節(jié) 房地產(chǎn)的含義
房地產(chǎn)的定義：
房地產(chǎn)通俗地說是指房屋和土地，或者房產(chǎn)和地產(chǎn)。嚴謹意義上的房地產(chǎn)與不動產(chǎn)同義，是不動產(chǎn)的俗稱，其定義在傳統(tǒng)上一般是"土地及其定著物"。
現(xiàn)代社會，因為地上定著物中的建筑物越來越普遍，體量越來越大，也越來越重要，城鎮(zhèn)房地產(chǎn)甚至是因使用建筑物而使用土地，以建筑物為主、土地為輔，并且在房地產(chǎn)交易中一般是"地隨房走"，所以通常把建筑物從地上定著物中單列出來，將房地產(chǎn)定義為"土地以及建筑物等地上定著物"。
另外，同一房地產(chǎn)實物上通常同時存在著所有權、使用權、地役權、抵押權、租賃權等多種權利，房地產(chǎn)因不可移動使原本為其外在因素的區(qū)位成了它的重要組成部分，因此，為了說明房地產(chǎn)既與家具、機器設備等動產(chǎn)有本質(zhì)不同，又與商標、專利、著作權、特許經(jīng)營權等無形資產(chǎn)有本質(zhì)區(qū)別，通常強調(diào)房地產(chǎn)是實物、權益和區(qū)位的結合體。
如果綜合以上內(nèi)容給房地產(chǎn)下一個完整的定義，那么房地產(chǎn)是指土地以及建筑物等地上定著物，是實物、權益和區(qū)位的結合體。
理解上述房地產(chǎn)定義，一方面還要弄清什么是土地、建筑物和其他地上定著物，另一方面還要弄清什么是實物、權益和區(qū)位。
編輯推薦
最新資訊
- 2024年房地產(chǎn)估價師考前復習資料：土地估價基礎與實務科目三頁紙2024-11-06
- 2024年房地產(chǎn)估價師報考復習材料：房地產(chǎn)制度法規(guī)政策科目考前沖刺三頁紙2024-11-06
- 2024年房地產(chǎn)估價師考試資料下載：房地產(chǎn)估價原理與方法科目考前三頁紙2024-11-06
- 2024年房地產(chǎn)估價師考試復習資料：房地產(chǎn)估價基礎與實務科目考前三頁紙2024-11-05
- 2024房地產(chǎn)估價師重點考點內(nèi)容：房地產(chǎn)交易制度政策科目2024-10-23
- 房地產(chǎn)估價師2024年備考有必要刷題嗎？2024-10-21
- 2024房地產(chǎn)估價師土地估價基礎與實務提分秘籍2024-10-21
- 2024房地產(chǎn)估價師土地估價基礎與實務科目難度如何？沖刺密集奉上2024-10-21
- 2024房地產(chǎn)估價師備考攻略經(jīng)驗：僅三周，攻克考點記憶難關!2024-10-18
- 2024房地產(chǎn)估價師備考經(jīng)驗分享2024-10-09
打卡人數(shù)
