2018房地產(chǎn)基本制度與政策：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員管理

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　　房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員是指，從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的高級(jí)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理，國家對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員實(shí)行職業(yè)資格制度，納入全國專業(yè)技術(shù)人員職業(yè)資格統(tǒng)一規(guī)劃和管理·房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員職業(yè)資格考試分為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格考試和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理資格考試。

　　(一)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員職業(yè)資格考試

　　為適應(yīng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)發(fā)展的需要，加強(qiáng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員隊(duì)伍建設(shè)，提高房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員素質(zhì)，規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)秩序，在總結(jié)原房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)資格制度實(shí)施情況的基礎(chǔ)上，人力資源社會(huì)保障部、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部于2015年6月25日發(fā)布了《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員職業(yè)資格制度暫行規(guī)定》和《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員職業(yè)資格考試實(shí)施辦法》，自2015年7月1日起施行。國家設(shè)立水平評(píng)價(jià)類房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員職業(yè)資格制度，面向全社會(huì)提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員能力水平評(píng)價(jià)服務(wù)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員納入全國專業(yè)技術(shù)人員職業(yè)資格證書制度統(tǒng)一規(guī)劃。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員職業(yè)資格分為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人和高級(jí)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人3個(gè)級(jí)別。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人職業(yè)資格實(shí)行統(tǒng)一考試的評(píng)價(jià)方式。高級(jí)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人職業(yè)資格評(píng)價(jià)的具體辦法另行規(guī)定。

　　中國房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)具體承擔(dān)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員職業(yè)資格的評(píng)價(jià)與管理工作，組織成立考試?yán)蠋熚瘑T會(huì)，研究擬定考試科目、考試大綱、考試試題和考試合格標(biāo)準(zhǔn)。從2016年起，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人職業(yè)資格實(shí)行全國統(tǒng)一大綱、統(tǒng)一命題、統(tǒng)一組織的考試制度。原則上每年舉行1次考試。

　　申請(qǐng)參加房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員職業(yè)資格考試應(yīng)當(dāng)具備的基本條件有：

　　1.遵守國家法律、法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范;

　　2.秉承誠信、公平、公正的基本原則;

　　3.恪守職業(yè)道德。

　　申請(qǐng)參加房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理職業(yè)資格考試的人員，除具備上述基本條件外，還必須具備中專或者高中及以上學(xué)歷。

　　申請(qǐng)參加房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人職業(yè)資格考試的人員，除具備上述基本條件外，還必須符合下列條件之一：

　　1.通過考試取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理職業(yè)資格證書后，從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)工作滿6年。也就是說，高中或中專學(xué)歷的人員，通過考試取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理職業(yè)資格證書，從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)工作滿6年后，可以報(bào)名參加房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人職業(yè)資格考試。通過考試后.可以與擁有大專、本科學(xué)歷的人員一樣，取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人職業(yè)資格，單位可以聘用其擔(dān)任中級(jí)職稱，享受中級(jí)職稱專業(yè)人員的政策待遇。這個(gè)規(guī)定，給房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)人員中的高中、中專學(xué)歷的人員，提供了晉升為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人打開了通道：

　　2.取得大專學(xué)歷，工作滿6年，其中從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)工作滿3年;

　　3.取得大學(xué)本科學(xué)歷，工作滿4年，其中從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)工作滿2年;

　　4.取得雙學(xué)士學(xué)位或研究生班畢業(yè)，工作滿3年，其中從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)工作滿1年;

　　5.取得碩士學(xué)歷(學(xué)位)，工作滿2年，其中從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)工作滿1年：

　　6.取得博士學(xué)歷(學(xué)位)。

　　房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理職業(yè)資格考試設(shè)《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)綜合能力》和《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)操作實(shí)務(wù)》2個(gè)科目?？荚嚪?個(gè)半天進(jìn)行+每個(gè)科目的考試時(shí)間均為2.5小時(shí)。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人職業(yè)資格考試設(shè)《房地產(chǎn)交易制度政策》《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)職業(yè)導(dǎo)論》《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)基礎(chǔ)》和《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)操作》4個(gè)科目。考試分4個(gè)

　　半天進(jìn)行，每個(gè)科目的考試時(shí)間均為2.5小時(shí)。

　　(二)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員登記服務(wù)

　　各級(jí)別房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員資格證書實(shí)行登記服務(wù)制度。中國房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)負(fù)責(zé)登記服務(wù)的具體工作，定期向社會(huì)公布房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員資格證書的登記情況，建立持證人員的誠信檔案，為用人單位提供信息查詢服務(wù)。

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