2018年房地產(chǎn)估價(jià)師相關(guān)知識(shí)考點(diǎn)：城市發(fā)展戰(zhàn)略

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　　(一)城市發(fā)展戰(zhàn)略的含義

　　在進(jìn)行城市規(guī)劃之前首先要確定城市發(fā)展戰(zhàn)略與目標(biāo)。城市發(fā)展戰(zhàn)略是指在較長(zhǎng)時(shí)期內(nèi)，人們從城市的各種因素、條件和可能變化的趨勢(shì)預(yù)測(cè)出發(fā)，做出關(guān)系到城市經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、環(huán)境發(fā)展全局的根本謀劃和對(duì)策。具體地說(shuō)，城市發(fā)展戰(zhàn)略是城市經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、建設(shè)三位一體的統(tǒng)一的發(fā)展戰(zhàn)略。

　　城市發(fā)展戰(zhàn)略直接影響到城市發(fā)展的方向、速度和前景，科學(xué)合理的城市發(fā)展戰(zhàn)略是城市持續(xù)健康發(fā)展的保證。制定城市發(fā)展戰(zhàn)略與目標(biāo)是整個(gè)城市政府的任務(wù)與職能。

　　(二)城市發(fā)展戰(zhàn)略的主要內(nèi)容

　　城市發(fā)展戰(zhàn)略由一系列具體的城市發(fā)展目標(biāo)以及實(shí)現(xiàn)這些目標(biāo)的措施所組成。城市發(fā)展戰(zhàn)略及其具體目標(biāo)通常分為三個(gè)方面的內(nèi)容：

　　(1)經(jīng)濟(jì)發(fā)展目標(biāo)。包括國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值(GDP)等經(jīng)濟(jì)總量指標(biāo)、人均國(guó)民收入等經(jīng)濟(jì)效益指標(biāo)以及第一、二、三產(chǎn)業(yè)之間的比例等經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)指標(biāo)。

　　(2)社會(huì)發(fā)展目標(biāo)。包括總?cè)丝谝?guī)模等人口總量指標(biāo)、年齡結(jié)構(gòu)等人口構(gòu)成指標(biāo)，人均壽命等反映居民生活水平的指標(biāo)以及居民受教育程度等人口素質(zhì)指標(biāo)。

　　(3)建設(shè)水平目標(biāo)。包括建設(shè)規(guī)模、土地利用結(jié)構(gòu)、人際環(huán)境質(zhì)量、基礎(chǔ)設(shè)施水平等方面的指標(biāo)。

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