2018年房地產(chǎn)估價師《經(jīng)營與管理》考點：房地產(chǎn)估價程序的作用
更新時間：2018-03-13 10:47:31
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房地產(chǎn)估價程序的作用：
按照事先制定好的科學、全面、嚴謹?shù)墓纼r程序按部就班地開展估價工作，可以使估價工作具有計劃性并規(guī)范化、精細化，避免出現(xiàn)顧此失彼、疏忽遺漏或者重復浪費，從而可以保障估價工作的質(zhì)量，提高估價工作的效率。
完成任何一個房地產(chǎn)估價項目，都不得隨意省略房地產(chǎn)估價程序中的工作步驟及相關內(nèi)容。對于估價結(jié)果異議等引發(fā)的估價報告鑒定，其中的一個重要方面是檢查估價機構和估價師是否履行了必要的程序來完成估價報告，即在履行估價程序方面是否有疏漏。例如，是否與委托人進行了充分溝通，認真細致地了解了其估價目的;是否勤勉盡責地搜集了估價所需的資料;是否要求了委托人如實提供其知悉的估價所需的資料，并承諾所提供資料是真實、合法和完整的;是否對委托人提供的資料進行了必要的關注;是否對估價對象進行了實地查看。因此，至少要在程序上經(jīng)得起嚴格檢查，可以說履行必要的估價程序是估價機構和估價師防范執(zhí)業(yè)風險，合理保護自身權益的重要手段之一。
概括地說，估價程序有以下4個作用：一是規(guī)范估價行為，二是保障估價質(zhì)量，三是提高估價效率，四是防范估價風險。
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