2017年房地產(chǎn)估價師《案例分析》房地產(chǎn)價格類糾紛的特點

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　　房地產(chǎn)價格類糾紛的特點：

　?、俜康禺a(chǎn)糾紛中的民事法律關(guān)系較復(fù)雜。一宗房地產(chǎn)糾紛案件中往往同時存在兩個以上的民事法律關(guān)系，并且還彼此牽連。更為復(fù)雜的是引起房地產(chǎn)糾紛的原因中有許多是歷史上的行為和事件，我們不能用現(xiàn)行的民事法律政策去硬套用過去法制不健全年代的行為。而且，(環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價師頻道為您整理)由于年代久遠(yuǎn)，不少房屋的自然狀況及其管理、使用情況、權(quán)屬更迭較多，變化較大。同時，房地產(chǎn)證書資料也有不少已流失湮滅，查證工作難度較大。

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　　②房地產(chǎn)糾紛爭議標(biāo)的價值一般較大。

　?、鄯康禺a(chǎn)糾紛涉及面廣。糾紛中常常涉及規(guī)劃部門、城建部門、土地管理部門、房產(chǎn)管理部門等，這些部門有時以第三者的身份對房地產(chǎn)糾紛進(jìn)行調(diào)處，(環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價師頻道為您整理)有時直接是糾紛中的一方當(dāng)事人，處理糾紛時注意協(xié)調(diào)各方關(guān)系。

　?、芊康禺a(chǎn)糾紛政策性強(qiáng)，適用法律的難度較大。

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