2017年房地產(chǎn)估價師《制度與政策》模擬訓練題二

　　【摘要】"房地產(chǎn)估價師《制度與政策》模擬訓練題"是2017年房地產(chǎn)估價師考試重點，為幫助考生有效備考2017年房地產(chǎn)估價師《制度與政策》考試，環(huán)球網(wǎng)校編輯為您搜集整理了"2017年房地產(chǎn)估價師《制度與政策》模擬訓練題二"，整理如下，希望對您有所幫助，?？荚図樌?

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　　1、甲公司的自營地下商場原價2000萬元，當?shù)仡愃莆飿I(yè)的年租金為200萬元，若稅務(wù)機關(guān)課征房產(chǎn)稅時適用最利于業(yè)主的規(guī)定，則應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅是( )萬元。

　　A.8

　　B.11.76

　　C.16.8

　　D.24

　　正確答案B

　　2、耕地占用稅的計稅依據(jù)是納稅人( )面積。

　　A.經(jīng)批準占用的耕地

　　B.經(jīng)批準占用的土地

　　C.實際占用的耕地

　　D.實際占用的建設(shè)用地

　　正確答案C

　　3、個人出售自住房并擬在出售1年內(nèi)重新購房，其應(yīng)繳納的個人所得稅稅款，應(yīng)當在辦理房屋轉(zhuǎn)移登記前，以納稅( )形式向稅務(wù)機關(guān)繳納。

　　A.預(yù)交款

　　B.預(yù)訂金

　　C.訂金

　　D.保證金

　　正確答案D

　　4、關(guān)于個人住房公積金的說法，正確的是( )。

　　A.個人住房公積金的利息所得免征個人所得稅

　　B.住房公積金的繳存比例一般不得低于5%，原則上不得超過15%

　　C.個人購買商鋪時，可以提取本人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額

　　D.每年的1月1日為職工住房公積金的結(jié)息日

　　正確答案A

　　5、在城市用地經(jīng)濟評價中，確定各種地價修正系數(shù)基礎(chǔ)的區(qū)位條件是( )。

　　A.宏觀區(qū)位

　　B.中觀區(qū)位

　　C.微觀區(qū)位

　　D.其他區(qū)位

　　正確答案C

　　6、通常是構(gòu)成居住區(qū)的基本單位是( )。

　　A.居住小區(qū)

　　B.居住組團

　　C.獨幢住宅樓

　　D.分戶家庭

　　正確答案B

　　7、根據(jù)國家《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標準》，3類標準適用于( )。

　　A.療養(yǎng)區(qū)

　　B.居住區(qū)

　　C.工業(yè)區(qū)

　　D.大學區(qū)

　　正確答案C

　　8、框架結(jié)構(gòu)廠房的柱下基礎(chǔ)一般采用的基礎(chǔ)形式是( )。

　　A.獨立基礎(chǔ)

　　B.條形基礎(chǔ)

　　C.整體式筏式基礎(chǔ)

　　D.箱形基礎(chǔ)

　　正確答案A

　　9、在建筑構(gòu)造中，按照建筑物的層數(shù)來設(shè)置縫寬的變形縫是( )。

　　A.沉降縫

　　B.伸縮縫

　　C.溫度縫

　　D.防震縫

　　正確答案A

　　10、假設(shè)某建設(shè)項目建設(shè)期4年，各年計劃投資額分別為：第一年3600萬元，第二年4800萬元，第三年3800萬元，第四年3400萬元，年平均價格上漲率為5%，則該項目建設(shè)期間漲價預(yù)備費為( )萬元。

　　A.1130

　　B.1165.43

　　C.1910

　　D.2003.7

　　正確答案D

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　　11、在工程建設(shè)定額中，分項最細、定額子目最多的是( )。

　　A.概算指標

　　B.概算定額

　　C.預(yù)算定額

　　D.施工定額

　　正確答案D

　　12、下列房地產(chǎn)圖中，用作房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書附圖的是( )。

　　A.地籍圖和房產(chǎn)分戶圖

　　B.宗地圖和房產(chǎn)分戶圖

　　C.地形圖和房產(chǎn)分戶圖

　　D.宗地圖和房產(chǎn)分丘圖

　　正確答案B

　　13、下列房地產(chǎn)市場調(diào)控政策中，屬于財政政策的是( )。

　　A.提高貸款利率

　　B.提高購房最低首付款比例

　　C.提高法定存款準備金率

　　D.提高房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)稅收

　　正確答案D

　　14、某國的現(xiàn)金流通量為4000萬億元，單位和個人的活期存款為1000萬億元，單位和個人的定期存款為2000萬億元，其他存款為500萬億元，則該國的狹義貨幣為( )萬億元。

　　A.4000

　　B.5000

　　C.7000

　　D.7500

　　正確答案A

　　15、下列股東權(quán)利中，屬于自益權(quán)的是( )。

　　A.股票過戶的權(quán)利

　　B.表決權(quán)

　　C.查詢公司經(jīng)營狀況的權(quán)利

　　D.出席股東大會的權(quán)利

　　正確答案A

　　16、房地產(chǎn)估價機構(gòu)為轉(zhuǎn)移由于其房地產(chǎn)估價師工作過失造成的經(jīng)濟賠償風險，向保險公司投保的險種是( )。

　　A.人身保險

　　B.責任保險

　　C.財產(chǎn)損失保險

　　D.信用保證保險

　　正確答案B

　　17、下列引起資產(chǎn)和負債同時減少的經(jīng)濟業(yè)務(wù)是( )。

　　A.將現(xiàn)金存入銀行

　　B.購進一批材料，貨款暫欠

　　C.以銀行存款購買設(shè)備

　　D.以銀行存款償還銀行借款

　　正確答案D

　　18、張某購買劉某的住房，兩人簽訂了二手房買賣合同，約定總價款為260萬元，雙方約定違約金26萬元，張某向劉某支付定金70萬元，價款于半年后一次付清。5個月后，該住房價格上漲為400萬元，若劉某違約，張某可獲得的最高違約責任價款是( )萬元。

　　A.96

　　B.104

　　C.140

　　D.166

　　正確答案B

　　19、在強制拍賣中，拍賣的主體是( )。

　　A.人民法院和拍賣公司

　　B.競買人和買受人

　　C.人民法院和拍賣標的所有權(quán)人

　　D.拍賣公司和拍賣標的所有權(quán)人

　　正確答案A

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