2018年房地產(chǎn)估價師考試每日一練(5.22)

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1、(理論與方法)按照我國法律的規(guī)定，居住用地的最高年限為(　)年。

A、70

B、60

C、50

D、40

【正確答案】A

【答案解析】本題考查的是壽命長久。居住用地為70年。參見教材P62。

2、(經(jīng)營與管理)房地產(chǎn)市場中，引起需求增加或減少的原因不包括(　)。

A、未來預(yù)期收益變化

B、政府稅收政策的影響

C、收入水平變化或消費品位變化

D、某類物業(yè)或可替代物業(yè)間的租售價格比發(fā)生變化

【正確答案】D

【答案解析】本題考查的是房地產(chǎn)市場的功能。引起需求增加或減少的原因主要有這樣幾個：未來預(yù)期收益變化;政府稅收政策的影響;收人水平變化或消費品味變化;原用于其他方面資金的介入和土地供給的變化。參見教材P46。

3、(制度與政策)房屋征收部門應(yīng)當(dāng)將暫停辦理事項書面通知有關(guān)部門，暫停辦理相關(guān)手續(xù)的書面通知應(yīng)當(dāng)載明暫停期限，暫停期限最長不得超過(　)。

A、6個月

B、9個月

C、1年

D、2年

【正確答案】C

【答案解析】本題考查的是國有土地上房屋征收的程序。房屋征收部門應(yīng)當(dāng)將暫停辦理事項書面通知有關(guān)部門。暫停辦理相關(guān)手續(xù)的書面通知應(yīng)當(dāng)載明暫停期限。暫停期限最長不得超過1年。參見教材P57。

4、(相關(guān)知識)(　)是調(diào)查時向被調(diào)查者所要搜集的問題，它是反映調(diào)查單位特征的標(biāo)志。

A、調(diào)查對象

B、調(diào)查總體

C、調(diào)查項目

D、調(diào)查標(biāo)志

【正確答案】C

【答案解析】本題考查的是統(tǒng)計數(shù)據(jù)的收集。調(diào)查項目是調(diào)查時向被調(diào)查者所要搜集的問題，它是反映調(diào)查單位特征的標(biāo)志。參見教材P341。