2017年房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》模擬訓(xùn)練題三

　　【摘要】"房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》模擬訓(xùn)練題"是2017年房地產(chǎn)估價(jià)師考試重點(diǎn)，為幫助考生有效備考2017年房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》考試，環(huán)球網(wǎng)校編輯為您搜集整理了"2017年房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》模擬訓(xùn)練題三"，整理如下，希望對(duì)您有所幫助，祝考試順利!

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　　1、我同土地用途管制的核心是(　)。

　　A.實(shí)行土地有償有限期使用制度

　　B.經(jīng)營(yíng)土地有償使用

　　C.不能隨意改變農(nóng)用地的用途

　　D.不能隨意改變建設(shè)用地的用途

　　正確答案C

　　2、征收集體土地的補(bǔ)償費(fèi)歸(　)所有。

　　A.縣級(jí)以上人民政府土地管理部門

　　B.鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府

　　C.土地使用者

　　D.農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織

　　正確答案D

　　3、某游樂(lè)場(chǎng)按土地法定最高出讓年限取得土地使用權(quán)，經(jīng)營(yíng)15年后轉(zhuǎn)讓，則取得該土地使用權(quán)的剩余使用年限是(　)年。

　　A.15

　　B.25

　　C.35

　　D.55

　　正確答案B

　　4、房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自收到拆遷當(dāng)事人書(shū)面復(fù)核估價(jià)申請(qǐng)之日起(　)日內(nèi)給予答復(fù)。

　　A.3

　　B.5

　　C.7

　　D.10

　　正確答案B

　　5、超過(guò)土地使用權(quán)出讓合同約定的動(dòng)工開(kāi)發(fā)日期滿一年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)的，最高可以征收相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金(　)以下的土地閑置費(fèi)。

　　A.0.05

　　B.0.1

　　C.0.15

　　D.0.2

　　正確答案D

　　6、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，轉(zhuǎn)讓人和受讓人應(yīng)當(dāng)自土地使用權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢之日起30日內(nèi)，持轉(zhuǎn)讓合同到(　)主管部門備案。

　　A.規(guī)劃

　　B.土地

　　C.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)

　　D.建設(shè)

　　正確答案C

　　7、修建性詳細(xì)規(guī)劃應(yīng)當(dāng)符合(　)規(guī)劃。

　　A.控制性詳細(xì)

　　B.區(qū)域

　　C.近期建設(shè)

　　D.分區(qū)

　　正確答案A

　　8、施工單位簽署質(zhì)量合格的文件上，必須有(　)的簽字蓋章。

　　A.注冊(cè)建筑師

　　B.注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師

　　C.注冊(cè)建造師

　　D.注冊(cè)監(jiān)理工程師

　　正確答案C

　　9、商品房預(yù)售合同登記備案的申請(qǐng)人是(　)。

　　A.商品房銷售代理機(jī)構(gòu)

　　B.商品房預(yù)售人

　　C.商品房購(gòu)買人

　　D.商品房購(gòu)買人和商品房預(yù)信人

　　正確答案B

　　10、抵押房屋訂立抵押合同前已出租的，原房屋租賃合同(　)。

　　A.不受該抵押權(quán)影響

　　B.應(yīng)當(dāng)解除

　　C.沒(méi)有效力

　　D.不得對(duì)抗抵押權(quán)

　　正確答案A

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　　11、人民法院在裁定設(shè)定抵押的被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬居住的房屋拍賣后，應(yīng)當(dāng)給予被執(zhí)行人的寬限期是(　)個(gè)月。

　　A.1

　　B.3

　　C.6

　　D.12

　　正確答案C

　　12、房屋預(yù)告登記后，債權(quán)消滅之日起(　)內(nèi)未申請(qǐng)登記的，預(yù)告登記失效。

　　A.30日

　　B.3個(gè)月

　　C.1年

　　D.2年

　　正確答案B

　　13、下列登記中，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)進(jìn)行實(shí)地查看的情形是(　)登記。

　　A.預(yù)購(gòu)商品房預(yù)告

　　B.房屋轉(zhuǎn)移

　　C.在建工程抵押權(quán)

　　D.房屋抵押權(quán)

　　正確答案C

　　14、關(guān)于建筑區(qū)劃內(nèi)依法屬于全體業(yè)主共有的房屋辦理登記的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是(　)。

　　A.由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記時(shí)，一并申請(qǐng)登記

　　B.申請(qǐng)業(yè)主與房屋所有權(quán)主體不一致

　　C.在房屋登記簿上予以記載，不頒發(fā)房屋權(quán)屬證書(shū)

　　D.在房屋登記簿上作記載，并頒發(fā)房屋權(quán)屬證書(shū)

　　正確答案D

　　15、房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估一宗土地，評(píng)估價(jià)2000萬(wàn)元人民幣，按國(guó)家規(guī)定收取的評(píng)估費(fèi)最高不超過(guò)( )萬(wàn)元。

　　A.3

　　B.3.8

　　C.4

　　D.6

　　正確答案B

　　16、房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的不良行為也作為該機(jī)構(gòu)(　)的不良行為記入其信用檔案。

　　A.法定代表人或者執(zhí)行合伙人

　　B.全體股東或全體合伙人

　　C.全體注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師

　　D.全體董事

　　正確答案A

　　17、申請(qǐng)房地產(chǎn)估價(jià)師初始注冊(cè)的，申請(qǐng)人應(yīng)向(　)提交申請(qǐng)材料。

　　A.人力資源和社會(huì)保障部

　　B.住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部

　　C.所在地省級(jí)人事行政主管部門

　　D.所在地省級(jí)房地產(chǎn)行政主管部門

　　正確答案D

　　18、住房置業(yè)擔(dān)保公司應(yīng)當(dāng)從其資產(chǎn)中按照借款人借款余額的一定比例提留擔(dān)保(　)。

　　A.風(fēng)險(xiǎn)基金

　　B.保證金

　　C.預(yù)留金

　　D.周轉(zhuǎn)金

　　正確答案B

　　19、住宅專項(xiàng)維修資金的使用須經(jīng)(　)同意。

　　A.房產(chǎn)管理部門

　　B.物業(yè)服務(wù)企業(yè)

　　C.業(yè)主委員會(huì)

　　D.業(yè)主大會(huì)

　　正確答案D

　　20、實(shí)施加成征稅，加二成等于加正稅的(　)。

　　A.0.1

　　B.0.2

　　C.0.3

　　D.0.4

　　正確答案B

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